无码人妻久久一区二区三区蜜桃_日本高清视频WWW夜色资源_国产AV夜夜欢一区二区三区_深夜爽爽无遮无挡视频,男人扒女人添高潮视频,91手机在线视频,黄页网站男人的天,亚洲se2222在线观看,少妇一级婬片免费放真人,成人欧美一区在线视频在线观看_成人美女黄网站色大免费的_99久久精品一区二区三区_男女猛烈激情XX00免费视频_午夜福利麻豆国产精品_日韩精品一区二区亚洲AV_九九免费精品视频 ,性强烈的老熟女

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月,，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可...

第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項(xiàng):注意事項(xiàng)同"辦理流程一"中的"第一步",。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候,，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng):第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金,、契稅繳納的方法,，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,。注意事項(xiàng):請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定,，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證,，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司,，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。第四步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,、《商品房購(gòu)銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、,、身份證復(fù)印件,、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》,。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

嚴(yán)格說來,，在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過程中,，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在進(jìn)行過戶登記之后,，不應(yīng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方,，而應(yīng)當(dāng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回,，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證?？梢姡诜课萁灰走^程中,，房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的,，遠(yuǎn)不如生活中常見的其他一些證書，如身份證,、畢業(yè)證,、合同書等。當(dāng)然,，盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權(quán)法上的效力,，但在審判實(shí)踐中據(jù)此判斷是否存在債的關(guān)系方面，還是有一定的證明意義,。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。宜興二手房地產(chǎn)信息咨詢有哪些 由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn),，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍,，...

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到的運(yùn)用,。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,，歸納起來主要有兩類: 顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系,，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案,。 在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí),，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。 混淆證書與證券的性質(zhì),，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,，可以其上記載的房屋所有權(quán)。 在房屋買賣中,，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中,，以為房產(chǎn)證交給權(quán)人占有具有設(shè)定權(quán)的效力。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋...

例如,，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當(dāng)事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動(dòng)中,，權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等,。(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料,。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證,、戶口本,、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi),、契稅,、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人...

不管誰(shuí)的責(zé)任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證,。如果弄丟了,，那房管局查檔后按遺失補(bǔ)證程序給你辦理，這是沒錯(cuò)的按這個(gè)程序,，你需要拿查檔后的證明以及相應(yīng)資料去報(bào)社辦理遺失登報(bào)聲明,，一個(gè)月后，拿著憑刊登遺失申明的那期報(bào)紙,，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了,。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請(qǐng)問補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用自行承擔(dān)，當(dāng)時(shí)量房產(chǎn)面積的時(shí)候因?yàn)楹炦^字確認(rèn)了,，所以表示當(dāng)時(shí)是沒有異議的,，之后出現(xiàn)問題就由己方負(fù)責(zé)。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,，賣的總比買的精!你不會(huì)占到開發(fā)商的便宜,。你自己測(cè)得多的面積無非是開發(fā)商的營(yíng)銷手段，我們這邊萬科就是的買80多平送15平,，是為了...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件,、,、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》,。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

當(dāng)然,，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更...

所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作,、娛樂,、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個(gè)人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類別居住場(chǎng)所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國(guó)房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對(duì)外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動(dòng)力?漲價(jià)影響?中國(guó)的影響5流拍后果62008特點(diǎn)72010狀況82013走勢(shì)9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國(guó)十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基,?！毒劳?..

當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更...

當(dāng)然,，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更...

當(dāng)然,，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí)，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人,，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同,，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況,，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證,，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定,、變動(dòng)等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力,。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn),。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性,。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件,。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。 在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷之...

所謂"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有,、使用,、收益和處分權(quán)利的合法憑證"的規(guī)定，實(shí)際上顛倒了房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系,，誤解了物權(quán)公示的原則,、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權(quán)的功能,，這一點(diǎn)與證券大不相同,。同是書面憑證，證書與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是:證書是證明法律事實(shí)的書面憑證，房產(chǎn)證作為權(quán)利證書,，只能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí),，而不能其上記載的權(quán)利;證券不僅能夠證明權(quán)利的歸屬，如當(dāng)事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證,，亦可充分證明其擁有證券上的權(quán)利,，而且還能其上記載的權(quán)利，移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權(quán)利移轉(zhuǎn)的效力,。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋...

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到的運(yùn)用,。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,，歸納起來主要有兩類: 顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系,，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案,。 在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí),，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。 混淆證書與證券的性質(zhì),，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,，可以其上記載的房屋所有權(quán)。 在房屋買賣中,，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中,，以為房產(chǎn)證交給權(quán)人占有具有設(shè)定權(quán)的效力。 《房屋所有權(quán)證》,，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)...

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件,、,、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定,、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力,。所以,，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí),，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力,，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力,。 由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之...

當(dāng)然,，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更...

第一步:簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理,。此時(shí)，您也可以選擇,，開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù),，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定:1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū),，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無法取得《土地使用權(quán)...

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月,，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全,，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中,，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定、變動(dòng)等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力,。所以,，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn),。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí),，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性,。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力,，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件,。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力,。 以后有相關(guān)的業(yè)務(wù)記得找他們,。...

不管誰(shuí)的責(zé)任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證。如果弄丟了,，那房管局查檔后按遺失補(bǔ)證程序給你辦理,，這是沒錯(cuò)的按這個(gè)程序，你需要拿查檔后的證明以及相應(yīng)資料去報(bào)社辦理遺失登報(bào)聲明,，一個(gè)月后,，拿著憑刊登遺失申明的那期報(bào)紙，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了,。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請(qǐng)問補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用自行承擔(dān),，當(dāng)時(shí)量房產(chǎn)面積的時(shí)候因?yàn)楹炦^字確認(rèn)了，所以表示當(dāng)時(shí)是沒有異議的,，之后出現(xiàn)問題就由己方負(fù)責(zé),。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行，賣的總比買的精!你不會(huì)占到開發(fā)商的便宜,。你自己測(cè)得多的面積無非是開發(fā)商的營(yíng)銷手段,，我們這邊萬科就是的買80多平送15平，是為了...

第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi),、公共維修基金,、契稅,、印花稅,。辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用,。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確,，可參見本書附錄十一,。2.交錢之后,，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章,，不要收"白條",。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量,，如果約定取得兩證,，一定要核驗(yàn)是否齊全。2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積,、位置、權(quán)利人姓名,、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因,。3.核對(duì)"他項(xiàng)權(quán)利"一欄記載的事項(xiàng),。4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。適用范圍:...

房開商為了減少容積率30平米是以贈(zèng)送的形式給業(yè)主的,，故贈(zèng)送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,，3、贈(zèng)送面積（多出來的面積）可能是露臺(tái)或者房屋建成驗(yàn)收增加上去的未能計(jì)算面積,。你需要查看購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同是120平,，說明30平面按照規(guī)范是計(jì)算面積的，房產(chǎn)證面積只要與購(gòu)房合同面積保持一致就沒有多大問題,。別墅有些什么特點(diǎn)住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征,，無論是居住的舒適性、私密性,、環(huán)境等,，各方面都遠(yuǎn)勝于多層、高層住宅,，但因?yàn)閯e墅的特殊性,，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？別墅有些什么特點(diǎn)１,、稀缺性,，自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批,，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,，城...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中,，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定、變動(dòng)等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力,。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn),。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性,。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件,。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。 按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定,、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力,。所以,，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí),，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力,，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力,。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)...

房開商為了減少容積率30平米是以贈(zèng)送的形式給業(yè)主的，故贈(zèng)送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,，3,、贈(zèng)送面積（多出來的面積）可能是露臺(tái)或者房屋建成驗(yàn)收增加上去的未能計(jì)算面積。你需要查看購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同是120平,，說明30平面按照規(guī)范是計(jì)算面積的,，房產(chǎn)證面積只要與購(gòu)房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點(diǎn)住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征,，無論是居住的舒適性,、私密性、環(huán)境等,，各方面都遠(yuǎn)勝于多層,、高層住宅，但因?yàn)閯e墅的特殊性,，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢,？別墅有些什么特點(diǎn)１、稀缺性,，自限墅令頒布以來,，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,，城...

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,。 房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,，即一個(gè)具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證,。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。 房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,。 交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需...

第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項(xiàng):注意事項(xiàng)同"辦理流程一"中的"第一步",。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候,，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng):第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金,、契稅繳納的方法,，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,。注意事項(xiàng):請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定,，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證,。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司,，以便他們下一步的申請(qǐng)工作,。第四步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商...