五,、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,，對于房屋內(nèi)的設(shè)備,、租賃期間的水、電,、煤,、氣、有線電視,、電話,、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩,。六,、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四,。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時,，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時,，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金,。七、根據(jù)自身條件謀求合適房屋旺季租賃,，租客很難在短時間內(nèi)找到合適的房屋,。因此，租客在租房時不應(yīng)單一的尋求工作地點周邊的房屋,，也可根據(jù)自身需求,，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利,，上下班時間不長,，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。 無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。常州二手房屋出租電話

    一、低價虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了,。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段,。二,、房東個人情況查仔細(xì)承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細(xì),。如果是房東本人出面簽約時,，比較好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外,，對于租房時可能遇到的"二房東"問題,，租房者應(yīng)驗明該"二房東"在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛,。 江蘇有口碑的房屋出租怎么樣因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說,，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款,。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實,，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護,，租金依法沒收,。

(四) 是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中,，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,，但不具有對抗第三人的效力,。

5.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房,，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除,。

6.對符合地方規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方領(lǐng)取的住房租賃補貼,，免征個人所得稅，

7.對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅,。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入,，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,。

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為,。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式,。

企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),，稅率為12%,。

    租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間,。用于普通住房,。二、租賃期限及約定1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2,、房屋租金：每月_____元,。按月付款,，每月提天付款。另付押金_____元,，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為普通住房使用,。4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。三、房屋修繕與使用1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。蘇州什么是房屋出租服務(wù)至上

出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了,。常州二手房屋出租電話

    企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅,。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅,。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。企業(yè)出租房屋,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),，稅率為12%。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。 常州二手房屋出租電話

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