倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲(chǔ)行業(yè)的盈利模式是以倉儲(chǔ)租賃服務(wù)為主,，增值服務(wù)為輔的模式,，主要包括三部分：一是存儲(chǔ)和簡單加工業(yè)務(wù)，這是倉儲(chǔ)行業(yè)的主要利潤來源,；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù),；三是金融租賃服務(wù)。傳統(tǒng)倉儲(chǔ)是指通過倉庫對物資進(jìn)行儲(chǔ)存和保管,，而現(xiàn)代倉儲(chǔ)是指在經(jīng)濟(jì)全球化與供應(yīng)鏈一體化的背景下,，建立在現(xiàn)代物流系統(tǒng)中的倉儲(chǔ)。倉儲(chǔ)是商品流通過程中的重要環(huán)節(jié)之一,，也是物流市場發(fā)展的重要支柱,。隨著我國物流市場迅速成長，我國倉儲(chǔ)行業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大,。倉庫租賃行業(yè)不斷興起,，特別是中小型倉庫租賃，類似公司也越來越多,。靜安區(qū)電商倉庫報(bào)價(jià)

在物流體系中,，倉庫存儲(chǔ)是其中重要的部分，物流市場上,，具有長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的物流企業(yè),，多數(shù)會(huì)建立自己的倉庫,，以便存儲(chǔ)貨物和方便貨物調(diào)轉(zhuǎn)。對于中小型物流企業(yè)來說,，大部分是沒有自己的倉庫的,，所以需要專門租賃倉庫存放貨物?；蛘呤窃陂L途運(yùn)輸中,，中途休息的時(shí)候，也是需要專門的倉庫進(jìn)行貨物存放,，以保證貨物安全,。租賃倉庫在物流運(yùn)輸作業(yè)中，是比較常見的一種,，在租賃倉庫的時(shí)候,，需要根據(jù)貨物的實(shí)際情況，選擇合適的倉庫租賃,。徐匯區(qū)電商倉庫租賃長租日期以租倉合同為主,，上不封頂。

倉庫出租注意事項(xiàng)：租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款（一） 租金1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票,；實(shí)行按季支付制,。2、明確約定租金支付時(shí)間,，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同,。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。（二） 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：廠房房屋開裂問題。檢查廠房房屋有無裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫,，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫,。如果與房間橫梁平行的裂縫,，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn),，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用,。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,。其次,，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,，表示該房屋存在安全隱患,。對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理,。廠房門窗質(zhì)量問題,。建議將廠房房屋門窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水,、銹蝕;鋼門窗零件脫落,、損壞多，木門開啟不靈活,，關(guān)閉不密封,。這類問題都會(huì)給后期居住帶來不必要麻煩。采取出租倉庫經(jīng)營方式的前提條件為：出租的收益所得高于自身經(jīng)營收益所得,。

倉庫出租注意事項(xiàng)：附屬設(shè)施（供水設(shè)施,，供電設(shè)施，消防設(shè)施）,。（1）供水設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通,，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé),；（2）供電設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通,，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé),；（3）消防設(shè)施：是否齊備,，是否可以有消防證。證件條款（消防證,、合同備案）,。（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負(fù)擔(dān)消防證辦理,；（2）合同備案：是否需要備案,，備案責(zé)任人，備案費(fèi)用,。稅費(fèi)條款（租金是否含稅,，因租賃發(fā)生的稅費(fèi)）。（1）租金是否需要開具稅票,，稅費(fèi)由誰承擔(dān),。（2）租賃廠房要繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅,；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）,；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年,；堤圍防護(hù)費(fèi)＝營業(yè)收入×1％,。（城市維護(hù)建設(shè)稅5％、教育費(fèi)附加3％,，外商投資企業(yè)免繳）,；（3）誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和繳納。資質(zhì),，在租賃倉庫時(shí),，一定要查驗(yàn)對方的資質(zhì)是否齊全。寶山區(qū)大型倉庫托管

倉庫的配套設(shè)施也是參考因素之一,。靜安區(qū)電商倉庫報(bào)價(jià)

倉庫出租注意事項(xiàng)：保證金條款,。（1）保證金金額，繳納時(shí)間,；（2）保證金不計(jì)息退還,；（3）沒收保證金的情形（違約責(zé)任）。違約責(zé)任（租金違約,、單方解除合同,、損害賠償）。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn),；超30天或更長時(shí)間的單方解除合同權(quán),，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計(jì)算方式）；（2）單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租,、擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,、拖欠租金,、利用廠房從事違法活動(dòng)、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形,；（3）損毀需恢復(fù)原狀,、賠償損失。合同解除,。（1）協(xié)商解除,；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止,，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失；（4）當(dāng)?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止,，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，補(bǔ)償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提,；（2）裝修部分在合同終止時(shí),，歸屬誰，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀,。靜安區(qū)電商倉庫報(bào)價(jià)