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從跑斷腿到動動手,！看九洲鹿產(chǎn)業(yè)園如何用系統(tǒng)管好百萬生意
在嘉興桐鄉(xiāng)九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園的控制室，管理員輕點屏幕,，園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的實時用水用電數(shù)據(jù),、公區(qū)分攤費用、租金收繳率等關(guān)鍵指標盡收眼底,。這個年產(chǎn)百萬件針織服飾的制造基地,，通過部署施王智能電表、水表,、門鎖及施王智慧房東平臺,，不僅終結(jié)了人工抄表時代，更實現(xiàn)了年管理成本下降百萬元的突破性成果,。
客戶名稱：嘉興九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目類型：企業(yè)園區(qū)使用產(chǎn)品：施王智能電表,、施王智能水表、施王智能門鎖,、施王智慧房東解決方案：智能用電,、用水；智能門鎖管理,；企業(yè)園區(qū)智慧租賃解決方案項目介紹：九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),，是一座集智能制造、研發(fā)設(shè)計,、品牌孵化于一體的現(xiàn)代化時尚產(chǎn)業(yè)基地,；園區(qū)配備標準化生產(chǎn)空間、創(chuàng)新研發(fā)中心及綜合服務設(shè)施,，本次通過與施王物聯(lián)的合作,，利用智慧房東管理軟件，為入駐企業(yè)提供全鏈條產(chǎn)業(yè)服務,，打造高效率,、透明化的制造生態(tài),；憑借其規(guī)模化產(chǎn)能優(yōu)勢,、智能化管理體系及深度產(chǎn)業(yè)協(xié)作能力，九洲鹿已成為長三角紡織服裝升級的園區(qū),。
01企業(yè)園區(qū)管理之痛
效率低下與成本黑洞作為桐鄉(xiāng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)智能化轉(zhuǎn)型的代表性園區(qū),，九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園曾面臨典型的管理挑戰(zhàn)：
● 園區(qū)內(nèi)企業(yè)、工廠模式多樣,，用水,、用電數(shù)據(jù)龐大且計費方式復雜 ● 能耗監(jiān)測全靠人工抄表，每月水電統(tǒng)計耗時耗力 ● 倉庫,、車間區(qū)域進出權(quán)限混亂,，人員流動無法追溯，安防隱患突出 ● 租戶水電費收繳困難,，公區(qū)用電損耗長期由園區(qū)承擔,，年損失超百萬元 ● 合同、賬單,、物業(yè)維護多頭管理,，運營效率嚴重滯后這些痛點如同無形的鎖鏈，束縛著園區(qū)向高效化,、精細化管理的邁進,。
02智慧園區(qū)升級方案
多維一體數(shù)字化園區(qū)破局之道面對挑戰(zhàn)，九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園引入施王物聯(lián) “硬件+軟件+平臺” 全棧式解決方案,，實現(xiàn)園區(qū)管理質(zhì)的飛躍：租賃運營生態(tài)化：一部手機管全場 施王智慧房東租賃管理軟件,，通過建立標準化管理流程將人員信息、房源信息,、業(yè)務信息,、財務信息、資產(chǎn)信息等與租房管理相關(guān)的所有信息上傳至軟件,，將當前的線下人工臺賬式模式升級為線上數(shù)字化智能管理模式,，不再需要人工手動統(tǒng)計，隨時便捷查詢,。
同時在系統(tǒng)層面監(jiān)控園區(qū)各個環(huán)節(jié)運營產(chǎn)生的數(shù)據(jù),，做到數(shù)據(jù)實時統(tǒng)計、實時分析并形成可視化圖表,，經(jīng)營者可以通過人員流轉(zhuǎn)信息,、用電使用情況、報修信息匯總情況等多個維度指標,，去挖掘背后存在的問題,，改善園區(qū)經(jīng)營策略,。
水電管理智能化：終結(jié)“糊涂賬”施王物聯(lián)自主研發(fā)的施王智能電表、智能水表搭配使用的施王智慧房東租賃管理軟件,，用電/用水數(shù)據(jù)實時更新,，一鍵抄表、一鍵導出數(shù)據(jù)報表,，實時監(jiān)測園區(qū)內(nèi)各項用能數(shù)據(jù),，滿足園區(qū)管理的各種用能計量需求，實現(xiàn)精細計量,，數(shù)據(jù)自動匯總功能,，用戶通過軟件可以隨時隨地進行充值，先繳費后使用,，避免能耗費用拖欠,，提高企業(yè)資金流轉(zhuǎn)。針對園區(qū)管理難的公區(qū)用水,、用電問題,，施王智能電表/水表將傳統(tǒng)運營模式中公區(qū)照明、中央空調(diào),、電梯用電等費用進行智能分攤,，原本由運營方承擔的費用可以轉(zhuǎn)移到租客方承擔，并通過智慧房東軟件對公區(qū)電費設(shè)置智能分攤,，可選擇固定金額分攤/按固定比例分攤/按實際用量分攤等三種分攤模式,，每日自動結(jié)算分攤金額，并從用戶充值錢包中自動扣款,，極大的減輕了運營方的管理負擔,。
安防管控數(shù)字化：人員進出全留痕通過施王智慧房東軟件與施王智能門鎖的聯(lián)動，管理員可以對流動人員進行資料實時更新,、檔案及時歸檔,，避免流動人口過多帶來的安全隱患；施王智能電表,、智能水表具備多種提醒功能,，如繳費提醒、余量提醒,、預設(shè)用能標準提醒,、用能異常提醒，當出現(xiàn)漏電情況時,，管理員也可以及時根據(jù)使用數(shù)據(jù)排查故障點,，及時維修。
03園區(qū)轉(zhuǎn)型成效
從成本中心到價值引擎“過去30人團隊管不好的事,，現(xiàn)在3人在中控室就能完成,?！眻@區(qū)負責人感嘆，“施王物聯(lián)讓我們真正實現(xiàn)了‘人,、機,、能’的數(shù)字化協(xié)同！”九洲鹿的實踐印證：傳統(tǒng)制造業(yè)園區(qū)的升級,，必須打破“重生產(chǎn)輕管理”的慣性,。施王物聯(lián)憑借“智能硬件+生態(tài)平臺+AI賦能”的鐵三角架構(gòu)，從體驗數(shù)字化,，到數(shù)據(jù)智能化、再到運營智能化,，完成租賃數(shù)字化升級,。在未來，期待施王物聯(lián)帶來更多數(shù)字創(chuàng)新體驗與品質(zhì)美好生活的完美呈現(xiàn),，打造不動產(chǎn)租賃行業(yè)新,；在數(shù)字中國的大時代背景下，創(chuàng)造更多品牌價值,！
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