所謂房產，是指有墻面和立體結構,，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生活,、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產外文名House釋義房屋產業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產泡沫?房地產泡沫?美國房產3辦房產證4次貸危機?背景資料?經濟發(fā)展?對外貿易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產引證解釋編輯指個人或團體保有所有權的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產值數千金,，郭刁兒於中議估，止值四百金,?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經濟一不鞏固，就應該買房產,?！盵1]房產發(fā)展歷史編輯房產概述中國房地產市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點,。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕,。 按照我國現行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法?；萆絽^(qū)口碑好的房地產信息咨詢平臺

所謂"房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有,、使用、收益和處分權利的合法憑證"的規(guī)定,，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系,，誤解了物權公示的原則、意義和適用規(guī)則,。房產證也不具有房屋所有權的功能,，這一點與證券大不相同。同是書面憑證,，證書與證券在性質上的主要區(qū)別是:證書是證明法律事實的書面憑證,，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰,，而不能其上記載的權利;證券不僅能夠證明權利的歸屬,，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利,，而且還能其上記載的權利,，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。錫山區(qū)二手房地產信息咨詢售后保障交易所會給買方發(fā)放房產賣契,，原則上房產證需買賣雙方共同辦理,。

    第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金,、契稅,、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候,，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用,。注意事項:1.在交錢之前,，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確,，可參見本書附錄十一,。2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證,，并一定要求收款單位蓋公章,，不要收"白條"。第三步:按照約定時間領取房產證,。注意事項:1.仔細核對證書的數量,，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全,。2.仔細核對房產證的記載,，尤其是面積、位置,、權利人姓名,、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符,，要求開發(fā)商說明原因,。3.核對"他項權利"一欄記載的事項。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票,。適用范圍:自己繳納契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用,。

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產權證,。如果弄丟了，那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理,，這是沒錯的按這個程序,，你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明，一個月后,，拿著憑刊登遺失申明的那期報紙,，身份證就可以重新辦理產權證了。我的房子房產局給我平方量少了,請問補房產證的費用由誰承擔補房產證的費用自行承擔,，當時量房產面積的時候因為簽過字確認了,，所以表示當時是沒有異議的,，之后出現問題就由己方負責,。房產證,房產證是放在銀行還是放在別的單位房產證自然在銀行，賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜,。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,，我們這邊萬科就是的買80多平送15平,，是為了提升他們整個樓盤的容積率。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產證上標稱的面積是你和賣房的簽的買房合同上的面積,，后面有張簡圖,，標稱的你的住房建筑面積和公攤面積。為什么我買的房子是120平平米,房產證上卻是90多平方米陽臺不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實際使用面積150.或者有的房本100.實際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1,、房產證上體現的是套內面積,。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,。

(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放,。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則,，即一個具有建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證,。

房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權證之外,，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明,，房產證的內容應與登記簿的內容相一致,。 作為房主，不要急于表現出主動拆遷的意向,，否則對于爭取補償合法大化是不利的,。吳江區(qū)優(yōu)勢房地產信息咨詢**知識

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權利的證件,?；萆絽^(qū)口碑好的房地產信息咨詢平臺

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權利的證件,。即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，在通常意義上,，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。按照我國現行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 ,。2013年4月,，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全,，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并設立密碼，房屋如需辦理轉讓,、變更,、等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理,。預計于2013年下半年實施,。惠山區(qū)口碑好的房地產信息咨詢平臺

五湖房地產咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲。經營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務,；工程技術咨詢服務；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務；貿易咨詢,；房地產經紀,；房地產營銷策劃。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）的公司,，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè),。五湖房地產作為五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273，法定代表人為黃賢哲。經營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務；工程技術咨詢服務,；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務,；貿易咨詢,；房地產經紀；房地產營銷策劃,。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）的企業(yè)之一，為客戶提供良好的測繪服務,。五湖房地產致力于把技術上的創(chuàng)新展現成對用戶產品上的貼心,，為用戶帶來良好體驗。五湖房地產創(chuàng)始人黃賢哲,，始終關注客戶,，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務,。