"社區(qū)型"商鋪和我們上一部分談到的"社區(qū)型"商鋪屬于同樣的概念,，之所以稱之為"潛力股"原因在于：商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程,。實際上,，一個社區(qū)成熟的過程就是價值提升的過程：一個新的社區(qū)就仿佛證券市場的原始股，只要項目定位準確,，發(fā)展環(huán)境良好,，社區(qū)成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質(zhì)疑。需要指出的是社區(qū)商鋪價值增長的特點并不商鋪的價格將永遠增長,。也許有些投資者不能理解其中的原因,，要說明的是社區(qū)商鋪價值提升的同時，也存在商鋪價值提早被透支的情況：有些操作策劃能力很強的開發(fā)商在商鋪投資市場不成熟的階段,，通過對商鋪項目良好的包裝，從而達到提高市場預期的目的,，很終商鋪銷售疊創(chuàng)新高,，比如單位售價很初只，比較高可以賣到,，事實上,，比較高售價相當于該商鋪5年以后，甚至10年以后的價值,，如果商鋪投資者在這種氛圍下進行投資,，其投資安全性降低,，其投資收益從商鋪增值加上商鋪租金，極有可能縮減到只有商鋪租金收入,。 商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式.寶山區(qū)入駐商鋪

    隨著商鋪的成熟,，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金（1%—3%）,，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲,，商鋪也在不斷增值,。黃金地段商鋪有著只有性、稀缺性,、不可復制性的特點,。每一個城市都有自己的商業(yè)坐標，比如北京的王府井,、上海的南京路,、廣州的中山路北京路、深圳的老街,、南京的新街口,、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈,，無論世事如何變遷,、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢,。即使店鋪轉(zhuǎn)手價,、租賃價逐年上揚，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭,，只為在此擁有一席之地,。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了,，就沒有了,，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著只有性,、稀缺性,、不可復制性的特點。 寶山區(qū)入駐商鋪上海古玩店鋪租賃運作平臺,。

在這里,，我們所說的"市場"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售,、經(jīng)營的商業(yè)樓宇,，有些是單層建筑,，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪,。市場類商鋪在零售業(yè)中所占比重比較高,，在全國各地都有大量從事某種商品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)和零售市場，比如,，圖書交易市場,、電子市場、家用電器市場,、家具城,、建材城等。社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位,，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民,。社區(qū)商鋪的表現(xiàn)形式主要是1-3層商業(yè)樓或建筑底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業(yè),，但多數(shù)屬于鋪位形式,。

投資風險小：市場變數(shù)較大,，且勞神費力,。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活,、工作不受影響,。炒股、買基金得天天盯著,，時時留心,，生怕下跌，既勞神又費力,；漲了還好,，一旦被套牢，牽連全家,，讓人身心俱疲,，雞飛蛋打。尤其很近一段時間,，股市狂跌,，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后,，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn),。起碼房子都能看得見摸得著,，是實實在在的東西,，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%）,，而且隨著租金的上漲,，商鋪也在不斷增值。北京古玩商鋪租賃公司,。

    商鋪作為提供感受體驗的場所,，比如電影城、KTV量販,、健身設(shè)施等,，消費者在這類商鋪里充分感受經(jīng)營者創(chuàng)造的特別的情景、設(shè)施,、氛圍等,，從中得到美感、娛樂,、健康等,，而經(jīng)營者在此過程中實現(xiàn)收益。商鋪的概念我們可以發(fā)現(xiàn),，商鋪已經(jīng)經(jīng)歷了很大的發(fā)展,，已經(jīng)從很初的經(jīng)營物品商品，增加到經(jīng)營服務(wù)商品,、體驗商品的層面,。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商鋪的位置,、交通條件,、定位、大小,、空間,、結(jié)構(gòu)、裝修方法,、風格,、商品類型、配套條件等,。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所,。廣義的商鋪,，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè),、餐飲業(yè),、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),，盈利性的展覽館廳、體育場所,、浴室,，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所,。 商鋪哪家靠譜,？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。上海項目商鋪多少錢

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    古玩行是個特殊行業(yè),，不同于民用消費品的即買即賣，更不可能像賣蔬菜水果那樣天天要開張,。它是個中長期的投資,，絕不是短期的倒把行為?！柏洸怀羁汀?，只要有東西、有好東西就不愁賣不出去,。那種心胸狹窄總急著想賺錢的急躁性格是不可取的,。筆者在經(jīng)營實踐中為了修煉好自己的心態(tài)，克服心情浮躁的毛病,，在經(jīng)營時間上制定了三個三分之一,。即每月用十天去店里，十天走古玩市場,，十天研究學習古玩知識,。這樣做的目的主要是為了開闊視野，了解市場信息,，提高自己,。另外，為了使知識面更寬一些,，每天臨習王羲之的“蘭亭序”一遍,，沒想到有人還要買我的字。報紙上的練習居然有人索要,。有些香港,、中國臺灣和國外的游客見我認真地練字，都說他們很喜歡中國的書法,。誰讓我寫,，我都愉快地滿足他們的要求。 寶山區(qū)入駐商鋪

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