倉庫出租注意事項：廠房滲水漏水的問題。廠房防水可謂是重中之重,，通稱“五漏一滲”,，是指屋面漏水,、水箱偏水,、樓地面漏水,、上下水管道漏水,、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)的70%以上,，處理不當會加大購買成本的,。普通房屋：在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水,、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏,，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌,。不小心買到這類房子后,，居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫,。較簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗,，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口,。廠房市政配套設施,。工業(yè)園區(qū)廠房, 供水，打開水龍頭觀察水的質(zhì)量,、水壓：供電,，確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬,，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有線電視,，打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目;煤氣,，煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用了天然氣。資質(zhì),，在租賃倉庫時,，一定要查驗對方的資質(zhì)是否齊全。閔行區(qū)大型倉庫

倉庫出租的優(yōu)勢：成本因素：外包倉庫一般是按照噸位或者件數(shù)收取費用,，如果企業(yè)的周轉(zhuǎn)率大,，庫存量大的話，自營倉庫會降低很大一部分費用,。租用倉庫的優(yōu)勢在于其一夜可以避免在建筑物,、土地以及倉庫設備等固定資產(chǎn)上的投入，減少資金占用,，也節(jié)省維持倉庫運作和雇傭人員的成本,。如果企業(yè)規(guī)模小、市場占有率不高,，而將資金用來修倉庫,，就會帶來巨大的投資風險；而租用倉庫可以同其他企業(yè)共享公共倉庫的規(guī)模效益,。租用倉庫也有利于企業(yè)進行倉儲陳本核算和控制,。靜安區(qū)倉儲倉庫電話短租客戶：一般以電商和快遞比較多。

"什么是倉庫租賃：在倉儲物流活動中,，基本上離不開三個要素,，倉儲的場地、倉儲的設備,、倉儲的人員,。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。所謂倉庫租賃,，就是倉儲業(yè)務的經(jīng)營者,，租賃第三方建造的倉庫來運營倉儲物流業(yè)務，也就是說,，倉庫的產(chǎn)權(quán)屬于第三方,。目前，提供倉庫租賃的業(yè)主單位,，除了專業(yè)的物流地產(chǎn)公司之外（比如,，普洛斯、嘉民,、豐樹,、寶灣等），還有一些資金實力較強的物流企業(yè)（比如,，中外運,、中儲等）。目前市場上對外出租的倉庫,，以標準化的高臺倉庫為主,，也有一些老舊的倉庫改造后對外當倉庫用，不過租賃此類倉庫時,，需要多加小心,，雖然價格便宜，但是一定要關(guān)注其相關(guān)的消防資質(zhì),，存儲的貨物不能超出其資質(zhì)要求,。"

立體庫也是平層倉庫，但因為庫內(nèi)高度較高（10米到30米均有）,，故此放入重型貨架后,，貨物無需直接放置在地面上,，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）?，F(xiàn)今市場上新建倉庫,，一般都符合立體庫標準，無論從市場趨勢還是經(jīng)濟效益上來講,，立體庫均好于平庫,。立體庫的優(yōu)點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用,，機械化能節(jié)省人力成本,，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設成本高,，結(jié)構(gòu)復雜,，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統(tǒng)技術(shù)含量高,、專業(yè)性強,，因此維護成本也高。租倉建議：立體庫應用范圍很廣,，幾乎遍布所有行業(yè),。在我國，立體庫應用的行業(yè)主要有機械,、冶金,、化工、航空航天,、電子,、醫(yī)藥、圖書,、食品加工,、物品、印刷,、配送中心,、機場、港口等,。立體庫的租金以及運營成本相當高,，不是所有企業(yè)都承擔的起的，企業(yè)考慮是否租賃立體庫除了考慮到產(chǎn)品本身特點以及庫存物資的體量之外,，還要考慮倉庫采用人工和自動化哪一個成本更低,，公司規(guī)模和倉儲量是否能夠支撐企業(yè)選擇和運營立體庫。倉庫租賃行業(yè)不斷興起，特別是中小型倉庫租賃,，類似公司也越來越多,。

"倉庫出租：出租倉庫要注意哪些事項？房租價位商洽：房租對每一個開店的人來說,，是較靈敏而又較實際的內(nèi)容,。說它靈敏,，是由于它和錢掛鉤,，租金太高會讓你負擔不起，一分錢一分貨,，太低又找不到好店面,。說它現(xiàn) 實，是由于這是咱們不得不面臨的問題,，除非你不開店,，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下,，咱們都得租用店面,，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程。在與房東侃價前,，你自己心里首要要有一個譜,，也便是先自定一個能夠承受的較高價，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起;在這個價位下,，估量有錢 可賺;向附近相似的門面刺探一下,，價位是否根本一致。在和房東商洽時,，依據(jù)你設定的較高房租,，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進行討價還價,，這樣才能夠得到合理的價位,。"找倉庫盡可能不要自己親身去找，因為找倉庫很累,，并且要花許多時間,。物流倉庫出租價格

倉庫租賃需求留意選址選址可根據(jù)自己的職業(yè)，規(guī)模和客戶位置進行歸納評價,。閔行區(qū)大型倉庫

倉庫出租注意事項：附屬設施（供水設施,，供電設施，消防設施）,。（1）供水設施：誰負責開通,，費用如何負擔，日常修繕誰負責；（2）供電設施：誰負責開通,，費用如何負擔,，日常修繕誰負責；（3）消防設施：是否齊備,，是否可以有消防證,。證件條款（消防證、合同備案）,。（1）消防證：是否有消防證,、是否有效，誰負擔消防證辦理,；（2）合同備案：是否需要備案,，備案責任人，備案費用,。稅費條款（租金是否含稅,，因租賃發(fā)生的稅費）。（1）租金是否需要開具稅票,，稅費由誰承擔,。（2）租賃廠房要繳納稅費：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅,；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）,；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年,；堤圍防護費＝營業(yè)收入×1％,。（城市維護建設稅5％、教育費附加3％,，外商投資企業(yè)免繳）,；（3）誰負擔稅費和繳納。閔行區(qū)大型倉庫