"租賃倉庫的注意事項：（一）外部條件1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況,，是否有禁行或者限行；②距離高速路口的距離,、距離一些主流的物流網(wǎng)點的距離,。（二）倉庫硬性條件1.倉庫的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉庫層數(shù)（平庫/樓層庫）,、倉庫的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）,、倉庫是否有月臺（內(nèi)置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙,，紅線圖）及可擴展性,、倉庫的高度、倉庫的稱重數(shù)據(jù),；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間,、水電、網(wǎng)絡(luò),、插頭等數(shù)據(jù),；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸,；外面能停多大車,，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修,，掛招牌,；倉庫園區(qū)是否有保安,，是否有監(jiān)控設(shè)備；6.倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫,；7.基本設(shè)施：較佳具備哪些基本設(shè)施：電力多大,？是否要天車？環(huán)境是否符合要求等,。"位置,，倉庫的位置對于倉儲業(yè)務(wù)的運營者而言，非常重要,。物流倉庫短租公司

"倉庫租賃的相關(guān)注意事項：一,、注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃,。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管,，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的,，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務(wù)，即替他人儲藏,、保管貨物,。而普通倉庫，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù),，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù),。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰,。二,、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。倉庫交付給承租人時,，必然附帶一定的水,、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備,。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中,，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障,，并可能引起火災(zāi)等重大事故,。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理,，并且在交接單中詳細列明設(shè)施設(shè)備的品名,、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認,，即表明承租人確認設(shè)施設(shè)備交付時是沒有故障,，是能夠正常運行的，如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善,，與出租人無關(guān)。因此,，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風險,。"物流倉庫短租公司短租倉庫時間特點：一般不滿一年的都是短租，租用一,、二個月以及三四個月 ,。

倉庫出租注意事項：廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建。廠房是否手續(xù)齊全需要重點關(guān)注,，另外廠房出租出售時, 廠房屋頂搭建小閣樓,；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,，這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮,。廠房裝修問題,。廠房房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,，比如,，廠房墻壁上的裂縫、廠房天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡,。在電器安裝問題上要尤為注意,，如安裝粗糙、缺件,、凌亂,、臟污、裂紋,、透縫,、松動、短(斷)路,、漏電,、烴損等問題，都容易形成安全隱患。應(yīng)開啟電器仔細檢查,，這些都是不容忽視的問題,。

倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務(wù)為主，增值服務(wù)為輔的模式,，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業(yè)務(wù),，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù),；三是金融租賃服務(wù),。2017年，我國倉儲行業(yè)業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長,，企業(yè)營收狀況明顯好轉(zhuǎn),，但成本支出仍在持續(xù)增加，行業(yè)利潤空間受到明顯擠壓,，降本增效仍是倉儲行業(yè)發(fā)展的難題,。經(jīng)過快速發(fā)展，現(xiàn)階段我國倉儲面積約在10億平米左右,，已能夠滿足物流市場的基本需求,，但我國倉儲設(shè)施地域分布較不均衡，主要集中在經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)此外,，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)也較不合理,，傳統(tǒng)倉儲占比較大，現(xiàn)代倉儲占比較低,。隨著消費者購買商品類型日趨多樣化,，傳統(tǒng)的單一倉儲服務(wù)已無法滿足物流市場日益復(fù)雜的需求，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)還需調(diào)整升級,。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素,。

倉庫租賃較佳不要自己親自去找，由于找倉庫很累,，而且要花許多時間,。沒必要把時間花在這上面。能夠找?guī)准抑薪橥瑫r找,，倉庫租賃中介是不要收費的,，告知他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ?。這樣能夠節(jié)約你許多名貴的時間,。并且有中介，你能夠問到許多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕,，當然這就看你的技巧了,。其次價格方面，有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的倉庫,，也不用憂慮會貴,，或許時跟房東談不來，把價格談崩,。當然對中介方也要誠信,，由于他們確實要做許多。短租客戶：一般以電商和快遞比較多,。黃浦區(qū)電商倉庫托管

企業(yè)的運營策略決定倉庫的面積巨細和位置,。物流倉庫短租公司

"倉庫出租之平庫：平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是現(xiàn)在市場上較常見的一類倉庫,，也是用途較較廣的倉庫,，此類倉庫為單層規(guī)劃，貨品平面存儲,，庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架,，層高往往為7米。平庫的長處在于地上承壓能力強,，出資本錢相對較低，裝卸貨品便利,。但是,，平庫有個喪命的缺陷，因為不能或無法使用高度空間,，平庫的使用率不及立體倉,，坪效較低。當時市面上大量存在平庫,，其原因在于,，一是相較立體庫而言，平庫造價本錢較低,；二是適當多的倉庫是原有的廠倉庫改建而來,，存量巨大。租倉建議：挑選是否租賃平庫,，需求依你寄存貨品的特性或公司倉庫使用率來挑選,，如果倉庫內(nèi)的貨品品種不多，倉庫面積較大,，但不合適上下貨架操作,，也沒有輔助的倉儲東西，在這樣的情況下建議挑選租賃平庫來寄存貨品,，反之就另作打算,。"物流倉庫短租公司