按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中,，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定,、變動(dòng)等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實(shí),，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力,，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力,。

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。宜興什么是房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件,、,、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,，您仍然可以選擇,，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金,、印花稅等稅費(fèi),，還是開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納,。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用,。 無錫品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢有哪些作為房主,，不要急于表現(xiàn)出主動(dòng)拆遷的意向，否則對(duì)于爭取補(bǔ)償合法大化是不利的,。

    當(dāng)然,，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時(shí),，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記"),，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。

    所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩睢W(xué)習(xí),、工作,、娛樂、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個(gè)人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對(duì)外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動(dòng)力?漲價(jià)影響?中國的影響5流拍后果62008特點(diǎn)72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基,。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估,，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn),?！盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn),。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。 《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。

    例如,，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當(dāng)事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動(dòng)中,，權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等,。(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證,、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,，應(yīng)攜帶身份證,、戶口本、圖章等,，在交納了手續(xù)費(fèi),、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理,。 房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。工業(yè)園區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢售后保障

房產(chǎn)證購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。宜興什么是房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

建筑、建材增加值穩(wěn)步增長,，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率不斷提高,。幾十年來，伴隨著建筑,、建材的迅速發(fā)展,，建筑、建材在國民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高,，支柱產(chǎn)業(yè)地位逐步確定,，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用愈發(fā)明顯，對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用越來越突出,。銷售的發(fā)展與區(qū)域建設(shè)的緊密使得相連,，銷售在全國各地逐步發(fā)展起來，為充分發(fā)揮優(yōu)勢,，不辭辛苦,，艱苦奮斗。測繪服務(wù)能力是企業(yè)技術(shù)水平和自主創(chuàng)新能力的重要體現(xiàn),，標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略已成為提升企業(yè)重點(diǎn)競爭力的關(guān)鍵性重點(diǎn)要素,。此時(shí)，測繪服務(wù)屹立于世界之林,，無論行業(yè)是否能夠穩(wěn)步發(fā)展,，相信以交通、能源,、制造,、教育、社區(qū),、消費(fèi),、休閑等領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)的發(fā)展,，都能夠殺出重圍。宜興什么是房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)至上

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司致力于建筑,、建材,，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋測繪服務(wù)等,，價(jià)格合理,，品質(zhì)有保證。公司從事建筑,、建材多年,，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù),，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍,，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。五湖房地產(chǎn)秉承“客戶為尊,、服務(wù)為榮,、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念,，全力打造公司的重點(diǎn)競爭力,。