倉(cāng)庫(kù)租賃合同的注意事項(xiàng)：1、要注意倉(cāng)庫(kù)的種類(lèi),。物流公司指出,這里說(shuō)的種類(lèi)指的倉(cāng)庫(kù)能否保溫這樣的種類(lèi),而是倉(cāng)庫(kù)本身的性質(zhì),即倉(cāng)庫(kù)屬于普通倉(cāng)庫(kù)還是保稅倉(cāng)庫(kù).因?yàn)楸６悅}(cāng)庫(kù)是受海關(guān)監(jiān)管的,不能轉(zhuǎn)租的;而普通倉(cāng)庫(kù),既可以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù),也可以經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù).所以,大家在看倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候一定要睜大眼睛,看看到底是什么倉(cāng)庫(kù)!2,、要明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。物流運(yùn)輸公司指出,當(dāng)倉(cāng)庫(kù)交付給承租人時(shí),必然附帶一定的水,、電,、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備.附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中,總會(huì)發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障,并可能引起火災(zāi)等重大事故.因此,這些設(shè)備的管理權(quán)要在合同中明確到底是歸誰(shuí),以免發(fā)生問(wèn)題時(shí)出現(xiàn)糾紛,。3,、明確出租人也有權(quán)利監(jiān)督、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù),。貨運(yùn)物流公司將倉(cāng)庫(kù)交付給承租人,并不是任由承租人隨意使用.承租人有合理使用并確保倉(cāng)庫(kù)安全的義務(wù),出租人也有監(jiān)督,、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利.因此,租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確賦予出租人監(jiān)督、管理承租人的權(quán)利,如果承租人違約使用倉(cāng)庫(kù),出租人便可追究其違約責(zé)任,督促承租人合理,、安全使用倉(cāng)庫(kù),將倉(cāng)庫(kù)發(fā)生損毀的風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài),。租賃倉(cāng)庫(kù)的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè),。貨物倉(cāng)庫(kù)租借

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：廠房房屋開(kāi)裂問(wèn)題,。檢查廠房房屋有無(wú)裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫,，如有裂縫,，要看是什么樣的裂縫,。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題,，但基本不存在危險(xiǎn),，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,，說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題,。其次，看承重墻是否有裂縫,，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患,。對(duì)這類(lèi)存在嚴(yán)重隱患的房屋,，購(gòu)買(mǎi)者一定不能抱僥幸心理。廠房門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題,。建議將廠房房屋門(mén)窗分別開(kāi)關(guān)檢驗(yàn),。鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕;鋼門(mén)窗零件脫落,、損壞多,，木門(mén)開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不密封,。這類(lèi)問(wèn)題都會(huì)給后期居住帶來(lái)不必要麻煩,。江蘇公路倉(cāng)庫(kù)隨著中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)成本的不斷上漲，坡道庫(kù)開(kāi)始受到國(guó)內(nèi)外倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的高度關(guān)注,。

辦工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，即便剛開(kāi)始不辦，等業(yè)務(wù)安穩(wěn)后也要補(bǔ)辦,。那么,，在簽合同前必定要確認(rèn)可不能夠辦得租賃合同，由于辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要的,。有些倉(cāng)庫(kù)由于是分租出來(lái)的,，是辦不到的。否則,，到時(shí)候等你全好了要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)辦不到,，你就得搬廠了，丟失多大啊,。還有要消防批文,。必定要寫(xiě)在合同上。其次你需要多大容量的電,，必定要看工廠的變壓器夠不夠,。還有便是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電,。初次創(chuàng)業(yè)的，當(dāng)然較佳可選一些帶有裝飾倉(cāng)庫(kù),，這樣能夠節(jié)約一筆倉(cāng)庫(kù)裝飾的費(fèi)用,。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確,。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)： a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量較全,，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛,。 b.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌,，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可,，易產(chǎn)生多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn),。 c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用,、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定,，以避免出現(xiàn)糾紛。 d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額,。 e.為避免合同,，當(dāng)事人可以附加一些條款，如,，擔(dān)保條款,、附期限條款、附條件條款等,，以保證合同順利履行,。 f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書(shū)面形式,，未采用書(shū)面形式的,，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,，我國(guó)《合同法》規(guī)定,，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同倉(cāng)庫(kù)的配套設(shè)施也是參考因素之一。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō),找廠房會(huì)通過(guò)中介來(lái)尋找,因?yàn)閺S房一般都十分偏遠(yuǎn),若是自己尋找,需要耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),。不過(guò)記得一定要明確告知中介你的要求,免得浪費(fèi)人力財(cái)力,。設(shè)辦工廠還需要有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,不少人在沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下就租賃廠房,其實(shí)這樣是不合法的。即使剛開(kāi)始不辦,等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦,。不過(guò),咱們?cè)诤炗啅S房租賃合同前一定要確定可不可以辦理租賃合同,因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照是需要這個(gè)廠房租賃合同的,這一點(diǎn),大家一定要注意,。在分散出租形式下，倉(cāng)庫(kù)所有人需要承擔(dān)更多的倉(cāng)庫(kù)管理工作,，如環(huán)境管理,、保安管理等,。徐匯區(qū)電商倉(cāng)庫(kù)租賃

通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算,、定時(shí)繳付和一次性付清三種方法,。貨物倉(cāng)庫(kù)租借

倉(cāng)庫(kù)出租的優(yōu)勢(shì)：在租用和自營(yíng)上的選擇，要根據(jù)企業(yè)自身的情況來(lái)選擇,。租用倉(cāng)庫(kù)會(huì)造成成本的提高,，但是比如一個(gè)企業(yè)如果剛起步，而把有限的資金用來(lái)建造倉(cāng)庫(kù),，會(huì)限制企業(yè)前期的發(fā)展,。需求因素：設(shè)計(jì)自營(yíng)倉(cāng)庫(kù)時(shí)所確定的規(guī)模決定了倉(cāng)庫(kù)的較大存儲(chǔ)能力。如果企業(yè)產(chǎn)品受季節(jié)或者其他因素影響較多,，高峰時(shí)會(huì)超過(guò)自營(yíng)倉(cāng)庫(kù)的較大存儲(chǔ)能力,，低谷時(shí)又會(huì)對(duì)倉(cāng)庫(kù)資源造成浪費(fèi)?？梢宰誀I(yíng)+租用相結(jié)合,。自營(yíng)倉(cāng)庫(kù)用于一般周轉(zhuǎn),，峰值時(shí)采用外租倉(cāng)庫(kù)滿足需求,，這樣能更大程度的整合資源。貨物倉(cāng)庫(kù)租借