民宿運(yùn)營要關(guān)注的問題：1主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場定位,、產(chǎn)品和包裝、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要,。客戶細(xì)分的原則,，一是屬地原則,，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則,，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶,。2情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿,，***不是一個完整的民宿,。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客,，更能讓顧客自發(fā)的傳播,，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢。因為你潛意識覺得,，這里有故事,，這里有情懷。情懷這個詞兒雖然太過普遍以至于泛濫了,，但它依舊是一個非常重要的因素,。人看到老房子會懷舊,，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。這里的東西不是冷冰冰的,，而是帶有了現(xiàn)實的溫暖和回憶的味道,。人類是一種很感性的動物，情懷是撩撥人心比較好的東西,。這樣極大地增加了我們文旅,、民宿、營地的收益,。上海一體化民宿建造

上海簡盒民宿主人和當(dāng)?shù)鼐用裥纬闪己玫泥徖镪P(guān)系,，通過經(jīng)營活動促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)、文化,、社會的發(fā)展,，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)高度融合發(fā)展的新格局。圍繞鄉(xiāng)村自然景觀,、鄉(xiāng)土人文藝術(shù),、傳統(tǒng)農(nóng)耕器具、農(nóng)事體驗和特色農(nóng)產(chǎn)品等,，打造集農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、農(nóng)業(yè)體驗、農(nóng)業(yè)觀光為一體的產(chǎn)業(yè)新格局,。結(jié)合鄉(xiāng)村地方特色,，大力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品品質(zhì),，開發(fā)衍生各種系列產(chǎn)品,；結(jié)合餐飲、觀光,、體驗等項目,，打造中**精品鄉(xiāng)村旅游線路，形成完整的鄉(xiāng)村色旅游產(chǎn)業(yè),。江蘇模塊化民宿成本確保設(shè)計的主題元素與后續(xù)民宿的宣傳主題相匹配,。

鄉(xiāng)村生態(tài)系統(tǒng)是基于自然生態(tài)系統(tǒng)，以人的需求為目標(biāo)的自然和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合生態(tài)系統(tǒng),。通過對環(huán)境資源、生態(tài)資源和文化資源的開發(fā)與保護(hù),，發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì),，有益于推動鄉(xiāng)村環(huán)境保護(hù)工作，增強(qiáng)村民的環(huán)保意識,，改善鄉(xiāng)村環(huán)境質(zhì)量和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施,，優(yōu)化農(nóng)村居民的發(fā)展環(huán)境,，實現(xiàn)村莊的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃,，結(jié)合扶貧開發(fā),、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)特色城鎮(zhèn)，加大公共財政投入,，充分吸收社會資本,，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，包括道路改建,、水電網(wǎng)絡(luò)調(diào)配,、停車場、污水處理,、垃圾處理和消防等,。與此同時，民宿的運(yùn)營需堅持綠色設(shè)計,、綠色消費(fèi),、綠色生活、綠色生產(chǎn)等,。

合理的民宿規(guī)劃和發(fā)展,，不僅能使農(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收入，也能夠提升鄉(xiāng)村的整體文化底蘊(yùn),，助力美麗鄉(xiāng)村建設(shè),。因此，民宿的整體規(guī)劃尤為重要,。面對單一化,、同質(zhì)化等問題，村**和相關(guān)部門在規(guī)劃發(fā)展鄉(xiāng)村民宿時,，需要注重各民宿的差異化與特色化,，在民宿的配套服務(wù)上下功夫。例如,，一些民宿主打鄉(xiāng)村藝術(shù),、一些主打農(nóng)業(yè)采摘體驗、一些主打文化娛樂等,，讓游客有更為豐富和直觀的選擇,，從而能夠深度體驗鄉(xiāng)村民宿的魅力。通過整體且合理的規(guī)劃,，民宿間彼此互補(bǔ),、各有所長、“抱團(tuán)”發(fā)展，通過與旅行社合作,，進(jìn)行整體銷售,、共享游客資源，**終形成民宿群落,，實現(xiàn)長久發(fā)展,。特殊地區(qū)及氣候，裝配式木結(jié)構(gòu)被動房整體解決方案能夠給使室內(nèi)的氣溫常年在有個舒適溫暖的居住體驗,。

5,、收入來源民宿的收入來源主要是客房收入，收入來源單一且有一定的局限性,。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營項目,，與其他旅游產(chǎn)品具備較強(qiáng)的協(xié)同性和融合能力。同時,，做長產(chǎn)業(yè)鏈,，拓展相關(guān)功能，多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動也是民宿增加收入來源一個重要方面,。因而,，衍生產(chǎn)品和衍生服務(wù)是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點(diǎn)。6,、互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)在是一個自媒體時代,，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道,。但要切記,，宣傳的時候，要注重生活態(tài)度的傳播,，價值觀念的傳播,，而不是一味的把民宿當(dāng)成一種商品。目前我國重點(diǎn)一二線城市存量住宅普遍進(jìn)入“老齡化”階段,。泉州活動房民宿特色

增加入住率,，主要是增加民宿周邊的服務(wù)配套設(shè)施環(huán)境。上海一體化民宿建造

注重培育,，加大扶持,。清水鎮(zhèn)堅持規(guī)劃**，將民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展與“十三五”旅游規(guī)劃有機(jī)融合,，保留鄉(xiāng)村原本特色,，差異化推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游和特色民宿產(chǎn)品建設(shè)。同時,，積極培育“一村一民宿,，一民宿一特色”產(chǎn)業(yè)支撐,，不斷提升民宿基礎(chǔ)設(shè)施，逐步融合鄉(xiāng)土特色文化,。打造以農(nóng)耕文化、采摘,、垂釣等為主題的特色民宿,，高標(biāo)準(zhǔn)打造清河村“印象清河”民宿建設(shè)，極力推出一批富有清水鎮(zhèn)特色的品牌鄉(xiāng)村客棧,。示范**,，規(guī)范指導(dǎo)?！按謇锏目諝膺@么好,，環(huán)境還這么干凈，能住宿能吃飯能采摘,，對于我們遠(yuǎn)道來的游客來說,，真的是不一樣的體驗”?！笆弧秉S金周期間一位來自天津的游客王先生如是說,。“印象清河”是清水鎮(zhèn)精心策劃,，重點(diǎn)籌措的冬季精品民宿,，按照“坡項灰瓦的房舍、原始簡樸的家具,、鄉(xiāng)愁風(fēng)格的裝修,、星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的潔具”等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾，房間的布置略顯素凈,，但不失高雅,。約上三五好友，窩在沙發(fā)上聽聽音樂上上網(wǎng),，這種圍桌暢聊的感覺本身就已足夠愜意,。上海一體化民宿建造