申聯(lián)在近期的驗(yàn)房現(xiàn)場,，就遇到了這樣的情況,，驗(yàn)房現(xiàn)場可以說是慘不忍睹，作為一個拎包入住的精裝房來說,，現(xiàn)場來來應(yīng)該是收拾完畢,，并且**需要夾具進(jìn)入即可，但是場面卻震撼到了專業(yè)的驗(yàn)房師,，**衛(wèi)生間空鼓就達(dá)到了三十多處,，客廳以及餐廳等處,，墻面不平等更是隨處可見，房間門幾乎沒有打膠,，一個房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題不下一百處,，這樣的精裝房誰還能入住。收房的時候遇見問題是很常見的,，如果能有專業(yè)的驗(yàn)房師來幫助把關(guān),，將這些問題全部都指出來，同時驗(yàn)房師會出具專門的檢驗(yàn)報(bào)告,，這樣將問題傳達(dá)給開放商,，他們整改起來也會快很多，同時在整改的時候,，驗(yàn)房師還可以幫助業(yè)主現(xiàn)場把關(guān),，同時如果業(yè)主有需求，那么網(wǎng)眾驗(yàn)房師還可以提供復(fù)驗(yàn)的業(yè)主,。每個房屋都承載著業(yè)主的期望，網(wǎng)眾驗(yàn)房也在全力以赴幫助業(yè)主來把關(guān),，讓業(yè)主可以入住的省心,，將問題都暴露在入住之前，不怕有問題,，就怕找不到問題,，發(fā)現(xiàn)問題對其改正才是主要的，也是驗(yàn)房師工作的目的,。 房屋質(zhì)量檢測是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗(yàn)房項(xiàng)目之一,。南通水電驗(yàn)房中心電話

    一、入戶門查驗(yàn)入戶門外右手邊點(diǎn)漆,，入戶門門鎖邊劃痕,，門扇閉合緊開門費(fèi)力，門扇內(nèi)右手米處劃傷,，門扇米處密封條脫落,，門框右手邊一米處劃痕，入戶門窗柜劃痕,，窗柜下,，木地板拼接縫大。二,、客餐廳查驗(yàn)客廳柜子面板劃痕,，進(jìn)門左手邊，墻紙污染客廳西墻基層凸點(diǎn),，基層不平,，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕,，南墻基層凸起，南墻邊推拉門門鎖無法上鎖,，門窗邊劃痕,，南墻推拉門下木地板破損起灰東墻墻紙污染，吊頂也污染,，電視機(jī)下木地板松動北墻墻面凹凸不平,，基層不平，木地板膠未清理,。三,、廚房查驗(yàn)廚房右邊門套松脫，左邊門套破皮,，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋,，北邊櫥柜調(diào)平，下方櫥柜閉合不嚴(yán),，西邊櫥柜調(diào)平,，石材邊有劃痕，廚臺石材污染,，南邊窗柜劃痕,，洗菜臺盆輕微松動。四,、公衛(wèi)查驗(yàn)洗手臺下兩側(cè)柜門松晃,，閉合不嚴(yán)，公衛(wèi)門閉合后晃動,，馬桶抽水鍵不回彈,，馬桶下地漏口建材殘?jiān)辞謇恚R桶上方,，地板空,，公衛(wèi)進(jìn)去后右手邊門套松脫。五,、公衛(wèi)旁臥室查驗(yàn)右手邊墻紙褶皺,，門鎖閉合卡頓，進(jìn)門后左手邊墻面打磨,，右手邊墻面粗糙打磨污染,，進(jìn)門后右手邊門口木地板拼接縫大北墻下邊木地板松動，腳線下方松晃明顯,，扣條松晃,。六、書房查驗(yàn)左手邊門套松脫，右手邊門套松脫,。 交房驗(yàn)房中心價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的驗(yàn)房公司請選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司,！

    1、門框,、門扇表面是否無劃痕,，門框是否無變形。

2,、門的間隙不要太大,，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大,，密封條不能有破損。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖,，對于這點(diǎn)，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度,。

4、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用,，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。

5,、窗戶檢查這個方面，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開窗,，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。

6,、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活。

7,、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理。未打通或位置不合理積水會流入型材,，影響窗戶使用壽命,。

8、窗框,、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固，檢查窗戶五金件是否牢固。

    1,、檢查電路家庭用電是重點(diǎn),，電路的正確與否，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性,，所以在精裝房驗(yàn)房的時候一定要仔細(xì)檢查整個居室的電路問題,。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路,，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量,，觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，面板開關(guān)的安裝是否平整,，測試開關(guān)是否有效等,。

2、檢查水路水電是家庭的必需品,，所以除了電路,，水路也是業(yè)主必須要仔細(xì)檢查的一個項(xiàng)目。業(yè)主在檢查水路的時候,，需要檢查有無接錯管道,，熱水和冷水是否都有，水表的位置等,。另外,，水管的材料也需要確定檢查一下，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì),。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里索要基本的水,、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，方便今后出現(xiàn)水電路問題的時候,，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注請專業(yè)人員進(jìn)行維修,。

3、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定,，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定,，使用壽命較長的輕鋼龍骨，所以業(yè)主在驗(yàn)收精裝房的時候需要觀察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的,。業(yè)主們可以通過看房間的側(cè)面,、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì),，是否與合約里有出入,。

4、空氣質(zhì)量檢測能住進(jìn)新房固然開心,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗(yàn)房報(bào)告具備法律效率,。

    驗(yàn)房順序

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道。

二,、再查內(nèi)部：入戶門,、門、窗,、天棚,、墻面、地面,、墻磚,、地磚、上下水,、防水存水,、強(qiáng)弱電、暖氣,、煤氣,、通風(fēng)、排煙,、排氣,。

三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn),、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗(yàn)房常用工具

一、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話,、電視,、寬帶；萬用表,；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié),、測電筆,；手錘；小錘；大燈,、小燈

三,、輔助工具：鏡子、手電,、塑料袋多個,、紙+火柴、衛(wèi)生紙,、凳子,、紙筆

四、驗(yàn)房**工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺,；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺,；對角檢測尺,；反光鏡；伸縮桿等,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司擁有強(qiáng)大的驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì),。太原質(zhì)量驗(yàn)房檢測報(bào)價(jià)

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    注意問題問題包括

7,、測高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個點(diǎn)，進(jìn)行測量,，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜。

8,、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面，檢查是否平整,，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)）,。

9,、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平,，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高,，會使門底部過早漚爛損壞。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密,，有否有漏雨現(xiàn)象。若有,，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心,，如果沒有，應(yīng)及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13、檢查防盜門：有無劃痕,。 南通水電驗(yàn)房中心電話

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