消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：風(fēng)機(jī)及防火閥：對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行各方面的檢查,；連續(xù)三次停開(kāi)機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性,、可靠性；連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)5-7分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常,；檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子,，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨,，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子,，端子無(wú)松動(dòng)；檢查排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子,，端子無(wú)松動(dòng),，微動(dòng)開(kāi)關(guān)固定良好；檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕,、導(dǎo)輪,、鋼絲、轉(zhuǎn)軸,，用油壺給導(dǎo)輪,、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油,，復(fù)位按鈕控制無(wú)誤,、排煙閥開(kāi)啟靈活,；檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確,。 消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)報(bào)價(jià),。黃浦可靠消防設(shè)施維護(hù)

維保方案 根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全,，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修,、保養(yǎng)服務(wù)方案如下： 一,、 消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù),、維修范圍包括： 1,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),； 3,、氣體滅火系統(tǒng)； 4,、消火栓系統(tǒng),； 5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口,； 6,、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路,、斷路,。 我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障**人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路,、斷路,、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞,，無(wú)法修復(fù)的,，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝,。 系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合,，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。黃浦可靠消防設(shè)施維護(hù)上海消防設(shè)施維護(hù)電話多少,？歡迎咨詢上海永建消防,！

日常維保 1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備,，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍,。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。 2,、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行各個(gè)方面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。 3,、每年用公司專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè),。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告,，報(bào)消防部門備案。 4,、專業(yè)的探測(cè)器清洗廠,，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。 5,、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行,。 6,、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作,，協(xié)助處理日常問(wèn)題,。 應(yīng)急維保 1、公司承諾一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決,，嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在**短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決,。 2、以誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系,，注重彼此間的溝通，遇到問(wèn)題協(xié)商解決,。

消防設(shè)備維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

消防設(shè)施維護(hù)管理各個(gè)環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用,，建筑使用管理單位要根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)工作特點(diǎn)，組織實(shí)施維護(hù)管理,。

巡查：巡查是指建筑使用管理單位對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查,。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201的規(guī)定，消防設(shè)施巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)施設(shè)置場(chǎng)所（防護(hù)區(qū)域）的環(huán)境狀況,、消防設(shè)施及其組件,、材料等外觀以及消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài),、消防水源狀況及固定滅火設(shè)施滅火劑儲(chǔ)存量等。

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消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：落實(shí)管理責(zé)任,。建筑使用管理單位自身具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的，明確維修,、保養(yǎng)職能部門和人員,；不具備消防設(shè)備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家,、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同,。建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案,。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存,、銷毀相關(guān)文件檔案,。

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    消防設(shè)備維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求：巡查.巡查頻次：建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查：（1）公共娛樂(lè)的場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，每2h組織1次綜合巡查,。期間,，將部分或者全部消防設(shè)施巡查納入綜合巡查內(nèi)容，并保證每日至少對(duì)全部建筑消防設(shè)施巡查一遍,。（2）消防安全重點(diǎn)單位每日至少對(duì)消防設(shè)施巡查1次,。（3）其他社會(huì)單位每周至少對(duì)消防設(shè)施巡查1次。（4）舉辦具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的大型**性活動(dòng)的,，承辦單位根據(jù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要確定巡查頻次,。 黃浦可靠消防設(shè)施維護(hù)

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