工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理的行為主體是明確的，即工程監(jiān)理企業(yè)，工程監(jiān)理企業(yè)是具有單獨(dú)性的,、社會(huì)化、專業(yè)化特點(diǎn)的專門從事工程監(jiān)理和其他技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的組織,，只有工程監(jiān)理企業(yè)才能按照單獨(dú),、自主的原則,，以“公正的第三方”的身份開展建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng),，非工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)一律不能稱作工程監(jiān)理，例如有關(guān)部門所實(shí)施的監(jiān)督管理,，它的任務(wù)責(zé)任,，內(nèi)容不同于工程監(jiān)理，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理范疇,；項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行的所謂自行非工程監(jiān)理企業(yè)所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)一律不能稱為建設(shè)工程監(jiān)理,。例如,有關(guān)部門所實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng),其行為主體是有關(guān)部門,它具有明顯的強(qiáng)制性,是行政性的監(jiān)督管理,它的任務(wù)、職責(zé),、內(nèi)容不同于工程監(jiān)理,不屬于建設(shè)工程監(jiān)理范疇;項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行的所謂自行監(jiān)理,以及不具有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的其他單位所進(jìn)行的所謂監(jiān)理,都不能納入工程監(jiān)理范疇,。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)建立完善的事故報(bào)告制度，確保信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確,。常州景區(qū)工程監(jiān)理單位

督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工,、控制工程質(zhì)量,。在實(shí)施過程中,監(jiān)理采取程序報(bào)驗(yàn)檢查、平行檢查,、旁站檢查,、巡視檢查、定期與不定期檢查等各種手段,按照規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)的要求,克服施工過程中的質(zhì)量通病,。督促,、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施。協(xié)調(diào)參建各方之間的爭議和矛盾,協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位之間的關(guān)系,協(xié)調(diào)各專業(yè)施工作業(yè)的交接,。組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查,、驗(yàn)收,簽發(fā)工程驗(yàn)收憑證,。督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。組織業(yè)主,、承建商,、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。鎮(zhèn)江瞭望塔工程監(jiān)理項(xiàng)目工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)建立有效的反饋機(jī)制,，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題,。

提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。檢查工程狀況,如發(fā)生質(zhì)量事故,則參與事故的分析和處理,并鑒定質(zhì)量責(zé)任,。督促施工單位在工程竣工驗(yàn)收后,整理工程交工資料和竣工圖紙,。督促完善簽署工程保修協(xié)議,督促承建商回訪。督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng),協(xié)助業(yè)主督促施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定和保修協(xié)議開展維修工作,維修工程出現(xiàn)的缺陷,保證維修工作順利進(jìn)行,。保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,接業(yè)主通知后參與調(diào)查,、分析,確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的原因責(zé)任,共同研究修補(bǔ)措施,并負(fù)責(zé)監(jiān)督責(zé)任單位修補(bǔ)工作。

工程監(jiān)理是指對(duì)工程項(xiàng)目,，社會(huì)化,、專業(yè)化的工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件以及有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款,、設(shè)計(jì)文件等,。運(yùn)用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施,、技術(shù)措施,、合同措施、表示建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)承包企業(yè)的行為和責(zé)任權(quán)利進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和約束,，提供專業(yè)化的服務(wù),，保證工程建井然有序而順暢的進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng),。理解工程監(jiān)理的概念,，要注意以下幾點(diǎn)：正如《關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知》所指出的，建設(shè)工程監(jiān)理,，其對(duì)象,，包括新建筑，改建和擴(kuò)建的各種工程項(xiàng)目,，無論項(xiàng)目業(yè)主,，設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位,，還是監(jiān)理單位,，其工程建設(shè)行為載體都是工程項(xiàng)目，工程監(jiān)理活動(dòng)都是圍繞項(xiàng)目來進(jìn)行的,，并應(yīng)以此來界定工程監(jiān)理的責(zé)任范圍,。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)從失敗案例中吸取教訓(xùn)，不斷優(yōu)化自己的工作方法,。

建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)有如下幾個(gè)特點(diǎn),。1．服務(wù)性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng),，它提供的不是工程任務(wù)的承包,，而是服務(wù)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項(xiàng)目的目標(biāo)控制,，但它不可能保證項(xiàng)目的目標(biāo)一定實(shí)現(xiàn),，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)的失控。2．科學(xué)性,，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師,，它將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織,、方法和手段從事工程監(jiān)理活動(dòng),。3．單獨(dú)性,，指的是不依附性,，它在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對(duì)象（如承包商、材料和設(shè)備的供貨商等）,，否則它就不可能自主地履行其義務(wù),。4．公平性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng),，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益矛盾或矛盾時(shí),，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩,，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí),，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性,。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)定期檢查施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)是否暢通無阻,。無錫裝修工程監(jiān)理施工

工程監(jiān)理應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場的消防設(shè)施是否完好有效。常州景區(qū)工程監(jiān)理單位

投資控制：（1）依據(jù)合同文件和程序要求,，對(duì)承包人提交的形象進(jìn)度（含工程款支付申請(qǐng)）報(bào)審表進(jìn)行認(rèn)真審核,，配合委托人完成工程部現(xiàn)場確認(rèn)工作，簽署書面意見報(bào)委托人審定批準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及工程簽證,，現(xiàn)場簽證,、設(shè)計(jì)變更須征得委托人簽證認(rèn)可方為有效；（3）監(jiān)理人會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程造價(jià)是否有不利影響,，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見,，及時(shí)向委托人反映,；（4）現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更須按委托人規(guī)定的辦理流程及其時(shí)間要求完成相關(guān)內(nèi)容的審核,。常州景區(qū)工程監(jiān)理單位