驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節(jié),，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質量也是需要重點注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵,，驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同,；毛坯房的驗收標準則相對簡單,，一般可分為“看外部”,、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,，“查內部”即檢查門窗墻面,、地面、墻面,、防水存水,、強弱電、排煙,、排氣,，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況比較好的時機,，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露,，廚房、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域,。檢測方法非常簡單,，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水,，水的高度不要超過2cm，試水時比較好約樓下鄰居來,。墻體：冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會,，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫,；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗,；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些,？無錫墻地磚驗房團隊價格

    驗房收房怎么避免被坑,？

4.地面

(1)檢查地面平整度

(2)檢查地面是否有開裂現(xiàn)象

(3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象

(4)檢查地面是否有反砂情況

5.屋頂

(1)檢查屋項是否有開裂現(xiàn)象

(2)空鼓現(xiàn)象

6.門窗(入戶門,廚房,房間，儲物柜,推拉門)

(1)檢查門窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷

(2)檢測門窗安裝,合頁是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開合松緊度是否合適;密封條是否不松動,不脫落

(3)門鎖窗戶鎖是否正常安裝,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密閉性,、玻璃完好

(6)密封膠,、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置,、防碰器,壓條拼接

(7)推拉是否順滑

7.電路

(1)查看插座開關位置設置是否合理

(2)回路設置是否合理,路數(shù)是否足夠

(3)有無漏電保護和接地保護

(4)是否通電,接線是否正確

(5)檢查插座開關是否能正常使用

(6)電器燈具是否正常連接,能否正常使用

(7)配電箱是否正常安裝,是否做好相應標記

(8)電表是否正常安裝,正常計數(shù)

(9)開關面板是否完整無損壞

8.水路

(1)水管,水龍頭是否正常安裝,，能否正常使用,連接處是否存在滲水漏水現(xiàn)象

(2)地漏是否排水通暢,無堵塞

9.防水一做防水測試門口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達10cm,同時做好高度標記;24小時后觀察水的高度的變化程度。 鎮(zhèn)江墻地磚驗房檢測怎么收費上海申聯(lián)檢測技術有限公司嚴格按照國家標準要求做事,。

    收樓流程

第三步：查證,。應要求發(fā)展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》,、《住宅質量保證書》,、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表,，也是收樓時特別需要注意的收樓文件）,，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內容,，如客廳樓板,、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應證書,，購房人可選擇不收樓,，如果確實被要求收樓，也要在相關文件,，如《住戶驗房交接表》,、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關文件副本。（附：收樓驗房要查看兩書一表）

第四步：驗樓細節(jié)不放過,。查驗完各種證件后,，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件,、收樓通知書,，領取房屋鑰匙,，然后由接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況,。（啄木鳥驗房公司溫馨提醒：收樓時要仔細查看收樓文件,，堅持“先驗房，再簽收鑰匙”,。）注意：購房者在簽合同時應將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里,，不驗房不收樓。如當初合同未有約定的,，則可采取變通方法,。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

4,、要注意了解驗房機構的服務項目是否公開、完備：正規(guī),、正規(guī)的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng),、規(guī)范、完備,、公開的驗房服務明細,，讓雇主明明白白消費;雇主應對服務明細不完備、不規(guī)范,，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇,。

5、要注意查看驗房機構曾服務過的案例是否真實,、完整,、量多、質優(yōu)：正規(guī),、正規(guī)的驗房機構,，往往業(yè)務量大，需提前預約,，在服務結束之后會向雇主出具完整,、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書,，并請雇主填寫《雇主評價單》,，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務質量,，并為已服務過的雇主建立客戶檔案,。因此,，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息,。

6,、還要注意了解驗房機構的部門設置是否完整、合理：正規(guī),、正規(guī)的驗房機構一般都設有業(yè)務咨詢部、正規(guī)技術部,、客戶服務部,、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程,，以努力解決雇主所關心的問題,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家正規(guī)住宅套內質量檢測公司。

    選擇可靠的供貨廠家可獲得質量好,、價格低的材料資源,，而且有助于保證工程質量，降低工程造價,。對業(yè)主供應的材料,，應及時提供信息;對承包商供應的材料，要及時對訂貨申報進行審檢,、論證,，報業(yè)主同意后方可訂貨。

2,、材料進場的質量控制物單必須相符,。材料進場時，應檢查到場材料的實際情況與所要求的材料在品種,、規(guī)格,、型號、強度等級,、生產廠家與商標等方面是否相符,，檢查產品的生產編號或批號、型號,、規(guī)格,、生產日期與產品質量證明書是否相符，如有任何一項不符,，應要求退貨或要求供應商提供材料的資料,。標志不清的材料可要求退貨(也可進行抽檢)。進入施工現(xiàn)場的各種原材料,、半成品,、構配件都必須有相應的質量保證資料,。包括：生產許可證或使用許可證;產品合格證、質量證明書或質量試驗報告單,。合格證等必須蓋有生產單位或供貨單位的紅章并表明出廠日期,、生產批號和出廠合格證。

3,、材料進場后的質量控制工程上使用的所有原材料,、半成品、構配件及設備,，都必須事先審批后方可進入施工現(xiàn)場;施工現(xiàn)場不能存放與本工程無關或不合格的材料;所有進入現(xiàn)場的原材料與提交的資料在規(guī)格,、型號、品種,、編號上必須一致,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家正規(guī)的驗房公司。無錫墻地磚驗房團隊價格

上海申聯(lián)檢測技術有限公司已獲得上海市計量認證資質,、上海市建筑工程檢測評估資質和上海市測量測繪資質,。無錫墻地磚驗房團隊價格

    驗房順序

一、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,。

二,、再查內部：入戶門、門,、窗,、天棚、墻面,、地面,、墻磚、地磚,、上下水,、防水存水、強弱電,、暖氣,、煤氣、通風,、排煙,、排氣。

三、后測相鄰：閉存水試驗,、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗房常用工具

一、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話、電視,、寬帶,；萬用表；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié),、測電筆,；手錘；小錘,；大燈,、小燈

三、輔助工具：鏡子,、手電,、塑料袋多個、紙+火柴,、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗房**工具：垂直檢測尺,；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器,；游標塞尺,；對角檢測尺；反光鏡,；伸縮桿等,。 無錫墻地磚驗房團隊價格

上海申聯(lián)檢測技術有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難,，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來,！