驗(yàn)房順序

一、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,。

二,、再查內(nèi)部：入戶門、門,、窗,、天棚、墻面,、地面,、墻磚、地磚,、上下水,、防水存水、強(qiáng)弱電,、暖氣,、煤氣、通風(fēng),、排煙,、排氣。

三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn),、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗(yàn)房常用工具

一、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視、寬帶,；萬(wàn)用表,；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號(hào)電池2節(jié),、測(cè)電筆；手錘,；小錘,；大燈、小燈

三,、輔助工具：鏡子,、手電、塑料袋多個(gè),、紙+火柴,、衛(wèi)生紙、凳子,、紙筆

四,、驗(yàn)房**工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺,；多功能垂直校正器,；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺,；反光鏡；伸縮桿等,。 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些,？你知道嗎？舟山裝飾裝修驗(yàn)房多少錢

    收房驗(yàn)房是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于很多不懂的人來(lái)說,，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會(huì)選擇正規(guī)專業(yè)的驗(yàn)房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司呢?跟著小編一起來(lái)了解一下吧,。

4,、要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目是否公開、完備：正規(guī),、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng),、規(guī)范、完備,、公開的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì),，讓雇主明明白白消費(fèi);雇主應(yīng)對(duì)服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范,，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)慎重選擇,。

5、要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實(shí),、完整,、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī),、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu),，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約,，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具完整,、正規(guī)、規(guī)范的驗(yàn)房咨詢報(bào)告書,，并請(qǐng)雇主填寫《雇主評(píng)價(jià)單》,，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量,，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案,。因此，新雇主可通過案例中雇主評(píng)價(jià)單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系,，以了解或核實(shí)自己所需的信息,。

6、還要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整,、合理：正規(guī)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部,、正規(guī)技術(shù)部,、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整,、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程,，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。 湖州新裝修驗(yàn)房檢測(cè)驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房的重要成果,，購(gòu)房者可以根據(jù)報(bào)告中的信息做出購(gòu)房決策,。

    驗(yàn)房準(zhǔn)備準(zhǔn)備好購(gòu)房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖,、水電路圖紙,、裝修材料確認(rèn)單等材料，并在驗(yàn)房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙、水表,、電表鑰匙等,。

第二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)際測(cè)量房屋的結(jié)構(gòu),、層高,、面積、位置朝向,、公用面積是否與合同上標(biāo)明的相符,，檢查戶外設(shè)施是否完好，陽(yáng)臺(tái)能否進(jìn)行封閉等,。

第三,、水路驗(yàn)收

1、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻,、座便器、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道、排水管道是否通暢,。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水,，檢查水質(zhì)是否合格，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證,。

第四、電路驗(yàn)收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動(dòng)力系統(tǒng)是否分路,。

2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)驗(yàn),，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個(gè)居室的插座、開關(guān)能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準(zhǔn)確,。

4,、空調(diào)室外機(jī)是否有預(yù)留機(jī)位。

第五,、煤氣管道驗(yàn)收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修。檢驗(yàn)水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零,。

    夏季進(jìn)行家居裝修時(shí),，有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵,，比如家具油漆和墻壁涂飾時(shí),，需要密閉門窗，這樣更容易造成室內(nèi)污染物質(zhì)的大量積聚,。上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司**提醒,，為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外,，還要請(qǐng)正規(guī)的裝修公司施工,，同時(shí)要做好裝修房間的通風(fēng),。如今，無(wú)論商場(chǎng),、辦公場(chǎng)所還是家里,，人們已養(yǎng)成依賴空調(diào)的習(xí)慣。而隨著空調(diào)的普及,，空調(diào)病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調(diào)房間大多是封閉的,，空氣不流通.時(shí)間一長(zhǎng)，室內(nèi)空氣就變得十分污濁,。由于此時(shí)空氣中的氧氣被大量消耗,，負(fù)離子含量下降，而呼出的二氧化碳濃度又**增加,，就容易使人精神委靡、頭暈健忘,，記憶力減退,、食欲不振、工作效率下降,。如果再有人在房間里吸煙,，則無(wú)異于“火上澆油"。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家正規(guī)住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)公司,。

    注意問題問題包括

23,、地下室：室內(nèi)凈高2M，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”上有規(guī)定,。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應(yīng)給予價(jià)格上的補(bǔ)償,。

把握比較好驗(yàn)房流程如何準(zhǔn)確把握驗(yàn)房的比較好流程呢？可以從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：

1,、首先在物業(yè)公司查驗(yàn),、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”,、“住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表”）,，證明該小區(qū)確已達(dá)到交付條件，具備向業(yè)主交房的條件,；

2,、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗(yàn)房師對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合查驗(yàn)；

3,、業(yè)主就查驗(yàn)中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗(yàn)房報(bào)告書）,，向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改,、維修申請(qǐng)書,，并由接收人簽字確認(rèn),；

4、開發(fā)商,、物業(yè)公司接到業(yè)主申請(qǐng)后應(yīng)與業(yè)主協(xié)商,，拿出改進(jìn)意見、解決方案或達(dá)成書面整改協(xié)議,；

5,、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的,，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限再次達(dá)成書面協(xié)議；

6,、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”,，辦理交接手續(xù)；

7,、繳納各項(xiàng)物業(yè),、契稅及維修基金費(fèi)用；8,、業(yè)主開始進(jìn)行室內(nèi)裝修,。 驗(yàn)房還可以幫助購(gòu)房者了解房屋的維修和改造情況，為后續(xù)的裝修計(jì)劃提供參考,。鹽城裝飾裝修驗(yàn)房中心價(jià)格

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    什么是驗(yàn)房師?驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件,、有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)范,、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等,，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能,，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè),。驗(yàn)房師如何收費(fèi)?目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助,，盡管如此,，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí),、專業(yè)水平以及口碑等不一樣,，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jī)r(jià)水平,、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用,。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的,。 舟山裝飾裝修驗(yàn)房多少錢

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度,，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái),，回首過去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！