租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。一,、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內的一間單間,。用于普通住房。二,、租賃期限及約定1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提天付款。另付押金_____元,，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為普通住房使用,。4、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三,、房屋修繕與使用1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責任等條款達成一致意見后,，租賃合同就成立了,。常州有口碑的房屋出租服務電話

    五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協(xié)議,，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,，對于房屋內的設備、租賃期間的水,、電,、煤、氣,、有線電視,、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,，以免給自己帶來不必要的麻煩,。六、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三,、押二付三還是押二付四,。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金,，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,，在房屋及其設施無毀損的情況下,，業(yè)主應退還押金。七,、根據(jù)自身條件謀求合適房屋旺季租賃,，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此,，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋,，也可根據(jù)自身需求,，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利,，上下班時間不長,，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。 常州有口碑的房屋出租服務電話以后有相關的業(yè)務記得找他們,。

    出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責任等條款達成一致意見后,，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查,。(一)合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等,。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,，都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已,，未經(jīng)權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

    1.對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,，在其他住房項目中配套建設公共租賃住房,，依據(jù)出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設,、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設,、管理公共租賃住房涉及的印花稅,。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據(jù)出具的相關材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設,、管理公共租賃住房涉及的印花稅。3.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房,，免征契稅,、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅,。4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源,、且增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。 相比其他同行他們的鄂服務口碑很不錯,。

三,、承租房屋家電、家具清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電,、家具等,，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內,。比較好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生矛盾,，責任劃分不清。

四,、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時,，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務,。如租賃用途,、租賃期限、修繕責任,、變更與解除合同,、簽訂轉租、違約責任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致,，以免在日后租房過程中產生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱,。

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電,、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,。常州有口碑的房屋出租服務電話

當租房者通過報紙,、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。常州有口碑的房屋出租服務電話

(三) 房屋租賃合同的內容是否合法,。在實踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說,，這種約定因滯納金過高有失公平,，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無效的,，不受國家法律保護，租金依法沒收,。

(四) 是否進行過登記備案,。《城市房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效,，但不具有對抗第三人的效力,。

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