租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。一,、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內的一間單間,。用于普通住房。二,、租賃期限及約定1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提天付款,。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為普通住房使用,。4,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。三,、房屋修繕與使用1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償,。出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限,、違約責任等條款達成一致意見后,，租賃合同就成立了。無錫品質房屋出租價格比較

    1.對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,，在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據出具的相關材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設,、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對公共租賃住房經營管理單位免征建設,、管理公共租賃住房涉及的印花稅,。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據出具的相關材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設,、管理公共租賃住房涉及的印花稅。3.對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房,，免征契稅,、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。4.對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源,、且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅,。 南京什么是房屋出租平臺租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電,、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,。

5.企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分,，準予在計算應納稅所得額時扣除。

6.對符合地方規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方領取的住房租賃補貼,，免征個人所得稅,，

7.對公共租賃住房免征房產稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入,，未單獨核算的,，不得享受免征房產稅優(yōu)惠政策。

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,，取得房屋的占有和使用權利的行為,。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式,。

二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除,。

如承租人擅自搬離租賃房屋,，停止履行合同,，使租賃關系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除,。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的,，雙方當事人應認真履行,。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議,，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下,，擅自搬離承租房屋,，停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約,，從嚴格的法律意義上看,，并不應當受到法律支持,。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性,，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更,，為體現公平原則,，平衡各方利益,，避免社會資源的浪費,，酌情有必要對其解除合同請求予以支持,。 企業(yè)出租房屋,，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%,。

    出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限,、違約責任等條款達成一致意見后,，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查,。(一)合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等,。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,，都可以依法出租。根據規(guī)定,，有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已，未經權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅,。惠山區(qū)二手房屋出租價格比較

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現代服務-租賃服務”繳納增值稅。無錫品質房屋出租價格比較

    房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同,。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍,、面積;房屋租賃的期限,、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任,、轉租以及違約責任等等,。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,，領取《房屋租賃證》,。辦理房屋租賃登記備案,，房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市,、市,、縣人民建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料,。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法,、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料,。 無錫品質房屋出租價格比較

五湖房地產咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲,。經營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務,；工程技術咨詢服務,；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務,；貿易咨詢；房地產經紀,；房地產營銷策劃。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實,、誠實可信的企業(yè),。五湖房地產深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向導,，為客戶提供***的測繪服務。五湖房地產致力于把技術上的創(chuàng)新展現成對用戶產品上的貼心,，為用戶帶來良好體驗,。五湖房地產始終關注建筑,、建材市場,，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏,。