出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查,。(一)合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,，有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已,，未經(jīng)權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。 房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為。新吳區(qū)二手房屋出租平臺

對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

對按規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,，暫免征收房產(chǎn)稅。

2016年1月1日至2018年12月31日,，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅,。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號)文件規(guī)定，對出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

江蘇有名的房屋出租承諾守信企業(yè)出租房屋,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),，稅率為12%。

    1.對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,，在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,，依據(jù)出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅,。2.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅,。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,，依據(jù)出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公共租賃住房涉及的印花稅,。3.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅,、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅,。4.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源,、且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,，免征土地增值稅,。

三、承租房屋家電,、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電,、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內(nèi)。比較好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清,。

四,、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),。如租賃用途,、租賃期限,、修繕責(zé)任、變更與解除合同,、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致,，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱,。

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

    出租房裝修攻略-房東版出租房裝修必須把握好度的問題,，一起來看一下尺度吧上海簡裝裝修出租房攻略房東必看在上海,，打工一族對出租房裝修是為了自己住著舒適,，又要考慮房子裝修成本問題,。房東對房子的裝修主要為了投資，裝修下的房子比空置的房子租價(jià)要高些,。下面讓我們看看出租房裝修攻略、價(jià)格,、方案,、注意事項(xiàng)及誤區(qū)等信息的介紹,。成都廉租房在成都生活的人群中有一類未結(jié)婚但是經(jīng)濟(jì)條件不甚樂觀的人們，他們的住房問題成了很大的難題,，小編就來說一說成都廉租房的那些事租房風(fēng)水學(xué)避開衰運(yùn)出租房對于現(xiàn)代的年輕人來說，買房實(shí)在不是一件容易的事兒,，對他們來說,，事業(yè)才是關(guān)鍵。所以,，現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都選擇租住房子,，談租房風(fēng)水更具有現(xiàn)實(shí)意義。所以,，如果租住了風(fēng)水不好的房子,，人是會走衰運(yùn)的,，更別談升職了,。那么，租房風(fēng)水有哪些呢,？租房風(fēng)水知識盤點(diǎn)租房黨看過來知道哪些房子租不得,，是打造合租房好風(fēng)水，提升運(yùn)勢重要的一步,。所以一起裝修網(wǎng)小編提醒您,，在租住房屋的時(shí)候，一定要先掌握一定的風(fēng)水常識,，下面就和一起裝修網(wǎng)小編來詳細(xì)的了解一下租房風(fēng)水知識有哪些。對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。江陰口碑好的房屋出租專業(yè)服務(wù)

因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段,。新吳區(qū)二手房屋出租平臺

    一、低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙,、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起注意了,。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段,。二,、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí),，比較好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份,。此外，對于租房時(shí)可能遇到的"二房東"問題,，租房者應(yīng)驗(yàn)明該"二房東"在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，以免引起法律糾紛。 新吳區(qū)二手房屋出租平臺

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢,；測繪服務(wù),；工程技術(shù)咨詢服務(wù)；設(shè)計(jì)服務(wù),；計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；貿(mào)易咨詢,；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),；房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）的公司,，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司,。公司自創(chuàng)立以來，投身于測繪服務(wù),，是建筑、建材的主力軍,。五湖房地產(chǎn)不斷開拓創(chuàng)新,，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo),，以產(chǎn)品為平臺,，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證,，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值,，提供更優(yōu)服務(wù)。五湖房地產(chǎn)始終關(guān)注建筑、建材行業(yè),。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價(jià)值,，是我們前行的力量,。