公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺體的公共設(shè)施,。公墓分為公益性公墓和經(jīng)營(yíng)性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地,。經(jīng)營(yíng)性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地,，屬于第三產(chǎn)業(yè),。公墓的來(lái)歷：在大多數(shù)文化形態(tài)中，為死者提供葬身之地原是家族的義務(wù),，因?yàn)槿藗兤毡橄嘈?，人雖死而親緣關(guān)系猶存。在《圣經(jīng)》中,，亞伯拉罕從赫人所購(gòu)之地,，其主要特點(diǎn)是有洞穴，亞伯拉罕可以將他家族中的死者葬在其中,，保有家塋是長(zhǎng)期流行於世界許多地區(qū)的習(xí)俗,。在歐洲，從中世紀(jì)一直到19世紀(jì)若干年代,，經(jīng)過(guò)定罪的巫者和殺人犯,，還有而死者，都不得葬于公墓,。選擇墓要注意哪些問(wèn)題：上面有高壓線通過(guò)的墓地不能選,，容易出現(xiàn)安全隱患。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式

清明節(jié)前后,，有不少人被同樣的問(wèn)題所困擾,。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認(rèn)為,，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權(quán)可以保留70年,。但事實(shí)上,，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長(zhǎng)為20年,。據(jù)上海市殯葬行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王宏階介紹,，就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形,，一種是國(guó)資背景,，一種是國(guó)資和集體聯(lián)營(yíng)，一種是私人承包,，還有一種是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)均歸私人所有,。按照規(guī)定，建立公墓,，需要當(dāng)?shù)孛裾?、?guī)劃和國(guó)土部門的批準(zhǔn),。與房地產(chǎn)行業(yè)類似,，公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬國(guó)家或集體擁有,。然而,，與購(gòu)買住宅商品房不同的是，關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語(yǔ)焉不詳,。按照1992年開始頒布實(shí)施的《公墓管理暫行辦法》,，“經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取很長(zhǎng)不得超過(guò)二十年?！薄澳沟氐氖褂闷谙逓?0年”的提法存在誤區(qū),，所謂“20年”的說(shuō)法不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個(gè)繳費(fèi)周期,，只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用,，即可繼續(xù)使用墓地。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式距離主要公路較遠(yuǎn),，交通不便的，價(jià)格較低,，靠近主要公路的價(jià)格較高,。

怎么選公墓。主要看這么幾個(gè)方面：首先當(dāng)然是合法性,，你可能會(huì)驚訝,，怎么公墓還有非法的嗎,？你還真說(shuō)對(duì)了，還真有非法公墓,。目前我們國(guó)家的合法公墓主要有經(jīng)營(yíng)性公墓,、城市公益性公墓、農(nóng)村公益性公墓三種形態(tài),。除了這三類,，您可就要慎重了。這些年在我們工作當(dāng)中遇到的因?yàn)楹戏ㄐ詥?wèn)題引發(fā)的糾紛也非常多,。這里還要補(bǔ)充說(shuō)明一下啊,，即便是合法正規(guī)公墓，有的也是限定銷售范圍的,，這個(gè)也要注意一下。其次就是位置,。陰宅其實(shí)跟陽(yáng)宅差不多,，地產(chǎn)大佬李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)嘛，地產(chǎn)的重點(diǎn)要素有三個(gè),，是地段,，第二是地段，第三還是地段,。公墓也是一樣,，交通便利性非常重要——當(dāng)然價(jià)格往往跟地段也是成正比的。這里有人可能會(huì)抬杠,，說(shuō)我也見過(guò)位置偏遠(yuǎn)但是價(jià)格不菲的公墓,。確實(shí)，這樣的墓園也存在,，但跟地產(chǎn)其實(shí)還是一個(gè)道理,，很多別墅豪宅也不在市中心，圖的就是一個(gè)清幽的環(huán)境,。

投機(jī)行為擾亂了墓地價(jià)格的正常運(yùn)行,。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂,，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局,。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性行為，這一批投機(jī)客也開始尋找新的漲價(jià)品種,。墓地作為潛在的增值物,，自然成為了投機(jī)客惡炒的對(duì)象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，北京,、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上,，遠(yuǎn)超股市、理財(cái)產(chǎn)品等投資渠道的投資收益,。相比起房地產(chǎn)市場(chǎng),，近幾年墓地市場(chǎng)更顯優(yōu)勢(shì)，具有非常高的增值潛力,，每年保持著20%以上的漲幅,，可以說(shuō)墓地是追趕貨幣貶值的很佳投資標(biāo)的。墓地選擇注意的事項(xiàng)：有水從頭頂高處流下的墓穴不能選,，是為兇相,。

到了18世紀(jì)中葉，教會(huì)墓地?fù)頂D,，城市范圍之內(nèi)也再無(wú)埋葬死者之地,，其后果已是眾人憂慮的問(wèn)題。教堂的地下室以及教堂周圍的狹小空間已經(jīng)是棺木叢集,。這種場(chǎng)所許多已成為病源,，常去者難免罹災(zāi)。在教堂墓地,，掩埋的棺木逐層壘置,，高到距地表幾呎(有時(shí)甚至幾吋)，地面不斷升高,，常與教堂低層窗口持平,。為了給新葬者騰出空間，教堂司事只好暗中將骸骨和尚未完全腐朽的屍體移往他處,，有時(shí)是有計(jì)畫地另行掘坑掩埋,，掘墓工將挖出的棺木銘牌、棺柄,、棺釘收歸己有,，當(dāng)做廢金屬出售。這樣一來(lái),，教堂墓地附近的居民往往喪失健康,，面色難看得令人無(wú)法忍受。墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對(duì)墓地價(jià)格的影響很大,。上海市公墓選擇

中間名堂要寬要大,、寬,前途才光明，拜臺(tái)寬大為好,這樣的風(fēng)水后人才有福氣,。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式

注意墓地骨灰存放年限因?yàn)橛幸恍┠沟厥谴嬖谑褂媚晗薜?，而不是使用，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行,。在簽合同的時(shí)候,，在合同中要對(duì)使用年限進(jìn)行約定,，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后,，如果對(duì)方有違約行為,，比如年限沒到期就要求被迫遷出，對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任,，賠付相關(guān)費(fèi)用,。檢驗(yàn)銷售單位是否合法看看銷售單位有沒有工商、民政,、土地部門頒發(fā)的證件,。對(duì)于正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件,，如果沒有這些證件,，那么在未來(lái)，就有可能存在安全隱患問(wèn)題,。另外,，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，在購(gòu)買墓地之后,，并不能再轉(zhuǎn)讓給別人。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式