早在上世紀(jì)的90年代日本就已經(jīng)開發(fā)了一系列的BIM軟件,，其中機(jī)電主流設(shè)計(jì)軟件中的REBRO在上世紀(jì)八,、九十年代左右就有了DOS版,，叫做CADEWA,，后來(lái)發(fā)展為WINDOWS的CADEWA,，再發(fā)展到CADWAEVOLUTION,，目前發(fā)展為CADEWAReal2017,。2008年底開始日本建筑行業(yè)的BIM應(yīng)用如雨后春筍般迅速發(fā)展,，2009年被日經(jīng)BP社在內(nèi)的多家媒體稱之為日本的“BIM元年”,，同年日本建筑師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)環(huán)境**會(huì)成立了綜合項(xiàng)目交付工作組IPD-WG（IntegratedProjectDeliveryWorkingGroup）專門研究BIM理論和標(biāo)準(zhǔn)的制定,，并于2012年發(fā)布了設(shè)計(jì)師視角的BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)《JLABIMGuideline》，該導(dǎo)則對(duì)設(shè)計(jì)事務(wù)所的BIM組織機(jī)構(gòu)建設(shè),、BIM建模規(guī)則,、BIM質(zhì)量的控制與數(shù)據(jù)的版權(quán)、專業(yè)應(yīng)用切入點(diǎn)和交付成果做了詳細(xì)指導(dǎo),，同時(shí)探討了BIM帶給設(shè)計(jì)階段概算與算量,、景觀設(shè)計(jì)、性能模擬,、監(jiān)理管理及運(yùn)維管理的一系列變革以及對(duì)策,。2014年日本國(guó)土交通省發(fā)布了基于IFC標(biāo)準(zhǔn)的《BIM導(dǎo)則》,。該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程保養(yǎng)記錄和維修歷史的管理。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理

從制度上來(lái)說(shuō),，現(xiàn)在中國(guó)的工程承包形式是分步承包的形式,，一個(gè)項(xiàng)目一開始，建設(shè)單位把招投標(biāo),、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、預(yù)算,、運(yùn)維分別按順序發(fā)包出去。而BIM的理念是建筑從生到死全周期的管理模式,，BIM咨詢***能發(fā)揮比較大價(jià)值,，項(xiàng)目中***關(guān)心項(xiàng)目全周期的是建設(shè)單位，但國(guó)內(nèi)大部分的建筑單位只關(guān)心錢,，不懂技術(shù),，簡(jiǎn)單概括就是“人傻錢多”。就目前來(lái)看,，隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,，建筑行業(yè)正在面臨著大浪淘沙的嚴(yán)峻形勢(shì)，小的房企正在國(guó)內(nèi)幾個(gè)大房企吞并,，**終的結(jié)局就是二十年前的電視,，五年前的手機(jī)，各個(gè)品牌混戰(zhàn)過(guò)后只剩下幾個(gè)超級(jí)明星,。只有大的企業(yè)才有實(shí)力做精細(xì)化,、BIM化管理，才有實(shí)力設(shè)計(jì)施工總包,，才會(huì)對(duì)全周期的BIM感興趣?，F(xiàn)在我們要做的就是做分部的BIM，就是設(shè)計(jì)做設(shè)計(jì)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析處理,，施工做施工的,，運(yùn)維做運(yùn)維的。待項(xiàng)目總包的市場(chǎng)成熟再做全周期的BIM,。常州法院BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的數(shù)據(jù)分析和報(bào)表生成,，幫助決策和優(yōu)化運(yùn)維策略。

一大批項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中應(yīng)用了BIM技術(shù),。BIM在設(shè)計(jì),、施工階段的技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)逐漸成熟，但在運(yùn)維方面，應(yīng)用BIM技術(shù)還是風(fēng)毛麟角,。從整個(gè)建筑全生命周期來(lái)看,，相對(duì)于設(shè)計(jì)、施工階段的周期,，項(xiàng)目運(yùn)維階段往往需要幾十年甚至上百年,，且運(yùn)維階段需要處理的數(shù)據(jù)量巨大且凌亂，從規(guī)劃勘察階段的地質(zhì)勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)各專業(yè)的CAD出圖,、施工各工種的組織計(jì)劃、運(yùn)維各部門的保修單等,，如果沒(méi)有一個(gè)好的運(yùn)維管理平臺(tái)協(xié)調(diào)處理這些數(shù)據(jù),，可能會(huì)導(dǎo)致某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的長(zhǎng)久丟失，不能及時(shí),、方便,、有效檢索到需要的信息，更不用提基于這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘,、分析決策了。因此,，作為建筑全生命周期中**長(zhǎng)的過(guò)程,，BIM在運(yùn)維階段的應(yīng)用是重中之重。

BIM的發(fā)展隨著我國(guó)進(jìn)入BIM研究時(shí)間的增長(zhǎng),，近幾年對(duì)于BIM的應(yīng)用提及頻率也越來(lái)越高,，但根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示，我國(guó)的建筑及商業(yè)綜合體大多是已建好,，只能重新建模用于后期的運(yùn)維管理,，加上業(yè)主對(duì)BIM運(yùn)維一知半解甚至是壓根就不了解這個(gè)，對(duì)BIM運(yùn)維應(yīng)用產(chǎn)生了極大的阻力,，畢竟在根源上就不接受,。但筆者相信在未來(lái)兩年內(nèi)，BIM應(yīng)用將得到更大范圍的推廣與應(yīng)用,，屆時(shí)智慧城市的道路離我們漸行漸近,！相信很多人特別是接觸工程方面的人員或多或少都聽過(guò)BIM一詞，就給大家解釋解釋BIM的概念與特點(diǎn),。BIM即buildinginformationmodeling,，建筑信息模型。以三維的模型展示,，加上物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),，充分的反饋建筑以及建筑內(nèi)部設(shè)備的信息，工程信息，CAD圖紙,，物業(yè)管理,，商業(yè)運(yùn)營(yíng)，能耗管理等等方面的信息,，并加以控制,。看到這很多朋友可能會(huì)覺(jué)得這個(gè)所謂的BIM不是IBMS（智能建筑樓宇自控管理系統(tǒng)）嗎,！其實(shí)不然,，BIM運(yùn)維是包含了IBMS的，具體的區(qū)別分析筆者已經(jīng)在大魚號(hào)發(fā)布,，歡迎大家關(guān)注此訂閱號(hào),，查閱其他文章，希望可以幫助到大家,！BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程維護(hù)計(jì)劃和工單管理,。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)累積與分析。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)的積累,，對(duì)于管理來(lái)說(shuō)具有很大的價(jià)值,。可以通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)分析目前存在的問(wèn)題,，也可以通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理,。例如：通過(guò)RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時(shí)期能源消耗情況,；通過(guò)累積數(shù)據(jù)分析不同時(shí)間段空余車位情況,，進(jìn)行車庫(kù)管理?！狟IM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)于運(yùn)維來(lái)說(shuō)是缺一不可,，如果沒(méi)有物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，那運(yùn)維還是停留在目前靠人為簡(jiǎn)單操控的階段,，沒(méi)有辦法形成一個(gè)統(tǒng)一的管理平臺(tái),。如果沒(méi)有BIM技術(shù)，運(yùn)維沒(méi)有辦法跟建筑物相關(guān)聯(lián),；沒(méi)有辦法在三維空間中定位;沒(méi)有辦法對(duì)周邊環(huán)境和狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考慮,。——基于BIM**的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用,，不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化的信息模型管理,，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運(yùn)行維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度,。BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是相輔相成,，兩者的結(jié)合將為商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)帶來(lái)一次的信息！通過(guò)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程報(bào)警和預(yù)警功能,。湖州學(xué)校BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)

該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程更新和升級(jí),。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理

 根據(jù)數(shù)據(jù)中心各項(xiàng)管理內(nèi)容的特點(diǎn)，bim系統(tǒng)可分為門禁系統(tǒng),、設(shè)備檢測(cè),、環(huán)境檢測(cè)、消防檢測(cè),。設(shè)備檢測(cè)包括UPS,、補(bǔ)燃機(jī)、配電柜和燃發(fā)機(jī)（見圖4）,。環(huán)境檢測(cè)包括溫濕度,、冷水機(jī)和空調(diào)。架構(gòu)設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔,、縮短用戶查找命令時(shí)間為原則,。為使用戶從繁雜的數(shù)據(jù)中迅速找到特征數(shù)據(jù)，本系統(tǒng)通過(guò)對(duì)抽象數(shù)據(jù)具象進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)可視化,。設(shè)計(jì)過(guò)程從兩個(gè)維度進(jìn)行考量,，一方面是對(duì)具象物高度的文化認(rèn)同，另一方面是保證具象物在大場(chǎng)景的辨識(shí)度,。如門禁系統(tǒng)以旋轉(zhuǎn)的人物表征不同數(shù)據(jù)單元內(nèi)的活動(dòng)人員,，UPS管理模塊中分別以半圓儀表盤及活動(dòng)的指針表征電壓及電流；環(huán)境監(jiān)測(cè)下的溫/濕度管理模塊利用人對(duì)于顏色的突出感知力,，將溫/濕度進(jìn)行顏**分，紅色示意過(guò)熱,，藍(lán)色示意過(guò)冷,，使數(shù)據(jù)直觀形象。在運(yùn)維管理系統(tǒng)中,，交互是解決各個(gè)管理模塊的手段,。本系統(tǒng)在交互界面的基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)控制模塊進(jìn)行事件指定，這些事件只在外部進(jìn)行配置,，然后關(guān)聯(lián)各自場(chǎng)景,，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)管理模塊的調(diào)用。其中不同按鈕事件相互排斥,，對(duì)響應(yīng)場(chǎng)景有著明確的關(guān)聯(lián),。以消防聯(lián)動(dòng)為例，“消防監(jiān)測(cè)”按鈕按下的同時(shí)發(fā)出事件,，銷毀其他各項(xiàng)響應(yīng)場(chǎng)景,，***消防場(chǎng)景演示某處火情，觸發(fā)報(bào)警及滅火裝置完成一系列演示。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理