開辦民宿不是一件簡(jiǎn)單的事情，除了需要辦理好各種手續(xù)之外,，我們還需要做好預(yù)算,，比如說(shuō)房子的房租,、房子的裝修,、各種生活用品費(fèi)用,、水電物業(yè)等各種費(fèi)用、房屋維修費(fèi)等等,。做好預(yù)算之后,，我們才能夠開始制定預(yù)期的房?jī)r(jià),，計(jì)算出入住率達(dá)到多少才可以盈利等等。大家選擇的民宿地址時(shí),，要考慮到房子的地段,，比如說(shuō)房子周邊的交通是否便利,，商圈配套設(shè)施如何,、周邊有沒有景點(diǎn)等等,。好的地段入住率往往會(huì)高于普通地段的民宿的入住率,。大家選擇好開辦民宿的小區(qū)之后，好提前了解一下小區(qū)物業(yè)對(duì)于民宿的態(tài)度,。有些物業(yè)小區(qū)是進(jìn)行運(yùn)營(yíng)民宿的,，對(duì)出入小區(qū)的管理很嚴(yán)格。開辦民宿不是一件簡(jiǎn)單的事情,。河北酒店民宿代運(yùn)營(yíng)選哪家

民宿的特色：專為旅游設(shè)計(jì)：根據(jù)旅游市場(chǎng)需求設(shè)計(jì),，搶眼有吸引力。俗話說(shuō)“術(shù)業(yè)有專攻”,，這種可民宿太空艙就是專門為旅游市場(chǎng)設(shè)計(jì)的,，適合景區(qū)、營(yíng)地,、民宿,、度假村等各種旅游項(xiàng)目較為住宿配套建設(shè)使用,，可以快速有效地為這些項(xiàng)目增加特色。這種以市場(chǎng)需求為設(shè)計(jì)導(dǎo)向的木屋產(chǎn)品,，往往都具備十足的市場(chǎng)吸引力,，深受游客的喜愛，在實(shí)際使用中往往能收獲不錯(cuò)的入住率,。在已經(jīng)落地營(yíng)業(yè)的項(xiàng)目中,，不只能賣出更高的間夜價(jià)格，而且經(jīng)常存在一房難訂的狀況,。貴州酒店民宿代運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)很多有宅基地的人家,，就看中其中的商機(jī),，趕緊回老家蓋一棟別墅,，做民宿農(nóng)家樂,。

市場(chǎng)描述經(jīng)過走訪調(diào)查多余家民宿（包括農(nóng)家樂,、農(nóng)莊式民宿）發(fā)現(xiàn),，農(nóng)家樂住宿市場(chǎng)處在較低端狀態(tài),，農(nóng)家樂多由單元房簡(jiǎn)易改造而成的或傳統(tǒng)裝修略具規(guī)模的小型酒店,，設(shè)施簡(jiǎn)陋,、服務(wù)單一，已無(wú)法滿足背包客以及好的人群不斷發(fā)展的住宿文化需求,。且該住宿市場(chǎng)長(zhǎng)期處于惡性競(jìng)爭(zhēng)之中,，造成低檔服務(wù)的惡性循環(huán),。但調(diào)查顯示，這些住宿場(chǎng)所的日常入住率卻可以達(dá)到50%,，若黃金假期、寒暑假等特殊時(shí)段,，入住率可高達(dá)90%以上,，可見住宿市場(chǎng)的龐大，也顯示出不少人以安于現(xiàn)狀降低了對(duì)住宿文化的要求,。而民宿的出現(xiàn)恰好可以改變這一現(xiàn)狀,，不只可以優(yōu)化資源配置,，填補(bǔ)市場(chǎng)空白,，將市場(chǎng)導(dǎo)向服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的新生市場(chǎng)，還可以讓背包客享受富有特色的住宿體驗(yàn),。

民宿樹立正確的經(jīng)營(yíng)理念,，通過采取有效的營(yíng)銷戰(zhàn)略,，來(lái)實(shí)現(xiàn)民宿的持續(xù)發(fā)展,。民宿的創(chuàng)業(yè)初期以合伙人的形式開始，由合伙人共同出資,，共同經(jīng)營(yíng),，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本著“給您一個(gè)放心的出行，舒心的旅行”為宗旨,，為旅行者提供一個(gè)以住宿為主的舒適旅舍,。民宿的新潮符合自駕游客戶追求個(gè)性、時(shí)尚的特征和想交朋友的想法以及清凈修養(yǎng)身心的目的,；據(jù)調(diào)查,，多數(shù)背包客，自駕游客戶的消費(fèi)理念較前衛(wèi)，舍得投資生活,；據(jù)調(diào)查,，民宿在中國(guó)尚處于市場(chǎng)萌芽期，市場(chǎng)機(jī)會(huì)大,。在民宿這里享受的不只是一晚好眠,，更是來(lái)自靈魂深處的放松和舒適。

民宿代運(yùn)營(yíng)方式多樣,，主要包括全權(quán)委托和合作運(yùn)營(yíng)兩種模式,。全權(quán)委托模式下，房東將民宿的日常運(yùn)營(yíng)工作完全交給代運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),，自己只需關(guān)注收益情況,。這種模式適合那些希望省心省力、專注于其他事務(wù)的房東,。合作運(yùn)營(yíng)模式下,，房東與代運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)共同參與民宿的運(yùn)營(yíng)決策和管理工作，雙方共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益,。這種模式更適合那些希望保留一定管理權(quán),、與代運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)緊密合作的房東。無(wú)論選擇哪種方式,，民宿代運(yùn)營(yíng)都能為房東帶來(lái)高效、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),，確保民宿在市場(chǎng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力,。歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿經(jīng)營(yíng)，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境,，體驗(yàn)農(nóng)莊生活,。貴州酒店民宿代運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)

除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方,，都可以歸納成民宿類,。河北酒店民宿代運(yùn)營(yíng)選哪家

在星級(jí)評(píng)定方面，新版標(biāo)準(zhǔn)指出：經(jīng)評(píng)定合格可使用星級(jí)標(biāo)志,，有效期為三年,，三年期滿后應(yīng)進(jìn)行復(fù)核,。同時(shí)還提出“旅游民宿評(píng)定實(shí)行退出機(jī)制，經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)以下情況的將取消星級(jí)”,。其中包括：發(fā)生相關(guān)違法違規(guī)事件,；出現(xiàn)衛(wèi)生、安全,、消防等責(zé)任事故；發(fā)生重大有效投訴,；發(fā)生私自設(shè)置攝像頭侵犯游客隱私等造成社會(huì)惡劣影響的其他事件；日常運(yùn)營(yíng)管理達(dá)不到或不符合相應(yīng)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。此外,，新版標(biāo)準(zhǔn)還明確提出：取消星級(jí)后滿三年，可重新申請(qǐng)星級(jí)評(píng)定,。河北酒店民宿代運(yùn)營(yíng)選哪家