收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對于收樓,，不能掉以輕心,。對于收樓時需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么,，很多業(yè)主都無從入手,。

這里，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識,，整理了以下內(nèi)容，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定,，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備帶齊的資料,。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友,、律師進(jìn)行,，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時間,，并以書面形式確認(rèn),。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏,。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間,，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定,，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些。其次,，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料,，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同,。 選擇哪家驗房公司不會后悔？上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你,！鄭州質(zhì)量驗房團(tuán)隊怎么收費(fèi)

    瓷磚空鼓原因：有很多原因會造成瓷磚的空鼓情況,，常見的原因是以下4種：

1.墻面不平整。薄貼墻面基層一定要找平,，墻面基層不平整,，凹凸起伏太大會使瓷磚與墻面的接觸不充分，造成空鼓,。

2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的,，隨意添加材料會改變配比，破壞了材料的穩(wěn)定性,，使用后瓷磚就會空鼓,、脫落。

3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻,，貼磚后瓷磚與墻面不是接觸,，會導(dǎo)致粘貼后平整度不夠、磚面開裂,、繃瓷,、空鼓、脫落,。

4.用鐵鍬在地面翻動攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專業(yè)的材料配比,，需要用攪拌器攪拌，用鐵鍬無法攪拌均勻,，瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合,；同時人工攤開攪拌加水的量難以把握。改變了材料配比,，導(dǎo)致粘結(jié)力下降,。 家具板材驗房中心電話上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房師態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé),。

    不符條件措施驗房不符合條件,，業(yè)主應(yīng)采取的措施

1、對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，我們業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房,，同時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任,。

2、對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的,，我們業(yè)主也可以有權(quán)力拒絕收房,，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

3,、對于開發(fā)商交房時,，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度,，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住,，我們業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任,；若房屋質(zhì)量問題不太嚴(yán)重,，如墻面有裂縫或小面積脫落等，我們業(yè)主應(yīng)收房,。

但開發(fā)商應(yīng)再一定時間內(nèi)修復(fù),，否則我們業(yè)主還可以拒絕收房。

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房師溫馨提示：對于開發(fā)商交房不符合交房條件,，很多業(yè)主并不采取行動,，只是認(rèn)為開產(chǎn)商違約了就理所當(dāng)然會按合同約定進(jìn)行賠償或解除合同。但實際上并不是那么回事,，權(quán)利是要靠自己主張的,，如果我們業(yè)主不提出、不主張,，甚至以為先住進(jìn)房子再說,，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了開產(chǎn)商的違約行為,。因此,，我們業(yè)主如對開產(chǎn)商交房存有問題的，一定要書面提出,，并注意保全證據(jù),，比較好讓開發(fā)商給我們業(yè)主出具書面的承諾。

    1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓,，打壓不得小于,，以30分鐘內(nèi)小于。

2.水路必須按左熱右冷排列,。方便業(yè)主使用,。

3.對排水管進(jìn)行灌水測試，水流通暢為合格。防水驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.廚房防水涂料高度標(biāo)準(zhǔn)是300mm,，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽臺是100mm。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格,。

二,、電路驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)弱電之間的距離不得小于100mm。

2.強(qiáng)電相間電阻不得小于,。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積,，減少銅線頭氧化,，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標(biāo)準(zhǔn)是橫平豎直,，水走頂,，電走地。

三,、泥作驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格,。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm，陰陽角必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)90°,，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰，陽臺坡度不得小于8‰,，露臺坡度不得小于10‰,，才能保證水流順暢流入地漏。

4.勾縫劑必須飽滿,、無空鼓,、脫落現(xiàn)象。

四,、油漆驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.油漆面漆色澤飽滿,、不得有起皮、起泡,、色差,、顆粒、流墜,、透底等現(xiàn)象,，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補(bǔ)不明顯。

五,、木工驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm，主龍骨800mm,，次龍骨400mm,。

2.木工就夠是否直平，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準(zhǔn)確,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量CMA檢測資質(zhì)的公司,。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

4,、要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備：正規(guī),、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng),、規(guī)范、完備,、公開的驗房服務(wù)明細(xì),，讓雇主明明白白消費(fèi);雇主應(yīng)對服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范,，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗房機(jī)構(gòu)慎重選擇,。

5、要注意查看驗房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實,、完整,、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī),、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu),，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約,，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整,、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書,，并請雇主填寫《雇主評價單》,，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量,，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案,。因此,，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息,。

6,、還要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī),、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部,、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部,、法律事務(wù)部等完整,、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題,。 驗房亦叫套內(nèi)質(zhì)量驗收檢測,。衢州隱蔽工程驗房中心價格

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已經(jīng)為許多國家機(jī)關(guān)辦事。鄭州質(zhì)量驗房團(tuán)隊怎么收費(fèi)

    驗房：驗房是對房屋質(zhì)量的當(dāng)前狀況進(jìn)行檢查,，通過專業(yè)儀器找出質(zhì)量問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備,，提出維修及整改意見。驗房通?？煞譃橘I房前的驗房,，新房驗房，和單項驗房,。為什么要驗房呢,？房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識，不是每位購房的人都能夠清楚這些問題,，若問題被忽視就會帶給購房者帶來不必要的麻煩,。驗房一方面和平常購買商品大同小異，購買房子前也應(yīng)該對其進(jìn)行質(zhì)量檢驗,。另一方面,，是購房人的一項權(quán)利，這項權(quán)利是業(yè)主保護(hù)自己合法權(quán)益的武器,。通常許多購房者*局限看到開發(fā)商的模型或圖紙上的資料就交定金,，等待交房。房子是百年大計,，甚至是一個人一生的住所會花費(fèi)大半生的積蓄,。若購房者不重視驗房環(huán)節(jié)，自己對房屋還沒有進(jìn)行認(rèn)真的查驗,，就主觀判斷其沒有問題而在《房屋交付驗收表》簽字,，這將對日后造成許多不不便。且這是對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可,，將來房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,，想開發(fā)商賠款會比較困難,。若在簽署《房屋交付驗收表》之前發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)在上面予以明確記載房子的現(xiàn)狀,，為將來追究開發(fā)商的責(zé)任提供證據(jù)基礎(chǔ)和保障,。所以驗房是購房前不可或缺的一步，找專業(yè)驗房可以聯(lián)系我們,。鄭州質(zhì)量驗房團(tuán)隊怎么收費(fèi)

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己，不斷創(chuàng)新,，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評價對我們而言是比較好的前進(jìn)動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng),、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏,，去努力,，讓我們一起更好更快的成長！