上海津垚建筑設計有限公司2024-11-13

隨著國內許多城市發(fā)展逐漸飽和，城市建筑的壽命也開始進入老齡化,。雖然在城市的發(fā)展過程中,，更新幾乎是全程伴隨著城市的發(fā)展過程。但是真正意義上的城市更新從六十年代的美國才正式展開,。國內也已經(jīng)進入城市更新的火熱時期,。 在許多城市，許多房屋建造年代已有三十多年甚至更久,。在城市更新的過程中,，許多房屋開始進行改造或自我檢查。房屋鑒定作為城市更新的一環(huán),，起著舉足輕重的帶頭作用,。房屋鑒定，指的是對現(xiàn)有房屋的結構安全性能,、建筑使用完損性及抗震能力進行鑒定,，并形成出具檢測鑒定報告。房屋鑒定為后續(xù)改造及加固指明方向,。 結構加固設計,，常見的便是房屋在使用過程中出現(xiàn)開裂,、傾斜等情況，因此需要掌握房屋目前的結構性能或抗震性能,，并針對不足之處進行加固,。典型的例子有使用超過四十年的老舊房屋、因周圍建設工程（如地鐵開挖,、新開挖基坑）而導致傾斜開裂的房屋或響應要求進行抗震檢測后發(fā)現(xiàn)承載力不足的房屋,。除此之外，房屋局部增加較重的設備等也屬于結構加固設計,。 房屋改造設計,，是指房屋進行功能變更，包括室內裝飾裝修的格局改造設計,、建筑外立面的重新翻新或設計,、結構本身跟隨室內格局變化而產(chǎn)生的加固設計、房屋使用功能對荷載要求提高而產(chǎn)生的加固設計,。隨著廠房的外遷,，越來越多的老舊廠房及廠區(qū)開始改造成創(chuàng)意園區(qū)，便屬于此類,。其中比較有名的就有北京的798藝術園區(qū),、上海的老碼頭創(chuàng)意園區(qū)等。此類設計中,，涵蓋了從室內裝飾裝修到外立面的所有專業(yè),，同時包括水電暖結構等各種配套專業(yè)，是一門非?？简炘O計水平的工作,。 房屋建筑設計，城市在更新的過程中,，也伴隨著向周圍的輻射發(fā)展,。房屋建筑設計便是對新建房屋進行全專業(yè)、全流程的設計,。以上海的臨港區(qū)域為例,，便是屬于在城市更新過程中新發(fā)展區(qū)域。建筑設計不但是對單項工程進行設計,，更需要考慮與周圍環(huán)境的和諧,，建筑功能的好壞，完全影響著后續(xù)使用過程的體驗,，是房屋設計中重要的一環(huán),。 房屋優(yōu)化設計，是指在不違反國家規(guī)范規(guī)程的基礎上，對設計方案進行優(yōu)化,，從而達到減少總體造價、體現(xiàn)更好的使用功能的目的,。房屋設計,，往往帶有強烈的主觀性，如果在他人的設計基礎上,，增加自己的設計理念,，取多家之長，實現(xiàn)方案的升級,，是優(yōu)化設計的主要任務,。優(yōu)化設計不但可以在結構上進行合理化，也可以使建筑設計中的功能更舒適,，并且,，往往可以大幅度的降低總體造價，達到一舉兩得的目標,。

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