利潤控制點(diǎn)的后移,，使眾多房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到利潤增長的途徑不能再**依靠“機(jī)會(huì)主義”的拿地與高投入的銷售擴(kuò)張，而是向高效益的整體運(yùn)營能力要利潤,。運(yùn)營管理國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)大都面臨著從“人治”到“法制”的轉(zhuǎn)型,。但過去的粗放管理遺留下許多問題：資金控制不力、工期與成本總是超出計(jì)劃,、預(yù)算永遠(yuǎn)無法嚴(yán)格執(zhí)行,、質(zhì)量更是缺乏控制、營銷與客戶定位總是脫節(jié)……而且同樣的問題反復(fù)發(fā)生,，每天忙著救火,，但火永遠(yuǎn)撲不完。員工氣餒，管理者喪失信心,，許多房地產(chǎn)企業(yè)的管理就這樣陷入僵局——“執(zhí)行力+溝通”才能重塑企業(yè)競爭力,！增強(qiáng)透明度：提供房地產(chǎn)信息查詢平臺(tái)，增強(qiáng)市場透明度,，減少信息不對(duì)稱現(xiàn)象,。浦東新區(qū)特殊智慧房產(chǎn)系統(tǒng)制定

三,、應(yīng)用實(shí)例以?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局的智慧房產(chǎn)系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)要求使用前需完成從業(yè)主體機(jī)構(gòu)的申報(bào)備案,。申報(bào)流程包括訪問?？谑凶≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)、選擇從業(yè)主體申報(bào),、填寫并提交相關(guān)申報(bào)信息等步驟,。申報(bào)通過后，企業(yè)可通過海易辦APP統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)或海南數(shù)字證書認(rèn)證中心的CA密鑰進(jìn)行登錄,。四,、系統(tǒng)優(yōu)勢提高效率：通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化,、智能化的手段,，簡化辦事流程，提高房地產(chǎn)管理的效率,。增強(qiáng)透明度：提供**的房地產(chǎn)信息查詢平臺(tái),，增強(qiáng)市場透明度，減少信息不對(duì)稱現(xiàn)象,。楊浦區(qū)挑選智慧房產(chǎn)系統(tǒng)廠家報(bào)價(jià)隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和應(yīng)用場景的拓寬,，智慧房產(chǎn)的未來充滿了無限可能。

事實(shí)上,，類似的上述情況,，在許多房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部都普遍存在。如何解決這些問題,？相應(yīng)的對(duì)策與解決方案是什么,？成為業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的焦點(diǎn)問題。房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想設(shè)計(jì)思想房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)房地產(chǎn)軟件的基礎(chǔ)就是要建立完整,、靈活的工作流基礎(chǔ)平臺(tái),，它***貫通經(jīng)營管理內(nèi)部經(jīng)脈，通過對(duì)各辦公要素和業(yè)務(wù)要素的網(wǎng)絡(luò)整合,，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流,、信息流、資金流的整合管理與應(yīng)用。建立企業(yè)內(nèi)部信息交流,、業(yè)務(wù)交流,、知識(shí)交流的快速通道，以共享信息資源,，強(qiáng)化部門業(yè)務(wù)管理,，加強(qiáng)各業(yè)務(wù)部門之間的交流，實(shí)現(xiàn)公司信息的快速上傳下達(dá),，促進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同,，提高工作效率，為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)務(wù)人員提供輔助辦公和決策服務(wù),。

系統(tǒng)充分整合房地產(chǎn)企業(yè)三個(gè)**主線：業(yè)務(wù)流,、信息流、資金流并實(shí)現(xiàn)互動(dòng)控制,。在系統(tǒng)中處理任何一個(gè)業(yè)務(wù)流,，系統(tǒng)互動(dòng)產(chǎn)生信息流和資金流；在系統(tǒng)中控制任何資金流,，總能通過對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)流和資金流實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo),。主動(dòng)式管理決策部門希望對(duì)公司整體運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)掌握各環(huán)節(jié)的真實(shí)狀況,，嚴(yán)格控制權(quán)限,，有效杜絕各種人為給公司造成的信息失真、信息滯后,、監(jiān)控困難,、信息管理成本高等問題，通過主動(dòng)式管理模式將可能發(fā)生的問題和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)先預(yù)警并處理,，避免后期給公司帶來的損失,，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)營管理中的主動(dòng)提醒和監(jiān)管。數(shù)據(jù)管理：集中管理房產(chǎn)信息,，包括房源信息,、交易記錄等，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性,。

提供企業(yè)辦公自動(dòng)化功能,、人力資源管理、知識(shí)管理,、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)運(yùn)作的公共平臺(tái),；第三條 銷售與服務(wù)為主線：包括客戶關(guān)系管理、樓盤銷售,、房產(chǎn)租賃,、商業(yè)經(jīng)營,、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)管理。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作特征,，并通過系統(tǒng)軟件接口工程,，內(nèi)部與財(cái)務(wù)系統(tǒng)等其他業(yè)務(wù)系統(tǒng)，外部與企業(yè)門戶網(wǎng)站無縫集成,，真正***實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)一體化管理,。2、一體化的業(yè)務(wù)流,、信息流,、資金流管理：系統(tǒng)充分整合房地產(chǎn)企業(yè)三個(gè)**主線：業(yè)務(wù)流、信息流,、資金流并實(shí)現(xiàn)互動(dòng)控制,。在系統(tǒng)中處理任何一個(gè)業(yè)務(wù)流，系統(tǒng)互動(dòng)產(chǎn)生信息流和資金流,；在系統(tǒng)中控制任何資金流，總能通過對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)流和資金流實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo),。這種便捷的體驗(yàn)提升了用戶的滿意度,。普陀區(qū)使用智慧房產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)

及時(shí)更新房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，幫助用戶了解市場動(dòng)態(tài)和政策變化,。浦東新區(qū)特殊智慧房產(chǎn)系統(tǒng)制定

經(jīng)紀(jì)人想加入MLS系統(tǒng),，必須向當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提交入會(huì)申請(qǐng)，并交納一定注冊(cè)會(huì)費(fèi),。只有在獲得經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)審批通過之后,，該經(jīng)紀(jì)人才能成為MLS系統(tǒng)中的一員，通過MLS系統(tǒng)上傳共享房源,、客源信息,。在向當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提交入會(huì)申請(qǐng)之前，經(jīng)紀(jì)人還必須獲取由各州考核發(fā)放的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照,，這也是任何經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)中介代理業(yè)所必須遵守的先決條件,。在美國，按照從業(yè)執(zhí)照要求的不同可以將房地產(chǎn)中介從業(yè)人員分為兩類,，一類為經(jīng)紀(jì)人(broker),，另一類為銷售代理(salesagent)。相比銷售代理,，經(jīng)紀(jì)人通常有著更高的學(xué)歷要求及從業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求,。獲得執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人可以自己開設(shè)中介代理企業(yè)，招聘管理銷售代理及經(jīng)紀(jì)人,。只有經(jīng)紀(jì)人才能接受賣方的委托,，在MLS系統(tǒng)內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)交易信息,，**賣方協(xié)助交易完成。而銷售代理則通常負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人處理交易事項(xiàng),，尋找有意向的買方,，協(xié)助完成交易浦東新區(qū)特殊智慧房產(chǎn)系統(tǒng)制定

上海靈慧軟件科技有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠,、勵(lì)精圖治,、展望未來、有夢(mèng)想有目標(biāo),，有組織有體系的公司,，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的電子元器件行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ),，也希望未來公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息,，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**上海靈慧供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌,，共創(chuàng)佳績，一直以來,，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展、誠實(shí)守信的方針,，員工精誠努力,，協(xié)同奮取，以品質(zhì),、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上！