需納入BA控制的機電設(shè)備主要有：1,、暖通系統(tǒng)：帶全熱回收機組,、回排風(fēng)機的定風(fēng)量空調(diào)機、定風(fēng)量空調(diào)機組,、單元柱-定風(fēng)量空調(diào)機組,、組合式空調(diào)機組,、帶水系統(tǒng)的全熱新風(fēng)換氣機、電動開關(guān)風(fēng)閥,、電動調(diào)節(jié)風(fēng)閥,、電動調(diào)節(jié)水閥、電動風(fēng)口,、水管伴熱等,；2、冷熱源系統(tǒng)：冷水機組,、采暖水循環(huán)泵（變頻）,、定壓灌補水泵、冷凍水循環(huán)泵,、冷卻循環(huán)水泵,、冷卻塔風(fēng)機、電動蝶閥,、壓差旁通閥,；3、通風(fēng)系統(tǒng)：不帶水系統(tǒng)的全熱新風(fēng)換氣機,、送風(fēng)機,、排風(fēng)機、排風(fēng)排煙機,、風(fēng)幕機,；4、給排水系統(tǒng)：集水泵,；5,、電/扶梯系統(tǒng)：電梯、扶梯,；6,、變配電系統(tǒng)：變電室通信管理；7,、其他接入通信系統(tǒng)：EPS電源,、VRV室外空調(diào)、室內(nèi)機房專門空調(diào),、冷水機組,、柴油發(fā)動機、FAS系統(tǒng)。先進的機電設(shè)備能較大提高勞動生產(chǎn)率,，減輕勞動強度,。徐匯區(qū)現(xiàn)代化機電設(shè)備技術(shù)規(guī)范

機電設(shè)備一般指機械、電器及電氣自動化設(shè)備,，在建筑中多指除土工,、木工、鋼筋,、泥水之外的機械,、管道設(shè)備的統(tǒng)稱。它不同于五金,，多指能實現(xiàn)一定功能的成品,。隨著人民生活水平的不斷提高，人們在日常生活中對機電設(shè)備的需求越來越多,，從交通工具到各種家用電器,、計算機、打印機等已成為人們生活中不可缺少的機電產(chǎn)品,。先進的機電設(shè)備不光能較大提高勞動生產(chǎn)率,，減輕勞動強度，改善生產(chǎn)環(huán)境,，完成人力無法完成的工作,，而且作為國家工業(yè)基礎(chǔ)之一，對整個國民經(jīng)濟的發(fā)展,，以及科技,、**實力的提高有著直接的、重要的影響,，還是衡量一個國家科技水平和綜合國力的重要標(biāo)志,。奉賢區(qū)機械機電設(shè)備按需定制所謂的機電設(shè)備一般是人們在出產(chǎn)和日子中所需要的機械、設(shè)備和設(shè)施等物質(zhì)材料的總稱,。

機電設(shè)備分類。機電設(shè)備種類繁多,，分類方法也多種多樣,。《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》(GB/T4754--2002)中對機電設(shè)備有細(xì)致的分類,，這種分類方法常用于行業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理,、機電產(chǎn)品目錄資料手冊的編目等。另外,，機電設(shè)備按用途可分為三大類,，即產(chǎn)業(yè)類機電設(shè)備、信息類機電設(shè)備和民生類機電設(shè)備。產(chǎn)業(yè)類機電設(shè)備是指用于生產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備,，例如機械制造行業(yè)使用的各類機械加工設(shè)備,、自動化生產(chǎn)線、工業(yè)機器人,，還有其他行業(yè)使用的機械設(shè)備,，如紡織機械、礦山機械等都屬于產(chǎn)業(yè)類機電設(shè)備,。信息類機電設(shè)備是指用于信息采集,、傳輸和存儲處理的電子機械產(chǎn)品。例如,，計算機,、打印機、復(fù)印機,、傳真機,、通訊設(shè)備等其他辦公自動化設(shè)備都屬于信息類機電設(shè)備。民生類機電設(shè)備是指用于人民生活領(lǐng)域的電子機械產(chǎn)品,。例如,，各種家用電器、家用加工機械,、汽車電子化產(chǎn)品,、健身運動機械等都屬于民生類機電設(shè)備。

機電設(shè)備的的保養(yǎng)：1,、機電設(shè)備的定期維護保養(yǎng)制度,。日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)是建筑機電設(shè)備定期保養(yǎng)制度的兩種類別。日常保養(yǎng)也叫做例行保養(yǎng),。它是由操作人員每班對設(shè)備進行例行保養(yǎng),，其主要包括了班前、班中的巡檢和點檢工作,，以及潤滑,、緊固和調(diào)整，班后的整理清潔,。同時機電設(shè)備運行到一定的時間后,，由維修技術(shù)人員或者操作人員在生產(chǎn)停歇時對設(shè)備進行規(guī)定內(nèi)容的維護，就是所謂的定期保養(yǎng),。2,、機電設(shè)備定期保養(yǎng)和維修。一,，對機電設(shè)備進行部分解體檢查和清潔時應(yīng)當(dāng)結(jié)合機電設(shè)備的使用手冊進行維護,。二，在做好日常保養(yǎng)和處理日常保養(yǎng)工作的前提下，有效調(diào)整機電設(shè)備的各部位,。三,，清洗干凈各油氈、油現(xiàn)濾油器以及各種防塵屑裝置,，使管理保持通暢無泄漏,。定期保養(yǎng)一般在半年或者500h后方可進行，保養(yǎng)時間一般在每個周日的下午,。3,、機電設(shè)備的三級保養(yǎng)制。日常保養(yǎng),、一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)組成了建筑機電設(shè)備的保養(yǎng)制度,，甚至于一些企業(yè)還增加了三級保養(yǎng)。其實,，所謂的一級保養(yǎng)指的不過是定期維護保養(yǎng)制的定期保養(yǎng),。在不同的企業(yè)中，根據(jù)設(shè)備的不同類別進行不同的保養(yǎng),。就是類別不一樣,，保養(yǎng)的要求程度也是不一樣的。機電設(shè)備的操作人員必須定期對設(shè)備各機械部位的潤滑情況進行檢查,。

建筑機電設(shè)備安裝質(zhì)量觀感差：目前我國城市高級民用建筑中的較好辦公樓,、豪華住宅和星級飯店越來越多，在這些高級民用建筑中,，對裝修及機電設(shè)備安裝的要求也會愈來愈高,。但是，我們常常會在一些較好建筑中發(fā)現(xiàn)這樣一些現(xiàn)象：樓層走廊吊頂噴淋頭,、風(fēng)口,、燈具的布置歪歪扭扭不在一條直線上：客房衛(wèi)生間衛(wèi)生清具、五金配件不在裝飾縫四角中間,；吊頂有漏水痕跡,，衛(wèi)生間外地毯有水跡；內(nèi)墻上同類型開關(guān),、插座面板位置高低不一等現(xiàn)象,，給工程留下較久的、觀感不美的遺憾,。筆者通過自己多年的施工經(jīng)驗分析和總結(jié)了建筑機電設(shè)備安裝質(zhì)量觀感差的原因主要有以下幾點：1)機電工程項目部施工管理不到位．工程觀感質(zhì)量意識淡漠．片面認(rèn)為機電設(shè)備安裝后能可靠地運行,，達(dá)到使用功能即可,，與建筑物檔次標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系不大,。2)水、電、通風(fēng)專業(yè)之間綜合布置的深化程度不夠,，導(dǎo)致有的風(fēng)口安裝不到位,，吊頂內(nèi)有的燈具因安裝高度不夠，只能移位安裝,。等等,。3)成品保護措施不到位，造成機電產(chǎn)品表面產(chǎn)生劃痕,、斑點,、裂縫等受損現(xiàn)象。先進的機電設(shè)備：對整個國民經(jīng)濟的發(fā)展,，以及科技,、**實力的提高有著直接的、重要的影響,。松江區(qū)機電設(shè)備以客為尊

機電設(shè)備一般指機械,、電器及電氣自動化設(shè)備，在建筑中多指除土工,、木工,、鋼筋、管道設(shè)備的統(tǒng)稱,。徐匯區(qū)現(xiàn)代化機電設(shè)備技術(shù)規(guī)范

機電設(shè)備的維護：電源環(huán)境的維護,。機電的電源環(huán)境一般包括：電網(wǎng)電壓、電網(wǎng)干擾和波動等,。電源是所有機電設(shè)備的動力來源,，我們除了要隨時保障供電外，還必須懂得如何管理供電的環(huán)境,，ups電源就是為此目的而發(fā)明的一種電源設(shè)備,。電源系統(tǒng)的維護，就是要經(jīng)常性對低壓配電柜,、電力線路等電力設(shè)施進行巡視,，加強對供電線路的管理，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,。（1）供電線路檢查,。主要檢查所有重要供電線路是否完好，有無鼠害,、外界等因素破壞情況,，如果發(fā)現(xiàn)問題要的及時進行處理。（2）配電柜和配電箱,。主要檢查配電柜和配電箱內(nèi)的空氣開關(guān)是否良好,，有沒有燒焦和炭化現(xiàn)象的發(fā)生,，做到問題早發(fā)現(xiàn)早處理，避免意外事故的發(fā)生,。徐匯區(qū)現(xiàn)代化機電設(shè)備技術(shù)規(guī)范

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