可以移動(dòng)的裝配式民宿,，基本不用考慮土地性質(zhì)問題,，易安裝,，易拆卸,，可任意移動(dòng)是民宿輕資產(chǎn)建設(shè)的全新選擇,。下面我們來看一下可民宿的特色：任意場(chǎng)地可建,。裝配式民宿采用的是工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件,，現(xiàn)場(chǎng)模塊化吊裝,，突破場(chǎng)地限制,、環(huán)境限制，以較大的程度保留原生自然環(huán)境的狀態(tài),，免于對(duì)土地的硬化,。這樣可移動(dòng)裝配式的設(shè)計(jì)可以使民宿建筑適應(yīng)更多復(fù)雜的地形環(huán)境,，與此同時(shí)，可任意移動(dòng)屬性大幅度降低了民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，為景區(qū)運(yùn)營者節(jié)約了時(shí)間和資金,。民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待,。蘇州特色民宿代運(yùn)營性價(jià)比

有的民宿提供私人向?qū)Х?wù),，帶民宿客人領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景和文化;有的民宿與當(dāng)?shù)胤沁z傳承人合作，帶客人參與非遺項(xiàng)目的手工體驗(yàn);有的民宿利用社群優(yōu)勢(shì),，打造民宿同品牌的茶葉,、咖啡、特色農(nóng)副產(chǎn)品和文創(chuàng)產(chǎn)品等,，向民宿衍生品方向發(fā)展,。民宿服務(wù)鏈條延長，既豐富了民宿產(chǎn)品,，增強(qiáng)了民宿吸引力,，又能夠解開民宿住宿產(chǎn)品天花板的難題，分散了民宿經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。民宿集聚發(fā)展趨勢(shì)更加明顯,。未來民宿的發(fā)展不單單依靠個(gè)別網(wǎng)紅民宿的引導(dǎo)，將更依靠民宿集群的整體發(fā)展,。南京個(gè)人房子民宿代運(yùn)營管理好的地段入住率往往會(huì)高于普通地段的民宿的入住率,。

如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式？凡事預(yù)則立不預(yù)則廢,，這是策劃的主要目的,，就是“預(yù)”。現(xiàn)在也就是談“預(yù)”,。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式,、風(fēng)格,、結(jié)構(gòu),、價(jià)格、預(yù)算,、廣告,、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業(yè)模式,，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新,，后期是要很難讓項(xiàng)目成功的。希望朋友們一定得重視,。對(duì)于民宿行業(yè)來講,，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢,、什么時(shí)間收回成本、風(fēng)險(xiǎn)有哪些能否控制,、銷售板塊分為哪些,、產(chǎn)品定價(jià)是多少、銷售目標(biāo)設(shè)置,、成本控制怎么設(shè)置,、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量、利潤率怎么控制,、附加值如何體現(xiàn)和目標(biāo)是什么等,。每個(gè)板塊我希望都能以書面描述，學(xué)會(huì)計(jì)算,，產(chǎn)生一個(gè)好的想法不難,，難的是要計(jì)算好是不是一個(gè)好的想法。所以我常說:策劃不單單是天馬行空,，更是數(shù)學(xué),、財(cái)務(wù)學(xué)科。

太空艙民宿采用270度全景三面落地玻璃頂上還有個(gè)方形天窗真正實(shí)現(xiàn)住在風(fēng)景里的夢(mèng)想體驗(yàn),，近距離接觸大自然視野所及之處,，是山峰和湖泊有種睡在山水之間的感覺。太空艙民宿追求外觀造型科技感,，同時(shí)更追求房間入住的舒適體驗(yàn)感,，全屋全電動(dòng)智能家具無不體驗(yàn)名宿的精致和用心，民宿自帶觀景露臺(tái)和私人泳池,，這里提倡將純粹的自然樂趣和美好現(xiàn)代的生活相結(jié)合,。麻雀雖小，五臟俱全,，太空艙民宿內(nèi)部客廳沙發(fā)區(qū),、淋浴間、洗手臺(tái),、臥室,、陽臺(tái)俱全，設(shè)施新且智能,，非常舒適,。投影儀、空調(diào),、地暖,、新風(fēng)系統(tǒng)、吹風(fēng)機(jī),、音響等等,，體驗(yàn)感極好,。開辦民宿要到當(dāng)?shù)氐南乐ш?duì)辦理相關(guān)的消防手續(xù)等。

民宿的優(yōu)勢(shì)：一,、經(jīng)營方式靈活,，民宿規(guī)模可大可小野宿單體是一個(gè)小而美的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,，既可以作為一個(gè)微酒店實(shí)現(xiàn)單獨(dú)運(yùn)營,，也可以通過組合方式實(shí)現(xiàn)規(guī)模化運(yùn)營,，還可以植入市場(chǎng)上現(xiàn)存的傳統(tǒng)民宿場(chǎng)景中,，達(dá)到靈活增加客房、豐富體驗(yàn)的目的,。二,、可以實(shí)現(xiàn)快速復(fù)制，連鎖經(jīng)營效率高對(duì)于經(jīng)營已經(jīng)成熟的品牌,，在有擴(kuò)張規(guī)模連鎖經(jīng)營的需求時(shí),，可以通過設(shè)計(jì)——工廠預(yù)制——現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式實(shí)現(xiàn)快速復(fù)制單店，相比傳統(tǒng)民宿項(xiàng)目,，擴(kuò)張效率將大幅度提高,。我們開辦民宿時(shí)，需要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理工商執(zhí)照,。成都民宿代運(yùn)營方式

民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì),。蘇州特色民宿代運(yùn)營性價(jià)比

民宿裝修費(fèi)用：這三種形式的民宿本身就具備特色，優(yōu)其是透明的星空屋,，360度觀景,，觀星，已經(jīng)就是一個(gè)很大的賣點(diǎn)了,，只需要配文藝或小清新的基本酒店設(shè)施,，低配費(fèi)用每個(gè)房約3000左右。電信寬帶,，水電氣費(fèi)：還是按照七間房來算,，假設(shè)全年入住率60%，一年下來一萬元,。宣傳成本：花錢打廣告的時(shí)代早已過去,，客戶就是好的廣告?zhèn)鞑ブ@個(gè)可以參考“小紅書”和“抖音”,，查找星空房，大部分都是一些網(wǎng)紅曬圖傳播,。人力成本：人力成本按十間房來算,，3-4名員工每個(gè)約1.2-1.5萬,，年20萬左右。蘇州特色民宿代運(yùn)營性價(jià)比