消防維保人員的工作要求主要有以下幾點：1.需掌握消防工程檢測流程及驗收規(guī)范；2.需要在部門領(lǐng)導(dǎo)下,，服從分配,，堅守崗位，遵守制度,，努力完成上級下達(dá)各項任務(wù),；3.掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測,、維保方案制定，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范作用規(guī)程,；4.負(fù)責(zé)社會單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù)、管理,、故障排除工作,，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作,，按規(guī)定做好各項記錄,、系統(tǒng)運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設(shè)備。機械消防維保主要包括對機械設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù),；武昌區(qū)潔凈廠房消防維保

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障,，依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動嘖水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》,、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》,、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求,，以使整個維保工作系統(tǒng)化,、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài),。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以"預(yù)防為主,，防消結(jié)合”為寶旨。消防維保收費標(biāo)準(zhǔn)一般是消防工程在施工驗收后的一年或者二年內(nèi),，由施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計算）,；還有一種情況就是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位,，此時一般按消防工程預(yù)算人工費計算,，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計算，一般維保期為一年，維保項目可根據(jù)實際情況協(xié)商,，基本維保項目包括：火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng),、自動滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng),、消防防煙排煙系統(tǒng),、輔助安全疏散系統(tǒng)等。青山區(qū)小學(xué)校園消防維保聯(lián)系電話規(guī)范的消防維保工作,，可以降低火災(zāi)事故的風(fēng)險,；

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,，警鈴蜂鳴是否鳴響,；2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示；3.試驗手報按鈕報警,，是否動作鳴響,，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入,、輸出顯示功能是否正常,，并清潔、保養(yǎng),；5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)設(shè)備的控制信號,、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常,，確保正常運行,；6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落,；7.檢查工作電池組,、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；8.定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗,；1～3次主和備用電源自動切換試驗,；9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔,，必要時進(jìn)行清洗,，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,，確保主機功能正常,；11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄,。

消防維保的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1.保證系統(tǒng)正常工作,；2.維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求；3.設(shè)備發(fā)生故障時,，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報,，并采取有效的應(yīng)急措施,，防止出現(xiàn)安全事故。提供詳細(xì)的月檢,、季檢及年度試驗報告,，以方便貴單位備案。 建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi),，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查,、維修、保養(yǎng),。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料,、元器件、配件由貴單位承擔(dān),。消防維保中的應(yīng)急維保需要專業(yè)的消防公司來處理；

消防維保工作內(nèi)容：一,、防火卷簾門的消防維保工作內(nèi)容：1,、試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常,；2,、試驗感溫探測器、感煙聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常,；3,、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；4,、檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常,，檢查卷簾葉片有無變形；5,、試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,，降落時消防中心有無顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1,、檢查消防電話或插孔是否完好,；2.定期試驗每個消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清楚,，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確,。1,、試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常,；2,、試驗感溫探測器、感煙聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常,；3,、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；4,、檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常,，檢查卷簾葉片有無變形；5,、試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,，降落時消防中心有無顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1,、檢查消防電話或插孔是否完好,；2.定期試驗每個消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清楚,，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確,。消防維保的季度檢查中，需按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,；新洲區(qū)消防維保費用

消防維保人員需掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測,、維保方案制定,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程,。武昌區(qū)潔凈廠房消防維保

消防維保的設(shè)施定期檢查內(nèi)容有：1.消防供水設(shè)施,。包含檢查消防水池、水箱的水量,，消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,，管道閥門的開啟關(guān)閉功能；2.自動噴水滅火系統(tǒng),。包含室內(nèi)室外消火栓出水及壓力,，消火栓啟泵按鈕及系統(tǒng)功能；3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng),。包括火災(zāi)報警探測器,、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器的報警顯示功能,，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示,；4.自動噴水滅火系統(tǒng),。報警閥放水，末端試水裝置放水,；5.機械排煙設(shè)施,。6.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志,。電源切換和充電功能,，標(biāo)識正確。7.滅火器,。型號,、壓力值和維修期限。武昌區(qū)潔凈廠房消防維保