海天集團公司、海天集團青海分公司以案涉《協(xié)議書》中海天集團青海分公司印章印文與其備案印章印文不一致為由認為海天集團青海分公司并未作出為案涉?zhèn)鶆仗峁５囊馑急硎镜闹鲝埐荒艹闪?。青海宏信公司與海天集團青海分公司在案涉《協(xié)議書》上簽章時,，雙方當事人之間的擔保合同關系成立。五,、經(jīng)濟律師吳劍勇建議上海經(jīng)濟律師吳劍勇律師提醒大家,，經(jīng)營過程中形成的任何經(jīng)濟交易行為必需簽訂合同或協(xié)議書，已經(jīng)成立大家公認的基本常識,，簽訂合同或協(xié)議書的時候則會涉及到使用公章或印章,，使用公章或印章時大量的交易對象根本就不會想到對方會使用、偽造公章,、私刻公章,，實際上就是想到了也沒有辦法辯認對方所持有的公章到底是真是假。為了保障交易的安全有效,，確保所簽訂的合同或協(xié)議書真實性,，簽訂合同或協(xié)議書時加蓋公章的方法方式就非常重要，好是雙方當面辦理,，好在對方登記的法定的經(jīng)營場所,，或對方公開對外的經(jīng)營場所，即對方公司內(nèi),、對方辦公室內(nèi)簽訂合同或協(xié)議書,。合同或協(xié)議書上除了加蓋公章之外，雙方的經(jīng)辦人好同時在該份合同或協(xié)議書上作為予以簽字,，甚至直接讓對方公司登記的法定人同時簽字,。合同爭議？吳劍勇律師為您保駕護航,。江蘇增資擴股律師

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    不是所有的房產(chǎn)案件都屬于專屬管轄原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟律師-吳劍勇20年經(jīng)濟律師盈科律師合伙人手機：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住,，有一些先富裕起來的人員在充足的時候可能會重新購房用于改善性住房,，或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時居住。云南昆明是我國的旅游城市,，**的房產(chǎn)金融集團公司就在云南省昆明市開發(fā)**產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項目,，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時雖然存在延期,，但終付清了全款,。原告購房時國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展，投資市場蓬勃發(fā)展,，整個市場行情一片欣欣向榮,，但隨著時間推移經(jīng)濟進入低迷下滑趨勢，開發(fā)房產(chǎn)項目的房產(chǎn)金融集團公司鏈斷裂,，引起該金融集團爆發(fā)金融危機,，導致房產(chǎn)開發(fā)建設項目延期與停工，給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風險與危機,。故此原告向昆明的**法院起訴被告,，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據(jù)我國法院規(guī)定,，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄,，房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn)，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴,，昆明法院受理并正式立案之后,，依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴,。吳劍勇律師,，精通各類經(jīng)濟案件，是您法律問題的終結者,。

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    并判令被告返還全部購房款及承擔違約金,。三、被告申請管轄異議上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告申請管轄異議,，認為本案不應按房屋買賣合同專屬管轄,，請求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營所在地上海法院管轄。上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告申請管轄異議的主體要點：一,、雖然原告買賣的對象是房產(chǎn),，債權轉讓的對象也是房產(chǎn)，但訴訟雙方簽訂的是權益轉讓協(xié)議,，屬于因房屋買賣引起的債權類,，應按債權債務認定本案，本案不應按不動產(chǎn)確定立案案由，應按權益轉讓的債權轉讓合同**確定法院審理的立案案由,；二,、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定，雙方在權益轉讓協(xié)議書中按約定管轄的規(guī)定進行了約定,，屬于約定管轄,，根據(jù)高**法院《關于適用<中華民事訴訟法>的解釋》第三十條規(guī)定：根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時能夠確定管轄法院的,，從其約定,，所以本案應優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄。三,、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規(guī)定,，所以應優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四,、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告向昆明法院申請管轄異議之后,，昆明法院依法受理被告的申請。昆明法院審查后認為,。江蘇增資擴股律師