工程監(jiān)理適用于工程建設(shè)投資決策階段和實(shí)施階段,但目前主要是工程建設(shè)實(shí)施階段：工程監(jiān)理這種監(jiān)督管理服務(wù)活動(dòng)涵蓋了工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)階段,包括投資決策階段和實(shí)施階段,但目前主要出現(xiàn)在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段(含設(shè)計(jì)準(zhǔn)備),、招標(biāo)階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收和保修階段,。在施工階段委托監(jiān)理,其目的是更有效地發(fā)揮監(jiān)理的規(guī)劃,、控制、協(xié)調(diào)作用,為在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)建成工程提供較好的管理,。當(dāng)然,隨著我國監(jiān)理行業(yè)的不斷發(fā)展,工程監(jiān)理活動(dòng)將逐步向投資決策階段延伸,。良好的溝通技巧是工程監(jiān)理必備的能力之一，以便與各方有效交流,。蘇州倉庫工程監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)工程實(shí)際需要及發(fā)包人要求,，負(fù)責(zé)邀請(qǐng)、組織專業(yè)人士組,，對(duì)主要設(shè)計(jì),、施工方案進(jìn)行優(yōu)化或者論證，其論證范圍包括但不限于土護(hù)降、幕墻施工,、外部護(hù)結(jié)構(gòu)裝飾板安裝、鋼結(jié)構(gòu),、塔吊的選擇,、防水節(jié)點(diǎn)的深化等。專業(yè)人士組成員要求：要求專業(yè)人士組具備所論證專業(yè)1—2名教授級(jí)高級(jí)工程師,，2—3名高級(jí)工程師,；其中，至少有一名專業(yè)人士應(yīng)為參與相關(guān)規(guī)范編制的主要起草人,。專業(yè)人士組的邀請(qǐng)工作由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織,，相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)包含在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。江蘇建筑工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富采用先進(jìn)的技術(shù)手段,，如BIM（建筑信息模型）,，可以提高工程監(jiān)理的效率和準(zhǔn)確性。

監(jiān)理工作內(nèi)容：包含工程施工準(zhǔn)備階段,、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制、投資控制,、信息管理,、合同管理、組織協(xié)調(diào)及安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督,，即從協(xié)助委托人確定施工單位到工程竣工驗(yàn)收,、資料整理完成、項(xiàng)目移交物業(yè)為止,。監(jiān)理人在開工前兩周內(nèi)須向委托人提交本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》,、《監(jiān)理大綱》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》且需委托人審批同意，并作為監(jiān)理合同的組成部分,。本項(xiàng)目工程監(jiān)理執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01--41—2002,，同時(shí)執(zhí)行國家和天津市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

根據(jù)本工程施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)際情況,，編制監(jiān)理旁站細(xì)則。內(nèi)容應(yīng)包括：旁站監(jiān)理項(xiàng)目,；時(shí)間計(jì)劃,、人員安排、簽字授權(quán)情況等,。本工程隱蔽工程的驗(yàn)收,，除滿足資料管理規(guī)程的相關(guān)資料外，還應(yīng)建立聲像資料,，作為可追溯性檔案歸檔并竣工后報(bào)送發(fā)包人（聲像資料管理詳見招標(biāo)文件3.4條,。）結(jié)合本工程實(shí)際,，部分施工樣板需進(jìn)行旁站監(jiān)理，包括不限于：幕墻龍骨的定位,、龍骨安裝,、玻璃安裝；外墻保溫及防水,；后澆帶混凝土澆筑及防水施工,；首層及地下二層防水施工等。工程監(jiān)理應(yīng)該保持單獨(dú)性,，不受任何一方利益影響,，公正執(zhí)行職責(zé)。

工程監(jiān)理人不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù),，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照法律,、行政法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同規(guī)定的要求和檢查方法規(guī)定進(jìn)行檢查,，給發(fā)包人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如工程建設(shè)質(zhì)量不合格,，通常既與承包人不按照要求施工有關(guān),，也與監(jiān)理人不按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)有關(guān)，在這種情況下造成發(fā)包人損失的,，承包人與監(jiān)理人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的賠償責(zé)任,，至于如何確定監(jiān)理人相應(yīng)的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以確定,。工程監(jiān)理人與承包人串通,，為承包人謀取非法利益，給發(fā)包人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。跨文化溝通能力對(duì)于國際工程項(xiàng)目中的工程監(jiān)理來說尤為重要,。江蘇建筑工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富

工程監(jiān)理需要專業(yè)人員的全程參與,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)標(biāo),。蘇州倉庫工程監(jiān)理工作內(nèi)容

工程監(jiān)理的工作流程是怎樣的？工程監(jiān)理是指在施工過程中,，由具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督,、檢查、指導(dǎo)和管理的一種服務(wù),。具體內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：1. 質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)施工過程中的材料,、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,。2. 進(jìn)度監(jiān)控：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)度,，確保工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3. 安全監(jiān)管：對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理,，確保施工過程中不發(fā)生安全事故,。蘇州倉庫工程監(jiān)理工作內(nèi)容