倉庫出租的優(yōu)缺點：租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫,，或者承租方根據(jù)自己的要求尋找適合的倉庫,。承租方的費(fèi)用比較簡明，一般只是按期支付租賃費(fèi)用,。而倉庫的維護(hù)費(fèi)用則由出租方負(fù)責(zé),。１、優(yōu)點：從財務(wù)的角度上來看,，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務(wù)風(fēng)險,；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間,。２,、缺點：在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的,，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變,。長租客戶特點：客戶種類豐富，各行各業(yè)均有,，長租一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者,。徐匯區(qū)大型倉庫托管

倉庫出租注意事項：廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建。廠房是否手續(xù)齊全需要重點關(guān)注,，另外廠房出租出售時, 廠房屋頂搭建小閣樓,；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,，這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題,，要謹(jǐn)慎考慮。廠房裝修問題,。廠房房屋是否剛剛裝修,，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如,，廠房墻壁上的裂縫,、廠房天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意,，如安裝粗糙,、缺件、凌亂,、臟污,、裂紋、透縫,、松動,、短(斷)路、漏電,、烴損等問題,，都容易形成安全隱患。應(yīng)開啟電器仔細(xì)檢查,，這些都是不容忽視的問題,。上海短途倉庫電話倉庫租賃行業(yè)不斷興起，特別是中小型倉庫租賃,，類似公司也越來越多,。

"倉庫租賃的相關(guān)注意事項：一、注意倉庫的種類,，不是所有倉庫都能租賃,。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫,。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務(wù),，即替他人儲藏,、保管貨物。而普通倉庫,，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù),，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù)。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰,。二,、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。倉庫交付給承租人時,，必然附帶一定的水,、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備,。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中,，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障,，并可能引起火災(zāi)等重大事故,。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理,，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名,、數(shù)量、狀況,。一旦承租人簽字確認(rèn),，即表明承租人確認(rèn)設(shè)施設(shè)備交付時是沒有故障，是能夠正常運(yùn)行的,，如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善，與出租人無關(guān),。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責(zé)任的界定,，能有效的預(yù)防法律糾紛,，降低出租人的法律風(fēng)險。"

倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫,、場地,，出租倉庫設(shè)備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式,。進(jìn)行倉庫租賃經(jīng)營時,，較主要的一項工作是簽訂一個倉庫租賃合同，在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營,，取得經(jīng)營收入,。倉庫租賃經(jīng)營中，租用人的權(quán)利是對租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán),，并保護(hù)倉儲設(shè)備設(shè)施,，按約定的方式支付租金。出租人的權(quán)利是對出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利,，同時必須承認(rèn)租用人對租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán),，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租,，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進(jìn)行。在分散出租形式下,，倉庫所有人需要承擔(dān)更多的倉庫管理工作,，如環(huán)境管理、保安管理等,。例如,，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清,。

倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務(wù)為主,，增值服務(wù)為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業(yè)務(wù),，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源,；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù)；三是金融租賃服務(wù),。2017年,，我國倉儲行業(yè)業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長，企業(yè)營收狀況明顯好轉(zhuǎn),，但成本支出仍在持續(xù)增加,，行業(yè)利潤空間受到明顯擠壓，降本增效仍是倉儲行業(yè)發(fā)展的難題,。經(jīng)過快速發(fā)展,，現(xiàn)階段我國倉儲面積約在10億平米左右，已能夠滿足物流市場的基本需求,，但我國倉儲設(shè)施地域分布較不均衡,，主要集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)此外，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)也較不合理,，傳統(tǒng)倉儲占比較大,，現(xiàn)代倉儲占比較低。隨著消費(fèi)者購買商品類型日趨多樣化,，傳統(tǒng)的單一倉儲服務(wù)已無法滿足物流市場日益復(fù)雜的需求,，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)還需調(diào)整升級。短租倉庫租金特點：一般短租倉庫會租金與長租倉庫租金相比,，會相對高一點,。長期倉庫長租

預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到比較好的倉庫。徐匯區(qū)大型倉庫托管

"倉庫出租之高臺庫：高臺庫與平庫比較大的差異就在于,，高臺庫擁卸貨渠道而平庫沒有,，一般高臺庫的卸貨渠道寬度常見高度在1.2米左右，與大貨車貨柜尾部高度齊平,。具有卸貨渠道的高臺庫,，倉庫全體比周圍地上要高，貨車停在那里,，叉車可以直接上去卸貨,，裝卸貨比較便利快捷，平庫因為沒有卸貨渠道,，裝卸貨非常費(fèi)勁,，這也是為什么高臺庫相比平庫租金價格高的原因。租倉建議：現(xiàn)在是否具有裝卸高臺也成為不少企業(yè)租借倉庫的一個考慮因素,，所以大多數(shù)倉庫都會制作卸貨渠道,。至于租借時是否選用高臺庫，這首要仍是考慮倉庫存儲的貨品是否要進(jìn)行頻繁的裝卸作業(yè),。比如電商,，快遞職業(yè)因為物資裝卸周轉(zhuǎn)頻繁，很合適租借高臺庫,。"徐匯區(qū)大型倉庫托管