1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓,，打壓不得小于,，以30分鐘內(nèi)小于。

2.水路必須按左熱右冷排列,。方便業(yè)主使用,。

3.對排水管進行灌水測試,，水流通暢為合格。防水驗收標準

1.廚房防水涂料高度標準是300mm,，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽臺是100mm。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格,。

二,、電路驗收標準

1.強弱電之間的距離不得小于100mm。

2.強電相間電阻不得小于,。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積,，減少銅線頭氧化,，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標準是橫平豎直,，水走頂,，電走地。

三,、泥作驗收標準

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格,。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm，陰陽角必須達到標準90°,，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰，陽臺坡度不得小于8‰,，露臺坡度不得小于10‰,，才能保證水流順暢流入地漏。

4.勾縫劑必須飽滿,、無空鼓,、脫落現(xiàn)象。

四,、油漆驗收標準

1.油漆面漆色澤飽滿,、不得有起皮,、起泡,、色差、顆粒,、流墜,、透底等現(xiàn)象,，手感光滑。

2.油漆釘眼填補不明顯,。

五,、木工驗收標準

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm，主龍骨800mm,，次龍骨400mm,。

2.木工就夠是否直平，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準確,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房價格是國家收費標準,。杭州二手房裝修驗房中心報價

    驗房順序

一、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,。

二,、再查內(nèi)部：入戶門、門,、窗,、天棚、墻面,、地面,、墻磚、地磚,、上下水,、防水存水、強弱電,、暖氣,、煤氣、通風,、排煙,、排氣。

三,、后測相鄰：閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具

一,、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話、電視,、寬帶,；萬用表；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號電池2節(jié)、測電筆,；手錘,；小錘；大燈,、小燈

三,、輔助工具：鏡子、手電,、塑料袋多個,、紙+火柴、衛(wèi)生紙,、凳子,、紙筆

四、驗房**工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺,；多功能垂直校正器；游標塞尺,；對角檢測尺,；反光鏡；伸縮桿等,。 寧波驗房團隊電話上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司為客戶提供質(zhì)量,、人性化的服務。

    驗房報告：

一,、入戶門：共查驗出條問題門閉合后不平整,、門框打膠開裂、門扇碰傷

二,、廚房：共查驗出條問題煙道未裝止回閥,、西墻裂紋、東墻空鼓1處,、頂棚裂紋

三,、客餐廳：共查驗出條問題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處,、西墻平整度偏差約6mm

四,、陽臺：共查驗出條問題陽臺門螺絲裝飾蓋未安裝,、陽臺門防撞塊未安裝,、陽臺門上方螺絲未固定、欄桿松動,、全房預留洞裝飾蓋未安裝

五,、衛(wèi)生間：共查驗出條問題北墻裂紋、新風機線路未接,、新風機面板未固定,、新風洞口未預留

六、北次臥：共查驗出條問題西墻裂紋,、北墻裂紋,、東墻裂紋

七、東臥室：共查驗出條問題西墻漏網(wǎng),、西墻裂紋,、南墻平整度偏差8毫米、東墻裂紋,、窗鎖調(diào)試

八,、東衛(wèi)生間：共查驗出條問題西墻裂紋、北墻空鼓,、門外側(cè)多處裂紋

九,、主臥：共查驗出條問題西墻面板未固定、欄桿松動

十,、衣帽間：共查驗出條問題檔桿松動,、南墻裂紋

十一、主衛(wèi)：共查驗出條問題南墻裂紋,。

   一.精裝房驗房時,，業(yè)主首先須查看該項目相關(guān)的備案文書復印件，此文件可用來證明此房屋為合法建筑,。另外,，開發(fā)商還應該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會有積水存在的,，這個業(yè)主要注意,。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，建議和上層住戶同時進行,。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面,，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲,，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙,。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音,，說明接觸情況屬良好的,。

四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況,。為什么要這么做?按照建筑施工的要求,，此房屋要不是被淋過兩場大雨，要不就是進行過淋雨的實驗,，這是必經(jīng)的過程,，若是頂面有雨水滲漏跡象，則說明質(zhì)量有問題,。

五.查看墻面裂縫情況,。若是業(yè)主查看到房間與陽臺連接處存在裂縫，這時候就需要十分小心了,，因為陽臺很可能有斷裂的危機,。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的，那么問題則不是很大,。

六.對上下水管道進行檢測,，看是否存在漏、滲和堵的情況,?？梢詳Q開水龍頭，盡量讓水流更大一些,，不僅可以測試水壓,，還可以試驗管道的排水速度。 購房者可以通過驗房了解房屋的實際情況,，避免購買到有質(zhì)量問題的房屋,。

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對于收樓,，不能掉以輕心,。對于收樓時需要注意什么，需要準備什么,，很多業(yè)主都無從入手,。

這里,，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷，結(jié)合一些收樓流程常識,，整理了以下內(nèi)容,，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定,，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友,、律師進行,，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時間,，并以書面形式確認,。

第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏,。注意：首先應看清發(fā)展商約定的收樓時間,，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同,，仔細研究合同中的交樓約定,，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的，買家權(quán)益有哪些,。其次,，準備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同,，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房業(yè)務包括了消防驗收,。鹽城水電驗房正規(guī)機構(gòu)

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司擁有強大的驗房師團隊,。杭州二手房裝修驗房中心報價

    驗房準備準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖,、水電路圖紙,、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙、水表,、電表鑰匙等,。

第二、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu)、層高,、面積,、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符,，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽臺能否進行封閉等。

第三,、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板、外墻,、座便器,、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道,、排水管道是否通暢。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水,，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

第四,、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動力系統(tǒng)是否分路,。

2、進行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘,，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個居室的插座、開關(guān)能否正常使用,，電話插口、寬帶插口,、電視天線插口的位置是佛準確,。

4,、空調(diào)室外機是否有預留機位。

第五,、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管，以便維修,。檢驗水表、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零。 杭州二手房裝修驗房中心報價

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著雄厚實力背景,、信譽可靠、勵精圖治,、展望未來、有夢想有目標,，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明,，攜手共畫藍圖,，在上海市等地區(qū)的商務服務行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強不息,，斗志昂揚的的企業(yè)精神將**申聯(lián)供和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績,，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學管理,、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針,，員工精誠努力，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務來贏得市場,，我們一直在路上！