驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重,，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰,，造成開門時把手與墻磚碰撞,，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳,，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上，先做出來再說,。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細，所以才造成木地板劃痕嚴重,，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期，一些細節(jié)上的失誤也不被注意,，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚。因為趕工期,，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)模空鼓,。 驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一,。鹽城新裝修驗房機構(gòu)多少錢

    驗房順序

一、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,。

二,、再查內(nèi)部：入戶門、門,、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強弱電,、暖氣、煤氣、通風,、排煙,、排氣。

三,、后測相鄰：閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具

一,、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話,、電視,、寬帶；萬用表,；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié),、測電筆,；手錘；小錘,；大燈,、小燈

三、輔助工具：鏡子,、手電,、塑料袋多個、紙+火柴,、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗房**工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器,；游標塞尺,；對角檢測尺；反光鏡,；伸縮桿等,。 淮安墻地磚驗房認證機構(gòu)上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)用先進的儀器設(shè)備進行驗房,。

    驗房收房怎么避免被坑？首先,，必須著重強調(diào)：先驗再收,，先驗再收，先驗再收,。重要的事情說三遍,。法律規(guī)定，業(yè)主收房之前,，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,，由開發(fā)商負責維修，一旦收房就**認可房屋質(zhì)量,，之后出現(xiàn)的房屋問題,，由業(yè)主承擔。

其次,，準備工作要充分,，驗房要從細節(jié)入手。

一,、材料準備三書一證一表一定要準備齊全,。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認定書》,。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

“一表”指的是《竣工驗收備案表》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件,，開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修任務(wù),?！蹲≌|(zhì)量說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標,，如抗震,、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用,，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責,，出了問題，如果是開發(fā)商的過失,，可以追究其責任,。其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖,，方便現(xiàn)場對照使用,，有證可查。

二,、驗房相關(guān)工具

三,、驗房驗什么，怎么驗

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事,，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次。因此,，對于收樓,，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么,，需要準備什么,，很多業(yè)主都無從入手。

這里,，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識，整理了以下內(nèi)容,，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料,。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友,、律師進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間,，并以書面形式確認。

第二步：做足收樓前的準備,，宜細不宜漏,。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同,，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些,。其次,，準備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同,，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房師態(tài)度認真負責,。

    申聯(lián)在近期的驗房現(xiàn)場,，就遇到了這樣的情況，驗房現(xiàn)場可以說是慘不忍睹,，作為一個拎包入住的精裝房來說,，現(xiàn)場來來應(yīng)該是收拾完畢，并且**需要夾具進入即可,，但是場面卻震撼到了專業(yè)的驗房師,，**衛(wèi)生間空鼓就達到了三十多處，客廳以及餐廳等處,，墻面不平等更是隨處可見,，房間門幾乎沒有打膠，一個房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題不下一百處,，這樣的精裝房誰還能入住,。收房的時候遇見問題是很常見的，如果能有專業(yè)的驗房師來幫助把關(guān),，將這些問題全部都指出來,，同時驗房師會出具專門的檢驗報告，這樣將問題傳達給開放商,，他們整改起來也會快很多,，同時在整改的時候，驗房師還可以幫助業(yè)主現(xiàn)場把關(guān),，同時如果業(yè)主有需求,，那么網(wǎng)眾驗房師還可以提供復(fù)驗的業(yè)主。每個房屋都承載著業(yè)主的期望,，網(wǎng)眾驗房也在全力以赴幫助業(yè)主來把關(guān),，讓業(yè)主可以入住的省心，將問題都暴露在入住之前,，不怕有問題,，就怕找不到問題，發(fā)現(xiàn)問題對其改正才是主要的,，也是驗房師工作的目的,。 上海申聯(lián)檢測公司教你如何驗房，首先先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道等。揚州第三方驗房檢測價格

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已獲得上海市計量認證資質(zhì),、上海市建筑工程檢測評估資質(zhì)和上海市測量測繪資質(zhì)。鹽城新裝修驗房機構(gòu)多少錢

    驗房：驗房是對房屋質(zhì)量的當前狀況進行檢查,，通過專業(yè)儀器找出質(zhì)量問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備,，提出維修及整改意見。驗房通?？煞譃橘I房前的驗房,，新房驗房，和單項驗房,。為什么要驗房呢,？房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識，不是每位購房的人都能夠清楚這些問題,，若問題被忽視就會帶給購房者帶來不必要的麻煩,。驗房一方面和平常購買商品大同小異，購買房子前也應(yīng)該對其進行質(zhì)量檢驗,。另一方面,，是購房人的一項權(quán)利，這項權(quán)利是業(yè)主保護自己合法權(quán)益的武器,。通常許多購房者*局限看到開發(fā)商的模型或圖紙上的資料就交定金,，等待交房。房子是百年大計,，甚至是一個人一生的住所會花費大半生的積蓄,。若購房者不重視驗房環(huán)節(jié)，自己對房屋還沒有進行認真的查驗,，就主觀判斷其沒有問題而在《房屋交付驗收表》簽字,，這將對日后造成許多不不便。且這是對房屋現(xiàn)狀的認可,，將來房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,，想開發(fā)商賠款會比較困難。若在簽署《房屋交付驗收表》之前發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,，有權(quán)在上面予以明確記載房子的現(xiàn)狀,，為將來追究開發(fā)商的責任提供證據(jù)基礎(chǔ)和保障。所以驗房是購房前不可或缺的一步,，找專業(yè)驗房可以聯(lián)系我們,。鹽城新裝修驗房機構(gòu)多少錢

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡,，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地,，繪畫新藍圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易,，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下,，團結(jié)一致,，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績,，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗,，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想,！