家裝監(jiān)理,，即家庭裝修監(jiān)理,，是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來(lái)的，顧名思義,，就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理,。邵銀所監(jiān)理接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件,、法律,、法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同,，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托,，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量,、用料、服務(wù),、保修等,，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。相信大家會(huì)對(duì)家裝監(jiān)理會(huì)有所疑問(wèn)就是為什么要請(qǐng)邵銀所監(jiān)理,？主要的原因就是：“為您的裝修施工提供技術(shù)服務(wù),，保障您的利益和權(quán)益”這也是邵銀所監(jiān)理公司成立的**初目的；家庭裝修對(duì)大部分家庭來(lái)說(shuō)其次買房外是第二個(gè)重要的事情,，而且費(fèi)用也不少,，業(yè)主**怕的就是裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，當(dāng)個(gè)冤大頭,。但家庭裝修工程復(fù)雜,，市場(chǎng)上的裝飾公司和施工隊(duì)人員魚龍混雜，水平參差不齊,，質(zhì)量很難保證做到完美,。

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預(yù)算報(bào)價(jià)的審核方法可以分為全局審核法,、重點(diǎn)審核法和對(duì)比審核法。1.全局審核法,。這種方法就是按照已編制預(yù)算,、工程量計(jì)算書、施工圖結(jié)合現(xiàn)行定額以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,，對(duì)工程量和定額套用,、材料單價(jià)及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行周全的審核。這種方法審核準(zhǔn)確性高、審核面廣,、審核質(zhì)量高,、審核細(xì)致,多用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中。這種審核方式工作量大,，時(shí)間較長(zhǎng),，存在重復(fù)勞動(dòng)，所以應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和審核者的能力進(jìn)行選擇,。對(duì)準(zhǔn)確性要求較高的結(jié)算審核,，常采用這種方法。2.重點(diǎn)審核法,。重點(diǎn)審核法就是對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核,。一般選擇工程量較大、費(fèi)用較高的分項(xiàng),，非常規(guī)設(shè)計(jì)項(xiàng)目,，易漏算、錯(cuò)算等項(xiàng)目,。其次重點(diǎn)核實(shí)上述工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià),，重點(diǎn)審核單價(jià)偏離正常價(jià)格的20%以上的項(xiàng)目。該方法有側(cè)重點(diǎn),，審核范圍小,，審核時(shí)間短，審核工作量少,，效果較佳,。通常單位內(nèi)部的二審、三審可以采用此方法,。3.對(duì)比審核法,。對(duì)比審核法主要在分析總結(jié)預(yù)算資料，將工程涉及到的內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)一整理,，根據(jù)不同方式進(jìn)行排列,，找到和項(xiàng)目相違背的資料內(nèi)容，在對(duì)比過(guò)程中,，主要包含兩個(gè)方面,，一方面為分解對(duì)比，另一方面為綜合性對(duì)比,。

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監(jiān)理工作原則性很強(qiáng)，特別是涉及工程安全和質(zhì)量,，監(jiān)理必須把握好方向,、考慮長(zhǎng)遠(yuǎn),，堅(jiān)決做到堅(jiān)守“底線”，不觸碰“紅線”,；既要做好協(xié)調(diào),，更要堅(jiān)持原則。監(jiān)理是受業(yè)主委托的一方,，既要想到為業(yè)主服務(wù),，更要為業(yè)主把好關(guān)，堅(jiān)決做到在利害關(guān)系面前頭腦清醒,；既要考慮當(dāng)前利益,，更要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)安危，堅(jiān)決做到把工程安全和質(zhì)量放在首要,。監(jiān)理在關(guān)系復(fù)雜,、管理混亂的工程項(xiàng)目中，要做到堅(jiān)持原則,、公私分明,，在利益面前嚴(yán)守規(guī)矩。只有坦坦蕩蕩,，才能無(wú)所畏懼地開展工作。

第三方監(jiān)理主要做些什么,？合同把關(guān)：從選裝修公司開始,，監(jiān)理就要幫你把關(guān)了。從裝修公司的資質(zhì),，到審核報(bào)價(jià)單和預(yù)算單,，他們都會(huì)用自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)儲(chǔ)備幫你查漏補(bǔ)缺，避免材料,、工藝不合理,，報(bào)價(jià)中有水分。簽合同的時(shí)候要把所有的項(xiàng)目幫你審核清楚,，免得日后糾紛,；驗(yàn)收材料：施工過(guò)程中，裝修材料進(jìn)場(chǎng)都是要檢查驗(yàn)收的,，專業(yè)的監(jiān)理可以幫你看出材料中會(huì)不會(huì)有啥貓膩,，當(dāng)然，這是非常需要專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)的,，除了裝修材料以外,，裝修監(jiān)理還要對(duì)施工的各個(gè)工種、裝修各個(gè)項(xiàng)目的工藝要有所了解,，及時(shí)指出并且制止那些偷工減料的工人,，必要的時(shí)候會(huì)讓他們返工,；把握工期：人工費(fèi)其實(shí)占據(jù)了裝修中很大一個(gè)部分的花銷，裝修監(jiān)理也可以在我們發(fā)現(xiàn)之前及時(shí)督促制止,，保證按時(shí)按質(zhì)按量的完成工程,；檢查質(zhì)量：裝修的質(zhì)量好不好影響著**終的裝修效果，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)咱們很難拿捏,，專業(yè)的監(jiān)理會(huì)仔細(xì)審核,，避免給咱們的生活添麻煩；避免增項(xiàng)：裝修公司經(jīng)常會(huì)用重復(fù)測(cè)量做工的方法來(lái)加價(jià),，而監(jiān)理對(duì)這些手段是很熟悉的,，他們會(huì)對(duì)工程量進(jìn)行階段性的復(fù)核，避免工程重復(fù)收費(fèi),；裝修驗(yàn)收：裝修完成,，監(jiān)理會(huì)陪你驗(yàn)收家里的每個(gè)項(xiàng)目，在保證所有項(xiàng)目達(dá)標(biāo)后才會(huì)讓你在驗(yàn)收單上簽字,。

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裝修請(qǐng)第三方監(jiān)理有什么用,？理由一：省錢選擇監(jiān)理公司,，建立可以幫業(yè)業(yè)主簽訂正規(guī)、合理的裝飾合同,，避免裝修公司在合同中有貓膩（如漏項(xiàng),、增量、過(guò)高單價(jià)等）,，防止業(yè)主多花冤枉錢,。也可以防止一些假冒偽劣的施工材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，確保業(yè)主的家在裝修時(shí)使用真材實(shí)料,。理由二：省心第三方監(jiān)理可以幫助業(yè)主們審查裝修公司,，防止一些裝修公司以及違法的游擊隊(duì)，幫助審核設(shè)計(jì)方案與裝修報(bào)價(jià),，避免漏項(xiàng)等問(wèn)題發(fā)生,，還可以幫助業(yè)主約定材料的品牌、等級(jí),、規(guī)格等,，這樣也就讓業(yè)主們可以很輕松的進(jìn)行裝修。理由三：省事家裝監(jiān)理有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,。在家裝當(dāng)中,，業(yè)主們的利益就是有一個(gè)合理的價(jià)格，使用到質(zhì)量符合要求的裝飾材料,，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及受到質(zhì)量的服務(wù),，所以說(shuō)這些問(wèn)題就需要請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理幫助業(yè)主們把關(guān),。理由四：省事業(yè)主一般都很忙，沒(méi)有太多的時(shí)間來(lái)關(guān)注裝修的事情,，這樣就容易導(dǎo)致裝修的過(guò)程中出現(xiàn)一系列的質(zhì)量糾紛,。如果家中沒(méi)有什么空余時(shí)間比較多的人，沒(méi)有能力檢查施工的質(zhì)量,，那么比較好還是請(qǐng)監(jiān)理來(lái)監(jiān)工,，其中的好處自然就是降低了風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝的糾紛,。

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樹立監(jiān)理人的公正性很重要,。有的建設(shè)單位不熟悉工程建設(shè)的相關(guān)要求和規(guī)程，一味追求工程進(jìn)度和效益,，馬虎對(duì)待工程的質(zhì)量與安全,，甚至主觀、武斷地灌輸給施工單位一些錯(cuò)誤觀念,。有的施工單位不正規(guī),，一個(gè)老板帶一幫農(nóng)民工，臨時(shí)雇用技術(shù)人員,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，憑經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)工程施工,，質(zhì)量安全意識(shí)淡薄,。有的合同承包單位不履行管理責(zé)任，只管收費(fèi),，現(xiàn)場(chǎng)不派管理人員,、不駐技術(shù)人員，一切由施工隊(duì)伍自主施工,。有的建設(shè)單位和施工單位認(rèn)為資料毫無(wú)用處,，只為交差應(yīng)付，加之多年來(lái)社會(huì)上出現(xiàn)對(duì)監(jiān)理人評(píng)價(jià)的負(fù)面言論不少,，建設(shè)和施工方對(duì)監(jiān)理人有一定的誤解,，認(rèn)識(shí)上有偏差，導(dǎo)致監(jiān)理榮譽(yù)受損,。因此,，在這種環(huán)境下,，監(jiān)理人只有真正樹立起**，才能在工作中贏得主動(dòng),，才能促進(jìn)監(jiān)理工作順利開展,，才能助推監(jiān)理行業(yè)向好的方向健康發(fā)展。

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