當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時,，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產(chǎn)證,，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記")，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力,。 房產(chǎn)證購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

    所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活,、學(xué)習(xí),、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點(diǎn)72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估，止值四百金,?！鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解,?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟(jì)一不鞏固,，就應(yīng)該買房產(chǎn),。”[1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn),。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。 上海有名的房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷之前，你哥有妻子,、兒女,、父母在，也沒有遺囑指定讓你繼承的,，你不能繼承,。

    例如，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當(dāng)事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系,，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,，權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等。(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證,、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,，應(yīng)攜帶身份證,、戶口本、圖章等,，在交納了手續(xù)費(fèi),、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù),。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理,。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》,，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 ,。2013年4月，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設(shè)立密碼,，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓,、變更、等登記業(yè)務(wù)時,，須提供密碼才可辦理,。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施,。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運(yùn)用,。

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,、《商品房購銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、,、身份證復(fù)印件,、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》,、《面積計(jì)算表》,。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,。為了節(jié)省自己的時間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強(qiáng)制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,，您仍然可以選擇,，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金,、印花稅等稅費(fèi),，還是開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納,。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用,。 作為房主,，不要急于表現(xiàn)出主動拆遷的意向，否則對于爭取補(bǔ)償合法大化是不利的,。宜興優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢行業(yè)

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,，3,、贈送面積（多出來的面積）可能是露臺或者房屋建成驗(yàn)收增加上去的未能計(jì)算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,，說明30平面按照規(guī)范是計(jì)算面積的,，房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點(diǎn)住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征,，無論是居住的舒適性,、私密性、環(huán)境等,，各方面都遠(yuǎn)勝于多層,、高層住宅，但因?yàn)閯e墅的特殊性,，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢,？別墅有些什么特點(diǎn)１,、稀缺性,，自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批,，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,，城市土地正日益稀缺，特別是城市的別墅開發(fā)逐年減少,，低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖,，獨(dú)棟正越來越稀缺。２,、顯赫性,，購買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品,，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是前列圈層。 濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司位于野花園80號北大樓273,。公司自成立以來,，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細(xì)節(jié),，公司旗下測繪服務(wù)深受客戶的喜愛,。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識,，遵守行業(yè)規(guī)范,，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展,。五湖房地產(chǎn)立足于全國市場,，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力,，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求,。