(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件,、、身份證復(fù)印件,、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,、《墻界表》、《面積計(jì)算表》,。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,。在使用銀行按揭的情況下，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇,，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù),，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納,。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金,、印花稅等稅費(fèi)的情況適用,。 《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。蘇州智能房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

    第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi),、公共維修基金、契稅,、印花稅,。辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用,。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確,，可參見本書附錄十一,。2.交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證,，并一定要求收款單位蓋公章,，不要收"白條"。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量,，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全,。2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積、位置,、權(quán)利人姓名,、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符,，要求開發(fā)商說明原因,。3.核對(duì)"他項(xiàng)權(quán)利"一欄記載的事項(xiàng)。4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票,。適用范圍:自己繳納契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用,。 工業(yè)園區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢特點(diǎn)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,。

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,。基于一物一權(quán)主義,，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,，即一個(gè)具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有,，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

    第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項(xiàng):注意事項(xiàng)同"辦理流程一"中的"第一步",。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候,，開發(fā)商會(huì)要求您繳納,。注意事項(xiàng):第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金,、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員,。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng):請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅,，根據(jù)法律規(guī)定,，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證,。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證,，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作,。第四步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理登記后,，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了,。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,，一旦存在記載錯(cuò)誤,，應(yīng)及時(shí)要求更改。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,。

    第一步:簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,。此外,，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書,。有些時(shí)候,，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),，您也可以選擇,，開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納,。委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定:1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū),，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的,，只能讓步了)。2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證,。3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理,，比較好明確約定"可以退房"或"不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金"等明確的違約處理方法,。4.約定如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的,，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能"看一眼"房產(chǎn)證,。5.約定辦理登記的事宜,，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，辦理登記,。 在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷之前,，你哥有妻子、兒女,、父母在,，也沒有遺囑指定讓你繼承的，你不能繼承,?；⑶饏^(qū)優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢價(jià)格比較

作為房主,，不要急于表現(xiàn)出主動(dòng)拆遷的意向，否則對(duì)于爭取補(bǔ)償合法大化是不利的,。蘇州智能房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

建筑,、建材增加值穩(wěn)步增長，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率不斷提高,。幾十年來,，伴隨著建筑、建材的迅速發(fā)展,，建筑,、建材在國民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高，支柱產(chǎn)業(yè)地位逐步確定,，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用愈發(fā)明顯,，對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用越來越突出。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略,、中部地區(qū)崛起,、東北老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，中部地區(qū)銷售企業(yè)產(chǎn)值規(guī)模也明顯提升,。經(jīng)歷不斷開拓創(chuàng)新,，我國測繪服務(wù)領(lǐng)域取得了長足發(fā)展。隨著“****”倡議的提出,，依托“中國標(biāo)準(zhǔn)”“中國方案”,，使得越來越滿意作品走出國門。百姓生活水平日益提高,，對(duì)測繪服務(wù)的追求越來越強(qiáng)烈,，相信這也給服務(wù)型提出了新要求。一個(gè)行業(yè)新體系的建立完善與**終實(shí)現(xiàn),，是離不開服務(wù)型。蘇州智能房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司主要經(jīng)營范圍是建筑,、建材,，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。五湖房地產(chǎn)致力于為客戶提供良好的測繪服務(wù),，一切以用戶需求為中心,，深受廣大客戶的歡迎。公司從事建筑,、建材多年,，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù),，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍,，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù),。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新,，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn),，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。