對(duì)于一個(gè)旅游目的地的，開(kāi)民宿前,，需要考察以下幾點(diǎn)： 市場(chǎng)總量：包括游客民宿總量和民宿總量?jī)蓧K,，游客總量決定了蛋糕有多大,，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場(chǎng)潛力：即當(dāng)?shù)孛袼奘袌?chǎng)所處的生命周期,，屬于新生期,、成長(zhǎng)期、成熟期,、衰退期哪個(gè)階段,，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營(yíng)策略與運(yùn)營(yíng)的難易程度,。 可經(jīng)營(yíng)期：經(jīng)營(yíng)期的長(zhǎng)短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng),，通常全年可經(jīng)營(yíng),，價(jià)格波動(dòng)幅度較小,；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月,，價(jià)格波動(dòng)幅度較大；熱點(diǎn)型的基本上靠一年中某些特殊的時(shí)間段,，經(jīng)營(yíng)期短,，且價(jià)格波動(dòng)幅度較大。 消費(fèi)人群：游客人群的當(dāng)晚留宿比例,，消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu),，消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)人群的預(yù)訂習(xí)慣,。這些因素決定了民宿日后的推廣方向,。 競(jìng)爭(zhēng)商家：同檔次競(jìng)爭(zhēng)商家有多少家，是否有現(xiàn)象級(jí)的商家存在,。民宿類同性小,，每個(gè)都有自己的個(gè)性和主題，不大會(huì)讓人產(chǎn)生審美疲勞,。江蘇鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿裝修效果圖

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,，民宿在旅游景點(diǎn)越發(fā)普遍了。極具特色的民宿更能博得大家的眼球,，營(yíng)造可觀的利益,。那么自己的房子應(yīng)當(dāng)怎樣做民宿呢?下面小編來(lái)為大家講述一番，以下精彩內(nèi)容,，你不容錯(cuò)過(guò)哦! 1,、并不是所有的房子都適合做民宿，為什么現(xiàn)在更多的人喜歡住民宿,，而不是酒店了呢?因?yàn)槊袼拮∑饋?lái)跟家里一樣舒服,，而且通風(fēng)透氣，有陽(yáng)臺(tái),、有綠化,，可以自己做飯，這些都是酒店無(wú)法提供的,，特別是帶著小孩住幾天的家庭,，會(huì)更加傾向于住民宿，而不是酒店那么悶。所以房子需要有客廳,，有單獨(dú)的餐廳,，有單獨(dú)的廚房。這樣的房子格局,，設(shè)計(jì)起來(lái)才更加受歡迎,。 2、確定好房子是適合做民宿的,，就要確定好你想要的風(fēng)格,，是特色的、還是個(gè)性化的,、還是前沿的,、還是服務(wù)型的民宿,，自己心里要有一個(gè)比較喜歡的民宿風(fēng)格,，這樣才比較好快速地找家私裝修等工作。上海小型文旅民宿施工哪家好與酒店不同的是,，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個(gè)人情懷,。

民宿管理現(xiàn)在來(lái)跟大家聊一聊關(guān)于智慧民宿服務(wù)的作用，隨著技術(shù)水平的不斷發(fā)展,，技術(shù)不斷的在與各行各業(yè)在接軌滲透,，民宿管理也搭上了智慧民宿之風(fēng)，下面民宿管理帶大家一起看看什么是智慧民宿服務(wù),，他的作用又是什么呢? 民宿管理先給大家說(shuō)下什么是智慧民宿服務(wù),，智慧民宿服務(wù)中心依托云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù),，以云計(jì)算的整合和共享作為基礎(chǔ),，打造智慧旅游智慧民宿，提升旅游信息服務(wù)能力和游客體驗(yàn),，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)民宿服務(wù),，建設(shè)以智慧旅游為技術(shù)內(nèi)核，以提升旅游環(huán)境為目標(biāo),，完成智慧民宿的試點(diǎn)建設(shè),。智慧民宿服務(wù)以實(shí)現(xiàn)線上線下服務(wù)能力地提升，切實(shí)服務(wù)廣大游客,、本地**和其他群體機(jī)的旅游需求,，為外來(lái)旅游人士提供旅游便民服務(wù)。以上就是智慧民宿服務(wù)的的作用,。

如何做好民宿管理,，做好民宿的管理需要從多方面去考量和入手，當(dāng)然在民宿的初期經(jīng)營(yíng)中不可避免會(huì)遇到很多的問(wèn)題，如何解決好這些基礎(chǔ)的問(wèn)題,，才能談好民宿的管理,，下面給大家分享下一步步從民宿的初期運(yùn)營(yíng)到現(xiàn)在還算有點(diǎn)收獲的經(jīng)驗(yàn)。做好民宿管理首先要注意不同的地理位置的人們可能適合不同的商業(yè)業(yè)態(tài),，民宿未必對(duì)于全部的地方都適用,。考察分析,，主要有兩個(gè)方面,，個(gè)方面是從多方位了解民宿這個(gè)行業(yè)，另一方面則是可行性的分析,?？疾斓哪康氖菫榱苏业教攸c(diǎn)/亮點(diǎn)/吸引點(diǎn)。比如交通,、大環(huán)境,、周邊小環(huán)境、商業(yè)氛圍,、服務(wù),、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)計(jì),、餐飲,、消費(fèi)者反饋等構(gòu)成，在考察的時(shí)候盡量去記錄這些信息,，學(xué)習(xí)模仿規(guī)避利害,。民宿的生意和口碑自然會(huì)得到很大的提升，體驗(yàn)性帶動(dòng)入住率,，這是很關(guān)鍵的因素,。

差在外，就得找個(gè)住宿的地方,，傳統(tǒng)的就是酒店,，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)個(gè)民宿的概念，那民宿是酒店嗎,，兩個(gè)有什么區(qū)別呢?首先肯定的是民宿不是酒店,，跟酒店是有很大的區(qū)別的，現(xiàn)在就給大家講下這兩者的區(qū)別：酒店就是登記--住宿--離開(kāi);而民宿主人在客人入住期間和客人交流,，分享,，往往能與客人成為朋友，客人離開(kāi)后雙方都還會(huì)保持聯(lián)系,，甚至民宿主人會(huì)依托自己的民宿建設(shè)一個(gè)朋友圈,，客人都成了朋友圈內(nèi)的活躍分子,，主人甚至?xí)r(shí)不時(shí)的收到客人從遠(yuǎn)方寄來(lái)的禮物，許多做酒店的朋友轉(zhuǎn)行做民宿后問(wèn)我為什么自己專門(mén)從高等院校聘請(qǐng)的酒店經(jīng)理人卻把民宿做的一塌糊涂?原因也就在這了,，酒店管理講求的效率化“五米起立,，三米微笑，一米問(wèn)好”,，是難以和民宿溫馨的氛圍融合的,。民宿更加有保障，環(huán)境優(yōu)化比較好,，可能會(huì)和當(dāng)?shù)鼐用褡⊥晃蓍芟?。江蘇輕鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿布置

后病情時(shí)代下，你的民宿復(fù)蘇了嗎,？江蘇鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿裝修效果圖

民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格決定了用戶的體驗(yàn)程度,，這話一點(diǎn)都不假。中國(guó)是具有五千年的的歷史,，歷史文化底蘊(yùn)濃厚的一個(gè)國(guó)家,。很多庭院都是古典風(fēng)格，古色古香,，這也是符合當(dāng)?shù)貧v史文化和民俗風(fēng)情,。用戶出游,，越來(lái)越多的人們選擇就是古色古香的民宿,，成為他們的選擇，很多用戶都不會(huì)愿意選擇酒店,，這是為什么呢,？古色古香的民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格能增加用戶的入住體驗(yàn)，讓用戶感到舒適,，新穎,，創(chuàng)意的生活感受，慢生活節(jié)奏和慵懶時(shí)光的感覺(jué)都是非常需要和特色民宿設(shè)計(jì)相結(jié)合才能夠感受到的文化氛圍,。用戶對(duì)民宿的體驗(yàn)性不斷被增強(qiáng),。民宿的生意和口碑自然會(huì)得到很大的提升，體驗(yàn)性帶動(dòng)入住率,，這是很關(guān)鍵的因素,。民宿設(shè)計(jì)能夠提升民宿的舒適感，民宿設(shè)計(jì)同時(shí)也能夠?yàn)槊袼拮⑷搿般紤袝r(shí)光”,，“慢生活”,，“禪文化”“歐式情懷”等等的文化意境。江蘇鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿裝修效果圖

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