一.精裝房驗房時,，業(yè)主首先須查看該項目相關的備案文書復印件,，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外,，開發(fā)商還應該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》,。

二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會有積水存在的，這個業(yè)主要注意,。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn),，建議和上層住戶同時進行。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面,，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象,。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲,，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙,。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音,，說明接觸情況屬良好的,。

四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求,，此房屋要不是被淋過兩場大雨,，要不就是進行過淋雨的實驗，這是必經(jīng)的過程,，若是頂面有雨水滲漏跡象,，則說明質(zhì)量有問題。

五.查看墻面裂縫情況,。若是業(yè)主查看到房間與陽臺連接處存在裂縫,，這時候就需要十分小心了，因為陽臺很可能有斷裂的危機,。若是墻面的裂縫不是結構性的,，那么問題則不是很大。

六.對上下水管道進行檢測,，看是否存在漏,、滲和堵的情況?？梢詳Q開水龍頭,，盡量讓水流更大一些，不僅可以測試水壓,，還可以試驗管道的排水速度,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司已經(jīng)為許多國家機關辦事。長沙房屋驗房團隊報價

    建筑規(guī)范和法規(guī)是我們工作的重要依據(jù)和參考,，但有時我們也會根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標準或協(xié)會的操作指引,，對一些情況提出意見，特別是針對那些有關安全.健康的問題,。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒有規(guī)定是否可以這樣做,，但在我們看來不是好的建造方法，我們也會提出來,。驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準,，所以不存在通過或不通過的問題。驗房報告反映了房屋當前的狀態(tài)和驗房師對一些問題的看法,，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令,，因為驗房師沒有被授予公權力指定任何一方做些什么。驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值,，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構件和設備的狀況）對其價值有所影響,，但起決定因素的還是地點.面積.周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。由于驗房師不是房地產(chǎn)方面的**又不了解顧客的具體狀況,，所以通常不會對是否購買提出意見,。顧客應根據(jù)房屋買賣協(xié)議,，綜合考慮各方面的因素，做出恰當?shù)臎Q定,。 太原交房驗房檢測電話上海申聯(lián)檢測技術有限公司提醒消費者購房前先驗房,。

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對于收樓,，不能掉以輕心,。對于收樓時需要注意什么，需要準備什么,，很多業(yè)主都無從入手,。

這里，上海申聯(lián)檢測技術有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結合一些收樓流程常識,，整理了以下內(nèi)容，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定,，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料,。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友,、律師進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間,，并以書面形式確認。

第二步：做足收樓前的準備,，宜細不宜漏,。注意：首先應看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同,，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權益有哪些,。其次，準備各種相關資料,，包括申辦產(chǎn)權證需要的原購房合同,，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。

    注意問題問題包括

7,、測高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個點，進行測量,，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜。

8,、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面，檢查是否平整,，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點）,。

9,、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平,，要重新補膩子刷漆,，不能局部刷漆，會與墻壁原色產(chǎn)生差異,。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆,。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長,，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞,。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間,，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密，有否有漏雨現(xiàn)象,。若有,，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因為不屬于自己家就不去關心,，如果沒有，應及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設計規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13、檢查防盜門：有無劃痕,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司應用先進的儀器設備進行驗房,。

    1、檢查電路家庭用電是重點,，電路的正確與否,，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細檢查整個居室的電路問題,。主要檢查普通插座,、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設備的容量,，觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明,，面板開關的安裝是否平整，測試開關是否有效等,。

2,、檢查水路水電是家庭的必需品，所以除了電路,，水路也是業(yè)主必須要仔細檢查的一個項目,。業(yè)主在檢查水路的時候，需要檢查有無接錯管道,，熱水和冷水是否都有,，水表的位置等,。另外,，水管的材料也需要確定檢查一下，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì),。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里索要基本的水,、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，方便今后出現(xiàn)水電路問題的時候,，可以根據(jù)圖紙的標注請專業(yè)人員進行維修,。

3、檢查吊頂結構按照相關規(guī)定,，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定,，使用壽命較長的輕鋼龍骨,，所以業(yè)主在驗收精裝房的時候需要觀察自家的吊頂結構到底是什么材質(zhì)的。業(yè)主們可以通過看房間的側面,、燈位或中央空調(diào)的通風口,，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì)，是否與合約里有出入,。

4,、空氣質(zhì)量檢測能住進新房固然開心。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司為客戶提供質(zhì)量,、人性化的服務,。無錫房屋驗房多少錢

上海申聯(lián)檢測技術有限公司業(yè)務包括住宅工程套內(nèi)質(zhì)量分戶驗收。長沙房屋驗房團隊報價

    當三個強度值中有一個超出平均值土106的需剔除該數(shù)值,，以其余兩個強度測定值的平均值作為抗折強度結果,。若其中有兩個測定值超過平均值的±106時，則以剩下的一個測定值作為抗折強度結果,。若3個測定值全部超過平均值的±106時,，則須重新檢驗?；炷梁蜕皾{的抗壓試件強度平均值的計算等都有各自的取舍方法,。應予注意，切不可簡單地把數(shù)據(jù)相加計算了事,。計算后的數(shù)據(jù)修約的方法按GB/T8170進行,，其尾數(shù)要按四舍五入單雙法進位，并按標準規(guī)定保留數(shù)據(jù)的位數(shù),。試驗結果數(shù)據(jù)有時會出現(xiàn)比預期的過高或過低,，同一組試件中數(shù)據(jù)相差懸殊，或同一試件各項性能指標相互矛盾等異?，F(xiàn)象,，這需要認真對待，查明原因,，并及時復試和復驗,。

二、建筑材料的質(zhì)量控制措施

1,、材料進場前的質(zhì)量控制仔細閱讀工程設計文件,、施工圖、施工合同,、施工組織設計等與工程材料有關的文件,，熟悉文件對材料品種、規(guī)格,、型號,、強度等級,、生產(chǎn)廠家與商標的規(guī)定和要求。認真查閱所用材料的質(zhì)量標準,，了解材料的基本性質(zhì),，應用特性與適用范圍，必要時對主要材料,、設備,、構配件的選擇向業(yè)主提供合理建議。掌握材料信息,，推薦供貨廠家,。掌握材料質(zhì)量、價格,、供貨能力的信息,。 長沙房屋驗房團隊報價

上海申聯(lián)檢測技術有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡,，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖,，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念,，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領導下,，全體上下,，團結一致，共同進退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度,，未來申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲,，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經(jīng)驗,，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望,，放飛新的夢想！