所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生活,、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估，止值四百金,?！鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解,?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固,，就應該買房產(chǎn),。”[1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權等觀點,。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。 買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理。無錫口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

    例如,，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系,，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋的交易活動中，權人占有房產(chǎn)證可以證明合同關系的存在等等,。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料,。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證,、戶口本,、圖章等，在交納了手續(xù)費,、契稅,、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理,。 相城區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢有哪些房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權證之外,，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產(chǎn)權證。如果弄丟了,，那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理,，這是沒錯的按這個程序，你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明,，一個月后,，拿著憑刊登遺失申明的那期報紙，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權證了,。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請問補房產(chǎn)證的費用由誰承擔補房產(chǎn)證的費用自行承擔,，當時量房產(chǎn)面積的時候因為簽過字確認了，所以表示當時是沒有異議的，之后出現(xiàn)問題就由己方負責,。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,，賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,，我們這邊萬科就是的買80多平送15平,，是為了提升他們整個樓盤的容積率。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產(chǎn)證上標稱的面積是你和賣房的簽的買房合同上的面積,，后面有張簡圖,，標稱的你的住房建筑面積和公攤面積。為什么我買的房子是120平平米,房產(chǎn)證上卻是90多平方米陽臺不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實際使用面積150.或者有的房本100.實際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1,、房產(chǎn)證上體現(xiàn)的是套內(nèi)面積。

    第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費,、公共維修基金,、契稅、印花稅,。辦理收房入住手續(xù)的時候,，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,，請您了解一下這些稅費的收繳標準,，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一,。2.交錢之后,，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章,，不要收"白條",。第三步:按照約定時間領取房產(chǎn)證。注意事項:1.仔細核對證書的數(shù)量,，如果約定取得兩證,，一定要核驗是否齊全。2.仔細核對房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積,、位置、權利人姓名,、權屬狀態(tài)等重要信息,，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因,。3.核對"他項權利"一欄記載的事項,。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。適用范圍:自己繳納契稅、公共維修基金,、印花稅等稅費的情況適用,。 房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,。

    當然,，在與房屋有關的交易活動中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時,，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱房屋登記簿,，以了解對方是否為真正的房屋所有權人,、該房屋上是否設定了等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時,，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權移轉的法律效果,，必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記"),，才能產(chǎn)生房屋所有權移轉的法律效力。 房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,。姑蘇區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢價格比較

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。無錫口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放,。

房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,，即一個具有建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有,，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。

房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致,。 無錫口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

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