(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實(shí)踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算,。從法律來(lái)說(shuō),，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款,。還有一種常見(jiàn)的情形是,，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí),，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù),，租金依法沒(méi)收,。

(四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,，但不具有對(duì)抗第三人的效力,。

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。上海房屋出租**知識(shí)

三、承租房屋家電,、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電,、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內(nèi)。比較好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清,。

四,、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),。如租賃用途、租賃期限,、修繕責(zé)任,、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),，引發(fā)不必要的煩惱,。

常州品質(zhì)房屋出租售后保障房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為,。

    租房合同范本如下一出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)*：_________________根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。一,、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間,。用于普通住房。二,、租賃期限及約定1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元.(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息,。3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為普通住房使用,。4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。三,、房屋修繕與使用1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

    出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定,，有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已,，未經(jīng)權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

    出租房裝修攻略-房東版出租房裝修必須把握好度的問(wèn)題,，一起來(lái)看一下尺度吧上海簡(jiǎn)裝裝修出租房攻略房東必看在上海,，打工一族對(duì)出租房裝修是為了自己住著舒適，又要考慮房子裝修成本問(wèn)題,。房東對(duì)房子的裝修主要為了投資,，裝修下的房子比空置的房子租價(jià)要高些。下面讓我們看看出租房裝修攻略,、價(jià)格,、方案、注意事項(xiàng)及誤區(qū)等信息的介紹,。成都廉租房在成都生活的人群中有一類未結(jié)婚但是經(jīng)濟(jì)條件不甚樂(lè)觀的人們,，他們的住房問(wèn)題成了很大的難題，小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)成都廉租房的那些事租房風(fēng)水學(xué)避開(kāi)衰運(yùn)出租房對(duì)于現(xiàn)代的年輕人來(lái)說(shuō),，買房實(shí)在不是一件容易的事兒,，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，事業(yè)才是關(guān)鍵,。所以,，現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都選擇租住房子,，談租房風(fēng)水更具有現(xiàn)實(shí)意義。所以,，如果租住了風(fēng)水不好的房子,，人是會(huì)走衰運(yùn)的，更別談升職了,。那么,，租房風(fēng)水有哪些呢？租房風(fēng)水知識(shí)盤點(diǎn)租房黨看過(guò)來(lái)知道哪些房子租不得,，是打造合租房好風(fēng)水,，提升運(yùn)勢(shì)重要的一步。所以一起裝修網(wǎng)小編提醒您,，在租住房屋的時(shí)候,，一定要先掌握一定的風(fēng)水常識(shí)，下面就和一起裝修網(wǎng)小編來(lái)詳細(xì)的了解一下租房風(fēng)水知識(shí)有哪些,。一般納稅人適用稅率為11%,。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。無(wú)錫智能房屋出租電話

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅,。上海房屋出租**知識(shí)

建筑,、建材增加值穩(wěn)步增長(zhǎng)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率不斷提高,。幾十年來(lái),，伴隨著建筑、建材的迅速發(fā)展,，建筑,、建材在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高，支柱產(chǎn)業(yè)地位逐步確定,，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用愈發(fā)明顯,，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用越來(lái)越突出。我國(guó)銷售的步伐加快,，為保證和改善我們生活,，成功以銷售為導(dǎo)向，圓滿完成了一系列關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大基礎(chǔ)建設(shè),，極大地改善了大家住房,、出行、通信,、教育條件,。經(jīng)歷不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，我國(guó)測(cè)繪服務(wù)領(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展。隨著“****”倡議的提出,，依托“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”“中國(guó)方案”,，使得越來(lái)越滿意作品走出國(guó)門。隨著資本越來(lái)越多,、要求越來(lái)越高,，相信以測(cè)繪服務(wù)為重點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也要努力適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)，不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力,。只有這樣,，才能堅(jiān)信，未來(lái)發(fā)展的更好,。上海房屋出租**知識(shí)

五湖房地產(chǎn)咨詢無(wú)錫有限公司致力于建筑,、建材，是一家服務(wù)型公司,。公司自成立以來(lái),，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),，公司旗下測(cè)繪服務(wù)深受客戶的喜愛(ài),。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),，遵守行業(yè)規(guī)范,，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展,。五湖房地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù),、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑,，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。