地籍調查的單元是宗地,。它是被權屬界址線所封閉的地塊,。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地。核實宗地的權屬,、確認宗地界線,、查明宗地面積、用途,、等級等,為土地登記,、核發(fā)土地權屬證書提供依據(jù)。地籍調查是土地管理的基礎工作,分初始地籍調查和變更地籍調查,。初始地籍調查在初始土地登記前進行,變更地籍調查在變更土地登記前進行,。地籍調查通常分為初始地籍調查和變更地籍調查。按照調查的先后工作重點分為：權屬調查和地籍測量,。當?shù)貕K很不規(guī)則,，甚至某些地段為曲線時，可以增加拐點,，測量其坐標,。海安方便地籍測繪好處

三、地籍測繪的意義地籍測繪對于土地管理和土地交易具有重要意義,。首先,，地籍測繪可以確保土地的界限和面積準確無誤，避免土地糾紛的發(fā)生,。其次,，地籍測繪可以明確土地的權屬關系，保護土地所有權人的合法權益,。此外,，地籍測繪還可以為土地規(guī)劃、土地利用和土地資源管理提供基礎數(shù)據(jù),，促進土地資源的合理利用,。四、地籍測繪的流程地籍測繪的流程包括準備工作,、測量工作,、數(shù)據(jù)處理和圖件繪制等環(huán)節(jié)。首先,，需要進行準備工作,，包括確定測量范圍,、收集相關資料和準備測量儀器等。海安方便地籍測繪好處分宗圖的測繪精度一般要求是分宗圖地物點相對于鄰近控制點的點位誤差不超過0.5mm,。

變更測量后,，應遵循用高精度資料取代低精度資料，用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊資料的原則,，對有關地籍資料包括宗地號,、界址點號、宗地草圖,、地籍調查表,、地籍圖、宗地圖及其面積以及房屋的結構,、層數(shù),、建筑面積等作相應的變更，做到各地籍資料之間的一致性,、規(guī)范性和有序性,。上述地籍變更完成后，才可履行房地產變更手續(xù),，在土地登記卡或房地產登記卡中填寫變更記事,，然后換發(fā)土地證書或房地產證書。日常地籍測量日常地籍測量主要針對的是未登記發(fā)證的土地或房地產的地籍測量,。內容包括：土地出讓中的界址點放樁和制作宗地圖,；房地產登記發(fā)證中的地籍測量；房屋預售調查和房改的房屋調查,；工程驗線;竣工驗收測量,；征地拆遷中的界址測量和房屋調查。

地籍調查應遵循以下原則:實事求是的原則;符合地籍管理的原則,；符合多用途的原則,；符合國家土地、房地產和城市規(guī)劃等有關法律的原則,。地籍調查的程序包括調查準備,，調查的組織方案和技術方案，收集資料,，外業(yè)測量,，內業(yè)工作，檢查驗收和成果整理,。地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點測量和地籍圖測繪,。其技術與方法與工程測量學中的控制測量和地形圖測繪基本相同,。地籍控制測量地籍控制測量遵循從整體到局部、由高級到低級布設的原則，可分為基本控制測量和加密控制測量,?；究刂茰y量分一、二,、三,、四等，可布設相應等級導線網(wǎng)和GPS網(wǎng),。它包括界址點檢查和變更測量兩個步驟,。

三、地籍測繪的工作內容地籍測繪的工作內容包括測量,、劃分和登記等環(huán)節(jié),。具體包括：地籍調查：通過實地勘測和調查，獲取土地的地理位置,、邊界,、面積等基本信息。地籍測量：利用測量儀器和技術,，對土地進行準確測量,，確定土地的邊界和面積。地籍劃分：根據(jù)測量結果,，對土地進行劃分,，確定不同地塊的界限和歸屬。地籍登記：將測量和劃分結果記錄在地籍檔案中,，形成土地權屬證書,，確保土地權益的合法性和可追溯性。四,、地籍測繪的技術方法地籍測繪采用了多種技術方法,，包括：房屋預售調查和房改的房屋調查；工程驗線;竣工驗收測量,；征地拆遷中的界址測量和房屋調查,。徐州智能化地籍測繪便捷

在我國，對界址點精度的要求也分為不同等級,，高為±5cm,。海安方便地籍測繪好處

初始地籍是指在某一時期內，對其行政轄區(qū)內全部土地進行***調查后,**初建立的冊簿和地籍圖,。日常地籍是對土地分布,、數(shù)量、質量,、權屬及其利用的動態(tài)變化進行修正和更新,。按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農村地籍,。城鎮(zhèn)地籍的對象是城鎮(zhèn)，農村地籍的對象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農村,。前者一般采用1：500的大比例尺地籍圖,，后者一般采用1：2000 比例尺的地籍圖。地籍調查是對土地及其附著物的位置,、權屬,、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術性工作,。地籍調查的內容主要有:土地權屬調查,、土地利用現(xiàn)狀調查、土地等級調查和房產調查,。地籍測量是地籍調查的**重要的技術手段,。海安方便地籍測繪好處

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