3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收,。4.契稅:(基準稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的,。注:購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠,。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。5.測繪費:總額=*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元,，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的,，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,。 折疊等額本金 所謂等額本金還款,，又稱利隨本清、等本不等息還款法,。常州推廣二手房交易

    5,、提交真實的資料信息,。銀行對申請者的身份會進行嚴格核實,，如果發(fā)現(xiàn)申請者偽造資料，那銀行是不會給你的,，而且短時間內無法再次申請,。因此，申請銀行時要提交真實的資料信息,。6,、每月還款額度要量力而行。在申請個人住房時,，借款人應當對自己目前的經濟狀況,、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測,，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境,。7、二手房的房齡不要過老,。銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定,，如果房齡過老，那么申請很可能會被銀行拒絕,。有的銀行要求二手房的房齡和時間加起來不能超過30年,，有的直接規(guī)定二手房的房齡不能超過15年。因此,，購房者比較好遠離房齡太老的二手房,。8、地段不要太偏,。購房者所購二手房的位置,、面積等,，也會在一定程度上影響銀行審批。地段好的房屋,，相對比較受銀行青睞;而一些位置不佳的房屋,，額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸! 蘇州智能二手房交易承諾守信銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定,，如果房齡過老,，那么申請很可能會被銀行拒絕。

    正常過戶1.營業(yè)稅:(稅率賣方繳納)根據2010年房產新政,，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅,。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入票據)這三種證件按照時間早的計算,。一般地稅票據早于契稅發(fā)票,，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據,。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅,。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅,。

    1,、費用:免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費40元/平米*產權證面積⑶契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2,、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套,、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套⑵不需要經過地稅局直接可以過戶,。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份,。1、繼承房產的費用有:⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2,、所需材料:⑴公證處需要原產權人的死亡證明,、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套,。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣,，只是還需要公證書一份。注:繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承,，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權,。 如果你打算買二手房,，那么在買房前就一定不能隨意更換工作。

在字面上意思就是新房即一手房,，全新的房子,，沒住過的，二手房就是別人已經先買下來了的再轉賣出去的,。1,。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的,，投資用的,，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了,，環(huán)境,，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的,，你可以看到,，問到，打聽到,。另外,，二手房的位置一般都在市區(qū),，因為開發(fā)的早,，位置交通，醫(yī)療,，教育,，購物什么的都方便。2,。新房一般都在相對偏一點的位置,，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種,，房子還沒蓋好,，都開始賣了。另外,，新房的不確定因素太多,，很多東西，開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的,，但是房子是新的,。新房一般還有個大缺點，就是你住進去,，前幾天是別想安靜了,，不是這家裝修,，就是那家裝潢，你就等著吧,，別想睡個懶覺,。人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息,。常州推廣二手房交易怎么樣

作為還款人,，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增,、利息比重逐月遞減,。常州推廣二手房交易

現(xiàn)在所有的銷售行業(yè)應該認真的思考，怎樣進行產品的改進,，利用新型的技術把以往浪費的部分進行取代,，讓銷售所用的資源降低。只有這樣才能適應社會發(fā)展的潮流,，才能為大家?guī)砀玫漠a品,，并在市場中贏得巨大市場機遇。信息網絡化與實體商城的融合是智慧市場的基礎,，而智慧市場亦是未來商品交易市場發(fā)展演進的必然趨勢,。那么，作為中國自古以來必不可少的五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲。經營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務,；工程技術咨詢服務；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務；貿易咨詢,；房地產經紀,；房地產營銷策劃。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）等產品需要轉型升級就顯得那么重要,。為滿足人們在人居環(huán)境和條件方面的新要求、新期待,，有限責任公司將朝著現(xiàn)代產業(yè)的方向發(fā)展,，現(xiàn)代產業(yè)由工業(yè)化、綠色化、智能化構成,，其中工業(yè)化是基礎也是前提,。構建創(chuàng)新制度比找準創(chuàng)新方向更重要。面對日益嚴峻的資源環(huán)境約束,，走服務型發(fā)展之路已成為未來發(fā)展的必然選擇,，在當前條件下，主要內容是依靠設計,，通過設計把材料性能轉化為主包括節(jié)能減排和資源綜合利用的功能,。常州推廣二手房交易

五湖房地產咨詢無錫有限公司主要經營范圍是建筑、建材,，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑,。公司自成立以來，以質量為發(fā)展,，讓匠心彌散在每個細節(jié),，公司旗下測繪服務深受客戶的喜愛。公司從事建筑,、建材多年,，有著創(chuàng)新的設計、強大的技術,，還有一批**的專業(yè)化的隊伍,，確保為客戶提供良好的產品及服務。在社會各界的鼎力支持下,，持續(xù)創(chuàng)新,，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持,。