倉庫出租的優(yōu)缺點：租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫,，或者承租方根據(jù)自己的要求尋找適合的倉庫。承租方的費用比較簡明,，一般只是按期支付租賃費用,。而倉庫的維護費用則由出租方負責。１,、優(yōu)點：從財務的角度上來看,，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務風險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設施和設備做任何投資,，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間,。２、缺點：在一定租賃期內,，租賃的倉儲面積是一定的,，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。長租客戶特點：客戶種類豐富,，各行各業(yè)均有,，長租一般來自于本區(qū)域內的求租者。徐匯區(qū)大型倉庫托管

倉庫出租注意事項：廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建,。廠房是否手續(xù)齊全需要重點關注,，另外廠房出租出售時, 廠房屋頂搭建小閣樓,；房屋內外部結構改動,，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,，這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題,，要謹慎考慮。廠房裝修問題,。廠房房屋是否剛剛裝修,，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如,，廠房墻壁上的裂縫,、廠房天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡,。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙,、缺件,、凌亂、臟污,、裂紋,、透縫、松動,、短(斷)路,、漏電、烴損等問題,，都容易形成安全隱患,。應開啟電器仔細檢查，這些都是不容忽視的問題,。上海短途倉庫電話倉庫租賃行業(yè)不斷興起,，特別是中小型倉庫租賃，類似公司也越來越多,。

"倉庫租賃的相關注意事項：一,、注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃,。根據(jù)是否受海關監(jiān)管,，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租,、轉借給他人經(jīng)營的,，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務，即替他人儲藏,、保管貨物,。而普通倉庫，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務,，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務,。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰,。二,、明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。倉庫交付給承租人時,，必然附帶一定的水,、電、消防設施以及照明等設備,。附帶的設施設備在使用過程中,，總會發(fā)生一些損耗,、出現(xiàn)一定的故障，并可能引起火災等重大事故,。出租人可以在合同中明確約定,，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名,、數(shù)量,、狀況。一旦承租人簽字確認,，即表明承租人確認設施設備交付時是沒有故障,，是能夠正常運行的,，如果設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善,，與出租人無關。因此,，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險,。"

倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫,、場地，出租倉庫設備,，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式,。進行倉庫租賃經(jīng)營時，較主要的一項工作是簽訂一個倉庫租賃合同,，在法律條款的約束下進行租賃經(jīng)營,，取得經(jīng)營收入。倉庫租賃經(jīng)營中,，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權,，并保護倉儲設備設施，按約定的方式支付租金,。出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權,，并享有收回租金的權利，同時必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權,，并保證倉庫及設備設施的完好性能,。倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進行。在分散出租形式下,，倉庫所有人需要承擔更多的倉庫管理工作,，如環(huán)境管理,、保安管理等。例如,，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務,。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清。

倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務為主,，增值服務為輔的模式,，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業(yè)務，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源,；二是配套裝卸和配送等增值服務,；三是金融租賃服務。2017年,，我國倉儲行業(yè)業(yè)務量穩(wěn)定增長,，企業(yè)營收狀況明顯好轉，但成本支出仍在持續(xù)增加,，行業(yè)利潤空間受到明顯擠壓,，降本增效仍是倉儲行業(yè)發(fā)展的難題。經(jīng)過快速發(fā)展,，現(xiàn)階段我國倉儲面積約在10億平米左右,，已能夠滿足物流市場的基本需求，但我國倉儲設施地域分布較不均衡,，主要集中在經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)此外,，我國倉儲設施結構也較不合理，傳統(tǒng)倉儲占比較大,，現(xiàn)代倉儲占比較低,。隨著消費者購買商品類型日趨多樣化，傳統(tǒng)的單一倉儲服務已無法滿足物流市場日益復雜的需求,，我國倉儲設施結構還需調整升級,。短租倉庫租金特點：一般短租倉庫會租金與長租倉庫租金相比，會相對高一點,。長期倉庫長租

預算方面,，企業(yè)都想在預算范圍內找到比較好的倉庫。徐匯區(qū)大型倉庫托管

"倉庫出租之高臺庫：高臺庫與平庫比較大的差異就在于,，高臺庫擁卸貨渠道而平庫沒有,，一般高臺庫的卸貨渠道寬度常見高度在1.2米左右，與大貨車貨柜尾部高度齊平,。具有卸貨渠道的高臺庫,，倉庫全體比周圍地上要高，貨車停在那里,，叉車可以直接上去卸貨,，裝卸貨比較便利快捷,，平庫因為沒有卸貨渠道，裝卸貨非常費勁,，這也是為什么高臺庫相比平庫租金價格高的原因,。租倉建議：現(xiàn)在是否具有裝卸高臺也成為不少企業(yè)租借倉庫的一個考慮因素，所以大多數(shù)倉庫都會制作卸貨渠道,。至于租借時是否選用高臺庫,，這首要仍是考慮倉庫存儲的貨品是否要進行頻繁的裝卸作業(yè)。比如電商,，快遞職業(yè)因為物資裝卸周轉頻繁,，很合適租借高臺庫。"徐匯區(qū)大型倉庫托管