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第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步",。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金,、契稅繳納的方法,，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,、《商品房購銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復印件、,、身份證復印件,、...

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅:(基準稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,，若買方購買面積超過90平(包含9...

對符合下列要求的，直轄市,、市,、縣人民建設(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明: (一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式; (二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法...

對符合下列要求的,，直轄市,、市,、縣人民建設(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明: (一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式; (二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法...

租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就...

二手房交易結束后,，買賣雙方往往為水,、電、燃氣的費用,，戶口的遷移等發(fā)生糾紛,。要掃除這些二手房交易的"后遺癥"，買賣雙方應注意下面幾個問題;1.結清水表賬單不論誰使用,，自來水公司都規(guī)定,，逾期未交按日加收，如經(jīng)30日未繳后,，停止供水,。所以交房前，一定問清...

租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就...

二,、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除,。 如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同,，使租賃關系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除,。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的,，雙方當事人應認真履行,。但由于承租人可能在無正當理由...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請,。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件,、,、身份證復印件、...

所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結構,，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活,、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居...

當然，在與房屋有關的交易活動中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用,。在房屋買賣的締約過程開始時,，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權人,，有關的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達成一致并且準備簽...

當然，在與房屋有關的交易活動中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用,。在房屋買賣的締約過程開始時,，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權人,，有關的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達成一致并且準備簽...

這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向,。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況,，把一個月的壓力分攤進幾個月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況,。人經(jīng)過與銀行協(xié)商,，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12...

出租房裝修攻略-房東版出租房裝修必須把握好度的問題,，一起來看一下尺度吧上海簡裝裝修出租房攻略房東必看在上海,，打工一族對出租房裝修是為了自己住著舒適,，又要考慮房子裝修成本問題。房東對房子的裝修主要為了投資,，裝修下的房子比空置的房子租價要高些,。下面讓我們看...

對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。 對按規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)...

正常過戶1.營業(yè)稅:(稅率賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通...

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得,、設定,、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權法上的效力,。所以,，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證...

買二手房必須要注意什么?1,、選擇比較好利率的銀行。個人住房利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行,，但各大銀行可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上,，在規(guī)定的范圍內浮動。在此建議購房者在申請前,，可向各家銀行提前了解,，選擇比較低利率的銀行。2,、前做好流...

所謂"房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有,、使用,、收益和處分權利的合法憑證"的規(guī)定,，實際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系，誤解了物權公示的原則,、意義和適用規(guī)則,。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同,。同是書面憑證,，證書與證券在...

1.對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,，在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據(jù)出具的相關材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設,、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對公共租賃住房經(jīng)營管理單...

以10萬,，期限10年為例,，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸,，那么這10年期間每個月還款金額就是,。如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段,，那么個兩年內可能每個月只要還700多元,，第二個兩年每月還款額增加到900多元，...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,、《商品房購銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復印件、,、身份證復印件,、...

由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關的交易活動極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運用,。但在實務中，對房產(chǎn)證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多,，歸納起來主要有兩類: 顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系,，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔...

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得,、設定,、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權法上的效力,。所以,，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證...

5.企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房,，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分,，準予在計算應納稅所得額時扣除,。 6.對符合地方規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方領取的住房租賃補貼，免征個...

這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群,，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向,。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤進幾個月,，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況,。人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元,，兩次還款間隔不超過12...

1,、費用:免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2,、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套,、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權證復印件一...

這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群,，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向,。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤進幾個月,，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況,。人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元,，兩次還款間隔不超過12...

當然,，在與房屋有關的交易活動中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達成一致并且準備簽...