注意問(wèn)題問(wèn)題包括

7,、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量,，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

8、測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面,，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)）。

9,、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出,，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆,，?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高,，會(huì)使門底部過(guò)早漚爛損壞。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間，大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏,。下雨時(shí)要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密,，有否有漏雨現(xiàn)象。若有,，及時(shí)提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心,，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出配齊,。同時(shí)注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13,、檢查防盜門：有無(wú)劃痕。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司承接各個(gè)地區(qū)的驗(yàn)房項(xiàng)目,。寧波二手房裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)多少錢

    驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié),，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗(yàn)房師建議購(gòu)房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同,；毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”,、“查內(nèi)部”,、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面,、地面,、墻面、防水存水,、強(qiáng)弱電,、排煙、排氣,，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn),、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況比較好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露,，廚房,、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單,，在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水,，水的高度不要超過(guò)2cm,，試水時(shí)比較好約樓下鄰居來(lái)。墻體：冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外,，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓,。 交房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)電話上海申聯(lián)檢測(cè)公司告訴你驗(yàn)房步驟有哪些,？

    收樓流程收樓對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對(duì)于收樓,，不能掉以輕心,。對(duì)于收樓時(shí)需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么,，很多業(yè)主都無(wú)從入手,。

這里，上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗(yàn)房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識(shí),，整理了以下內(nèi)容，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定,，發(fā)展商會(huì)在收樓**幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備帶齊的資料,。注意：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友,、律師進(jìn)行,，也可及時(shí)與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間,，并以書面形式確認(rèn),。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏,。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間,，確定具體收樓日期。然后是要找出購(gòu)房合同,，仔細(xì)研究合同中的交樓約定,，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買家權(quán)益有哪些,。其次,，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同,，各期還款單據(jù),，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行合同,。

    驗(yàn)房準(zhǔn)備準(zhǔn)備好購(gòu)房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖,、水電路圖紙,、裝修材料確認(rèn)單等材料，并在驗(yàn)房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙、水表,、電表鑰匙等,。

第二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)際測(cè)量房屋的結(jié)構(gòu),、層高,、面積、位置朝向,、公用面積是否與合同上標(biāo)明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽(yáng)臺(tái)能否進(jìn)行封閉等,。

第三、水路驗(yàn)收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻、座便器,、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象，上下水管道,、排水管道是否通暢,。

2、檢查廚房的廚具是都有刮花,、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水,，檢查水管是否有異物堵塞,。

3、從水龍頭接杯水,，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

第四,、電路驗(yàn)收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動(dòng)力系統(tǒng)是否分路,。

2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)驗(yàn),，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個(gè)居室的插座、開關(guān)能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準(zhǔn)確,。

4,、空調(diào)室外機(jī)是否有預(yù)留機(jī)位。

第五,、煤氣管道驗(yàn)收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修。檢驗(yàn)水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零。 上海申聯(lián)檢測(cè)公司告訴你驗(yàn)房技巧有哪些,？

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三,、衛(wèi)生間,、廚房墻壁以及附近墻腳廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會(huì)存在一定的因?yàn)闈B泡而使墻邊的灰色圍裙脫落,、爆皮,，這是因?yàn)樽龇浪畷r(shí)墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn),。避水試驗(yàn)方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死,，人為放滿水，經(jīng)過(guò)48小時(shí)后,，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面,，是否存在滲水問(wèn)題，若不存在,，說(shuō)明質(zhì)量較好,，若果存在,，則需要重新進(jìn)行防水處理。廚房,、衛(wèi)生間的墻壁,，需要查驗(yàn)是否存在空鼓問(wèn)題，若存在則需要及時(shí)修補(bǔ),，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂,、脫落。怎樣驗(yàn)房,？

四,、陽(yáng)臺(tái)窗戶主要查看封避陽(yáng)臺(tái)的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換,。若不更換,，進(jìn)過(guò)長(zhǎng)久的風(fēng)吹雨打，可能會(huì)導(dǎo)致窗內(nèi)的鋼化玻璃脫落,，造成危害,。怎樣驗(yàn)房？

五,、插座插座主要存在的問(wèn)題是,，是否通電，零線火線是否接反,，是否接線。對(duì)于存在一定危險(xiǎn)的插座如何檢驗(yàn)?zāi)?？可以用充電器進(jìn)行簡(jiǎn)單粗略查驗(yàn),，該方法只能查出，是否接線和是否通電的問(wèn)題,！可以通過(guò)專業(yè)設(shè)備的查驗(yàn),，出查驗(yàn)是否通電、是否接線的問(wèn)題,，還可以查驗(yàn)零線火線是否接反的問(wèn)題,。怎樣驗(yàn)房？

六,、房高房屋的高度或許存在縮水的問(wèn)題,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求做事。武漢交房驗(yàn)房中心價(jià)格

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    注意問(wèn)題問(wèn)題包括

1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,，放在煙道口下方十公分左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口,。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性,，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道,、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,，及時(shí)修復(fù),；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥,。

4,、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁,，檢查墻面空鼓,。**鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓,。5,、驗(yàn)電：

①檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮,，表示有電,，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅,，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān),、接線良好，插座安全,。如果開關(guān)拉下,，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,，立即修復(fù),，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好,。

②開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示,。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正,。

③開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換,。 寧波二手房裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)多少錢

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景,、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治,、展望未來(lái),、有夢(mèng)想有目標(biāo)，有組織有體系的公司,，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來(lái)的道路上大放光明,，攜手共畫藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來(lái)公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**申聯(lián)供和您一起攜手步入輝煌,，共創(chuàng)佳績(jī),，一直以來(lái)，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠(chéng)實(shí)守信的方針，員工精誠(chéng)努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng),，我們一直在路上！