倉庫出租優(yōu)缺點：多層倉庫的含義,。多層倉庫是指兩層以上建筑的倉庫，該類倉庫的結構大多采用鋼筋混凝土結構,，承受壓力大,，占地面積小，倉庫容量大,。該類倉庫常設多層貨架,，進一步增加了藥品儲存量，為藥品的儲存提供了較優(yōu)越的條件,，還可為倉庫實現(xiàn)機械化,、自動化,、開展科技養(yǎng)護和現(xiàn)代化管理打下基礎。多層倉庫優(yōu)點：1,、多層倉庫可適用于各種不同的使用要求,，如可以將辦公室和庫房分處兩層，在整個倉庫布局方面比較靈活,。2,、分層結構將庫房和其他部門自然地進行隔離，有利于庫房的安全和防火,。3,、多層倉庫作業(yè)需要的垂直運輸重物技術已經(jīng)日趨成熟。4,、多層倉庫一般建在靠近市區(qū)的地方,，因為它的占地面積較小，建筑成本可以控制在有效范圍內,，所以,，多層倉庫一般經(jīng)常用來儲存城市日常用的高附加值的小型商品。5,、多層倉庫空間利用率大,，減少成本，提較高,。6,、多層設計，可減少土地占用面積,，進出庫作業(yè)可采用機械化或半機械化,。多層倉庫缺點。1,、使用多層倉庫存在的問題在于建筑和使用中的維護費用較大,，一般商品的存放成本較高。2,、多層倉庫必須依靠電梯,，進出庫周轉速度較慢。租賃倉庫的注意事項：倉庫的大門有幾個,，支持幾臺車裝卸,；外面能停多大車，能停幾輛,。黃浦區(qū)倉庫

在物流體系中,，倉庫存儲是其中重要的部分，物流市場上,，具有長遠發(fā)展規(guī)劃的物流企業(yè),，多數(shù)會建立自己的倉庫,，以便存儲貨物和方便貨物調轉。對于中小型物流企業(yè)來說,，大部分是沒有自己的倉庫的,，所以需要專門租賃倉庫存放貨物?；蛘呤窃陂L途運輸中,，中途休息的時候，也是需要專門的倉庫進行貨物存放,，以保證貨物安全,。租賃倉庫在物流運輸作業(yè)中，是比較常見的一種,，在租賃倉庫的時候,，需要根據(jù)貨物的實際情況，選擇合適的倉庫租賃,。江蘇長途倉庫廠家倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租,，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進行,。

倉庫出租注意事項：保證金條款,。（1）保證金金額，繳納時間,；（2）保證金不計息退還,；（3）沒收保證金的情形（違約責任）。違約責任（租金違約,、單方解除合同、損害賠償）,。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準,；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）,；（2）單方解除合同情形：擅自轉租,、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用,、擅自拆改結構或改變用途的,、拖欠租金、利用廠房從事違法活動,、故意損壞承租房屋的,、法律規(guī)定的其他收回情形；（3）損毀需恢復原狀,、賠償損失,。合同解除,。（1）協(xié)商解除；（2）單方解除,；（3）不可抗力：合同終止,，互補承擔違約責任或損失；（4）當?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止,，互不承擔違約責任,，補償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提,；（2）裝修部分在合同終止時,，歸屬誰，是否需要補償及恢復原狀,。

"倉庫租賃的相關注意事項：一,、注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃,。根據(jù)是否受海關監(jiān)管,，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租,、轉借給他人經(jīng)營的,，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務，即替他人儲藏,、保管貨物,。而普通倉庫，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務,，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務,。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰,。二,、明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。倉庫交付給承租人時,，必然附帶一定的水,、電、消防設施以及照明等設備,。附帶的設施設備在使用過程中,，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障,，并可能引起火災等重大事故,。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名,、數(shù)量,、狀況。一旦承租人簽字確認,，即表明承租人確認設施設備交付時是沒有故障,，是能夠正常運行的，如果設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,，那便是承租人管理不善,，與出租人無關。因此,，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險,。"倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫,、場地，出租倉庫設備,，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式,。

倉庫出租注意事項：廠房滲水漏水的問題。廠房防水可謂是重中之重,，通稱“五漏一滲”,，是指屋面漏水、水箱偏水,、樓地面漏水,、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,，這類問題約占質量問題總數(shù)的70%以上,，處理不當會加大購買成本的。普通房屋：在看房時要特別注意：屋面天溝積水,、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水,、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便,、污水倒灌。不小心買到這類房子后,，居住麻煩就大了,，裝修改造也要費大功夫。較簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗,，即在此處澆上一些水,，看其是否能暢通無阻地排向出水口。廠房市政配套設施,。工業(yè)園區(qū)廠房, 供水,，打開水龍頭觀察水的質量,、水壓：供電，確認房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的尷尬,，戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象;有線電視，打開電視看一看圖像是否清楚,，能收多少臺的節(jié)目;煤氣,，煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣,。倉庫安全也是不可忽略的因素,。長途倉庫

預算方面，企業(yè)都想在預算范圍內找到比較好的倉庫,。黃浦區(qū)倉庫

立體庫也是平層倉庫,，但因為庫內高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后,，貨物無需直接放置在地面上,，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）?，F(xiàn)今市場上新建倉庫,，一般都符合立體庫標準，無論從市場趨勢還是經(jīng)濟效益上來講,，立體庫均好于平庫,。立體庫的優(yōu)點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用,，機械化能節(jié)省人力成本,，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設成本高,，結構復雜,，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統(tǒng)技術含量高,、專業(yè)性強,，因此維護成本也高。租倉建議：立體庫應用范圍很廣,，幾乎遍布所有行業(yè),。在我國，立體庫應用的行業(yè)主要有機械,、冶金,、化工、航空航天、電子,、醫(yī)藥,、圖書、食品加工,、物品,、印刷、配送中心,、機場,、港口等。立體庫的租金以及運營成本相當高,，不是所有企業(yè)都承擔的起的,，企業(yè)考慮是否租賃立體庫除了考慮到產(chǎn)品本身特點以及庫存物資的體量之外，還要考慮倉庫采用人工和自動化哪一個成本更低,，公司規(guī)模和倉儲量是否能夠支撐企業(yè)選擇和運營立體庫,。黃浦區(qū)倉庫