對于房地產(chǎn)的概念,，應該從兩個方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質形態(tài),，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態(tài),，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,，包括住宅商鋪,、廠房、倉庫以及辦公用房等,。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,，包括地下的各種基礎設施,、地面道路等,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn),?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物,、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權),、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益,。法律意義上的房地產(chǎn)本質是一種財產(chǎn)權利，這種財產(chǎn)權利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權利,，如所有權,、使用權典當權、租賃權等,，由于的財政收入密切相關及年后,，在年以后，中國的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展,，26對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴重影響和負擔,。從實物現(xiàn)象看，27它是由建筑物與土地共同構成,。豐潤區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢共同合作

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從實物現(xiàn)象看,，21它是由建筑物與土地共同構成。豐潤區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢共同合作

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