以10萬(wàn),，期限10年為例,，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸,，那么這10年期間每個(gè)月還款金額就是,。如果選擇等額遞增還款,，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段,，那么個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元,，第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元，第三個(gè)兩年每月還款額增加到1100多元,，依此類推,。等額遞減恰恰相反，個(gè)兩年需要還1300多元每月,，隨后,，每?jī)赡赀f減200元，直到一個(gè)兩年減至每個(gè)月700多元,。等額遞增方式適合還款能力較弱,，但是，已經(jīng)預(yù)期到未來(lái)會(huì)逐步增加的人群,。很多年輕人需要買(mǎi)房,，并且工作業(yè)績(jī)不錯(cuò)，雖然收入負(fù)擔(dān)房貸較困難,，但是考慮到未來(lái)升遷后的收入大幅增加,，可以采用等額遞增還款。相反,，如果預(yù)計(jì)到收入將減少,，或者經(jīng)濟(jì)很寬裕，可以選擇等額遞減,。 包括商品房,、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房,、拆遷房,、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房,。梁溪區(qū)二手房交易專業(yè)服務(wù)

    買(mǎi)二手房必須要注意什么?1、選擇比較好利率的銀行,。個(gè)人住房利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，但各大銀行可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng),。在此建議購(gòu)房者在申請(qǐng)前,，可向各家銀行提前了解，選擇比較低利率的銀行,。2,、前做好流水賬。在買(mǎi)二手房時(shí),，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬,，所以,，購(gòu)房者在買(mǎi)房前要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián),，這樣可以增加你的通過(guò)率,。3、保證自己的征信要好,。征信報(bào)告也是銀行批貸的重要審核條件之一,，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，不然就算你的收入再多,，征信卻很差,，銀行也是不會(huì)給你放款的。不同的銀行有不同的要求,，審查征信的寬松程度會(huì)有差異,，自己一定要注意。4,、買(mǎi)房前別頻繁換工作,。如果你打算買(mǎi)二手房，那么在買(mǎi)房前就一定不能隨意更換工作,。至少,，在買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一,。如果你在辦理業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定,，還款能力會(huì)受影響,，銀行風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成申請(qǐng)被拒,。 南京有名的二手房交易行業(yè)如果你打算買(mǎi)二手房,，那么在買(mǎi)房前就一定不能隨意更換工作。

    3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收,。4.契稅:(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買(mǎi)方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,，若買(mǎi)方是購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的,。注:購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠,。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。5.測(cè)繪費(fèi):總額=*實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的,，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的,。6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

    2.個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅,。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅,。注:如果是家庭住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還,。注:地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭住宅的依據(jù),，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅,。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況,。 折疊等額本息 這是為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式,。

    使用等額本金還款,，開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在總額比較大的情況下,，相差可能達(dá)千元,。但是，隨著時(shí)間推移,，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕,。這種方式很適合收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群,。實(shí)際上,，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼,，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少,，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款,。人通過(guò)和銀行協(xié)商，可以決定為本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位,。即自主決定按月,、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上,，就是人按照不同財(cái)務(wù)狀況,，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。招商銀行推出的"季度還"業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍,。從某種程度來(lái)說(shuō),，它是等額本息還款的變體,。例如，15年期,，20萬(wàn)元,，采用等額本息還款，每月還款額為1707元,。如果人選擇比較靈活的方式,，就可以選擇每?jī)蓚€(gè)月還3414元。 作為還款人,，每個(gè)月還給銀行固定金額,，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,。智能二手房交易工程

把按揭的本金總額與利息總額相加,，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。梁溪區(qū)二手房交易專業(yè)服務(wù)

建筑,、建材增加值穩(wěn)步增長(zhǎng),，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率不斷提高。幾十年來(lái),，伴隨著建筑,、建材的迅速發(fā)展，建筑,、建材在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高,，支柱產(chǎn)業(yè)地位逐步確定，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用愈發(fā)明顯,，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用越來(lái)越突出,。我國(guó)銷(xiāo)售的步伐加快，為保證和改善我們生活,，成功以銷(xiāo)售為導(dǎo)向,，圓滿完成了一系列關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大基礎(chǔ)建設(shè)，極大地改善了大家住房,、出行,、通信、教育條件,。經(jīng)歷不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，我國(guó)測(cè)繪服務(wù)領(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展。隨著“****”倡議的提出,，依托“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”“中國(guó)方案”,，使得越來(lái)越滿意作品走出國(guó)門(mén)。隨著資本越來(lái)越多、要求越來(lái)越高,，相信以測(cè)繪服務(wù)為重點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也要努力適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng),，不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力。只有這樣,，才能堅(jiān)信,，未來(lái)發(fā)展的更好。梁溪區(qū)二手房交易專業(yè)服務(wù)

五湖房地產(chǎn)咨詢無(wú)錫有限公司致力于建筑,、建材,，是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來(lái),，以質(zhì)量為發(fā)展,，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),，公司旗下測(cè)繪服務(wù)深受客戶的喜愛(ài),。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),，遵守行業(yè)規(guī)范,，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展,。五湖房地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品,、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑,，讓企業(yè)發(fā)展再上新高,。