注意問(wèn)題問(wèn)題包括

7,、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量,，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

8,、測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面,，檢查是否平整,，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)）,。

9、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平,，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆，?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異,。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆,。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng),，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過(guò)早漚爛損壞,。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間,，大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏,。下雨時(shí)要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密，有否有漏雨現(xiàn)象,。若有,，及時(shí)提出修理。

12,、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心，如果沒(méi)有,，應(yīng)及時(shí)提出配齊,。同時(shí)注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定有）。

13,、檢查防盜門：有無(wú)劃痕,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求做事?；窗捕址垦b修驗(yàn)房?jī)r(jià)格

    注意問(wèn)題問(wèn)題包括

15,、窗戶：推拉窗和平開(kāi)窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)開(kāi)關(guān)靈活,，相互無(wú)碰撞,。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水,。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí),，是因?yàn)殡p層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時(shí)候就污染了,，這時(shí)應(yīng)拆換新玻璃,，否則以后不易解決。還要用**水平儀測(cè)窗戶安裝垂直度,。所有外門窗均應(yīng)有紗門,、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng),。

16,、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,，應(yīng)固定牢固,。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定,。大開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞）,，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

17,、臥室,、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內(nèi)面積30m2,，那么開(kāi)啟的窗戶面積應(yīng)有,；

18、廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一,，比如廚房室內(nèi)面積10m2,，那么開(kāi)啟窗戶面積應(yīng)有1m2，且不小于（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）,。廚房排煙孔直徑15cm,，達(dá)不到時(shí)無(wú)法安裝油煙機(jī)。

19,、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損,，四角無(wú)磕碰,，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,，有空洞聲音,，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好,。 鎮(zhèn)江交房驗(yàn)房服務(wù)驗(yàn)房分為在收樓前驗(yàn)收毛坯房和驗(yàn)收精裝修的房子兩種,。

    驗(yàn)房報(bào)告：

一,、入戶門：共查驗(yàn)出條問(wèn)題門閉合后不平整、門框打膠開(kāi)裂,、門扇碰傷

二,、廚房：共查驗(yàn)出條問(wèn)題煙道未裝止回閥、西墻裂紋,、東墻空鼓1處,、頂棚裂紋

三、客餐廳：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻平整度偏差約7mm,、南墻裂紋1處,、西墻裂紋2處、西墻平整度偏差約6mm

四,、陽(yáng)臺(tái)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題陽(yáng)臺(tái)門螺絲裝飾蓋未安裝,、陽(yáng)臺(tái)門防撞塊未安裝、陽(yáng)臺(tái)門上方螺絲未固定,、欄桿松動(dòng),、全房預(yù)留洞裝飾蓋未安裝

五、衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題北墻裂紋,、新風(fēng)機(jī)線路未接,、新風(fēng)機(jī)面板未固定、新風(fēng)洞口未預(yù)留

六,、北次臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋,、北墻裂紋、東墻裂紋

七,、東臥室：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻漏網(wǎng),、西墻裂紋、南墻平整度偏差8毫米,、東墻裂紋,、窗鎖調(diào)試

八、東衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋,、北墻空鼓,、門外側(cè)多處裂紋

九、主臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻面板未固定,、欄桿松動(dòng)

十,、衣帽間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題檔桿松動(dòng)、南墻裂紋

十一,、主衛(wèi)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻裂紋,。

    注意問(wèn)題問(wèn)題包括

1,、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口,。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性,，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道,、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,，及時(shí)修復(fù),；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥,。

4,、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁,，檢查墻面空鼓,。**鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓,。5,、驗(yàn)電：

①檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮,，表示有電,，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅,，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān),、接線良好，插座安全,。如果開(kāi)關(guān)拉下,，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,，立即修復(fù),，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好,。

②開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示,。如果沒(méi)有或不明確,，立即糾正。

③開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固,，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房包括材料檢測(cè),、一房一驗(yàn),。

    1.隱檢時(shí)將冷熱水管串聯(lián)打壓,，打壓不得小于，以30分鐘內(nèi)小于,。

2.水路必須按左熱右冷排列,。方便業(yè)主使用。

3.對(duì)排水管進(jìn)行灌水測(cè)試,，水流通暢為合格,。防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.廚房防水涂料高度標(biāo)準(zhǔn)是300mm，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽(yáng)臺(tái)是100mm,。

2.閉水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。

二,、電路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)弱電之間的距離不得小于100mm,。

2.強(qiáng)電相間電阻不得小于。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫,，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化,，防止線頭過(guò)熱,。PS：水電線管排列標(biāo)準(zhǔn)是橫平豎直，水走頂,，電走地,。

三、泥作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm,，陰陽(yáng)角必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)90°，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽(yáng)臺(tái)坡度不得小于8‰,，露臺(tái)坡度不得小于10‰，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿,、無(wú)空鼓、脫落現(xiàn)象,。

四,、油漆驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.油漆面漆色澤飽滿、不得有起皮,、起泡,、色差、顆粒,、流墜,、透底等現(xiàn)象，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補(bǔ)不明顯,。

五、木工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm,，主龍骨800mm,，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平,，轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)是否準(zhǔn)確,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司的驗(yàn)房師態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)。麗水交房驗(yàn)房中心

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    1、門框,、門扇表面是否無(wú)劃痕,，門框是否無(wú)變形。

2,、門的間隙不要太大,，門的開(kāi)合要注意聽(tīng)有沒(méi)有特別的聲音，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大,，密封條不能有破損。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖,，對(duì)于這點(diǎn)，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開(kāi)鎖功能，并且需要多次測(cè)試鎖盤的靈敏程度,。

4,、試用試門鎖，主要是看鑰匙是否好用,，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固,。

5、窗戶檢查這個(gè)方面,，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開(kāi)窗，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí),。

6,、紗窗是否有破損處，是否使用使用靈活,。

7,、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理,。未打通或位置不合理積水會(huì)流入型材，影響窗戶使用壽命,。

8,、窗框、窗扇表面是否無(wú)劃痕,，把手安裝是否牢固,，檢查窗戶五金件是否牢固。 淮安二手房裝修驗(yàn)房?jī)r(jià)格

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià),，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力,，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng),、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏,，去努力,，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！