并判令被告返還全部購房款及承擔(dān)違約金,。三,、被告申請管轄異議上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告申請管轄異議,，認為本案不應(yīng)按房屋買賣合同專屬管轄,，請求昆明法院依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄將本案移送被告經(jīng)營所在地上海法院管轄,。上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告申請管轄異議的主體要點：一,、雖然原告買賣的對象是房產(chǎn),，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象也是房產(chǎn),，但訴訟雙方簽訂的是權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，屬于因房屋買賣引起的債權(quán)類,，應(yīng)按債權(quán)債務(wù)認定本案，本案不應(yīng)按不動產(chǎn)確定立案案由,，應(yīng)按權(quán)益轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同**確定法院審理的立案案由,；二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規(guī)定,，雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中按約定管轄的規(guī)定進行了約定,，屬于約定管轄，根據(jù)高**法院《關(guān)于適用<中華民事訴訟法>的解釋》第三十條規(guī)定：根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時能夠確定管轄法院的,，從其約定,，所以本案應(yīng)優(yōu)先適用《民事訴訟法》規(guī)定的約定管轄。三,、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規(guī)定,，所以應(yīng)優(yōu)先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四,、法院裁定移送管轄上海經(jīng)濟律師吳劍勇被告向昆明法院申請管轄異議之后,，昆明法院依法受理被告的申請。昆明法院審查后認為,。吳劍勇律師,，經(jīng)濟法律問題的導(dǎo)航者，為您指明前行的道路,。上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓律師

    在無借條等明確借款意思表示的情況下,，法院難以甄別每筆錢款的性質(zhì)。銀行流水中關(guān)于利息的備注,，鑒于雙方之間有商業(yè)投資合作行為,，不宜作狹義的借款利息的解釋，湯某辯稱系投資款的股息,，也具有一定的合理性,，即便是借款利息，也難以認定是哪筆錢款,，按多少年利率計算的利息,。法院綜合認為，對程某主張借款的基本事實,，缺乏事實和法律依據(jù),，不予采信，程某要求湯某歸還借款本金及利息的訴請不予支持,。故此一審法院判決駁回程某要求湯某返還借款本金及利息的全部訴訟請求,。即因為程某在借款之后未要求對方出具借條的直接法律后果就是導(dǎo)致一審敗訴，導(dǎo)致一審法院認為難以認定雙方之間存在借款合意,，所以沒有認定訴訟雙方之間存在借款的基本事實而判決原告敗訴,。三、二審法院改判的理由上海經(jīng)濟律師吳劍勇代理原告依法上訴,，由上海第二中級**法院二審,，二審案號(2021)滬02民終657號。中級法院裁判的主要觀點認為：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,。對負有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人提供的證據(jù),，**法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的,，應(yīng)當(dāng)認定該事實存在,。本案中。浙江擔(dān)保法律師遇到經(jīng)濟法律難題,？吳劍勇律師,，您的私人法律顧問。

    吳律師還積極與其他律師事務(wù)所,、學(xué)者等進行合作與交流，不斷整合各種資源,，以滿足客戶多樣化的需求,。四、客戶至上與誠信執(zhí)業(yè)吳劍勇律師始終堅持客戶至上的原則,，將客戶的需求和利益放在,。他注重與客戶的溝通與協(xié)作，確保了解客戶的真實需求和期望,。在執(zhí)業(yè)過程中,，吳律師嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，以誠信,、公正的態(tài)度對待每一個案件,，贏得了客戶的信任和尊重。五,、持續(xù)學(xué)習(xí)與創(chuàng)新發(fā)展在不斷變化的法律環(huán)境中,，吳劍勇律師深知持續(xù)學(xué)習(xí)的重要性。他積極參加各類學(xué)術(shù)研討會,、培訓(xùn)班等活動,，不斷更新自己的法律知識和技能。同時,，他還關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢和新興法律問題,，積極探索創(chuàng)新的法律解決方案，為客戶提供更加,、的服務(wù),。綜上所述，上海經(jīng)濟律師吳劍勇律師憑借其深厚的背景,、豐富的實踐經(jīng)驗以及的團隊實力,，成為解決經(jīng)濟合同糾紛的理想選擇。如果您面臨經(jīng)濟合同糾紛問題,，不妨尋求吳律師的幫助,，相信他能夠為您提供滿意的解決方案,。

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    并委托上海經(jīng)濟律師吳劍勇律師代理案件,，吳劍勇律師審查案件后認為,，我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定，還有約定管轄的規(guī)定,，并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,，也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄,。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄,，本案屬于買賣房產(chǎn)的**,，原告向房產(chǎn)所在地法院起訴，所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯,。但因為被告屬于上海的企業(yè),，被告希望將案件移送上海法院管轄。二,、原告起訴情況原告以房屋買賣合同**向昆明的**法院起訴被告,，昆明法院也以房屋買賣合同**案由正式立案，案號（2024）云0127民初563號,。原告起訴主要內(nèi)容：原告與被告簽訂《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,，約定原告向被告購買云南省昆明市**城房屋，被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù),，如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù)，視為被告違約,。簽訂協(xié)議后,，原告向被告支付了約定的購房款，但因各種原因,，一直未能為原告完成商品房認購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù),。因為購房的房產(chǎn)所在地為昆明市，故此向昆明法院提起訴訟,，請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書,。吳劍勇律師，用專業(yè)守護您的經(jīng)濟利益,。浦東新區(qū)代理律師

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