界址變更測(cè)量界址變更測(cè)量是在變更界址調(diào)查過(guò)程中,，為確定變更后的土地權(quán)屬界址,、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作,。界址變更測(cè)量包括更改界址和不更改界址的界址變更測(cè)量,，其中又分原界址點(diǎn)有坐標(biāo)和沒(méi)有坐標(biāo)兩種情況,。它包括界址點(diǎn)檢查和變更測(cè)量?jī)蓚€(gè)步驟。界址的恢復(fù)與鑒定界址點(diǎn)埋設(shè)有界標(biāo),，若界標(biāo)因人為的或自然的因素發(fā)生位移或遭破壞,，需及時(shí)恢復(fù)?；謴?fù)界址點(diǎn)的放樣方法同工程測(cè)量學(xué)中的方法,，有直角坐標(biāo)法、極坐標(biāo)法和各種交會(huì)法,。地籍變更測(cè)量包括地籍變更申請(qǐng),、地籍變更測(cè)量準(zhǔn)備、變更地籍要素的調(diào)查和變更登記等流程,。海門區(qū)品牌地籍測(cè)繪優(yōu)勢(shì)

變更測(cè)量后,，應(yīng)遵循用高精度資料取代低精度資料，用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊資料的原則,，對(duì)有關(guān)地籍資料包括宗地號(hào),、界址點(diǎn)號(hào),、宗地草圖、地籍調(diào)查表,、地籍圖,、宗地圖及其面積以及房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù),、建筑面積等作相應(yīng)的變更,，做到各地籍資料之間的一致性、規(guī)范性和有序性,。上述地籍變更完成后,，才可履行房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫變更記事,，然后換發(fā)土地證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū),。日常地籍測(cè)量日常地籍測(cè)量主要針對(duì)的是未登記發(fā)證的土地或房地產(chǎn)的地籍測(cè)量。內(nèi)容包括：土地出讓中的界址點(diǎn)放樁和制作宗地圖,；房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量,；房屋預(yù)售調(diào)查和房改的房屋調(diào)查；工程驗(yàn)線;竣工驗(yàn)收測(cè)量,；征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查,。如皋常規(guī)地籍測(cè)繪五星服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)與地籍有非常密切的關(guān)系。

地籍測(cè)繪是指對(duì)土地的界址,、面積,、地形、地貌等進(jìn)行測(cè)量和繪制的工作,。它是土地管理和土地利用的基礎(chǔ),，對(duì)于保障土地權(quán)益、推動(dòng)土地資源合理利用具有重要意義,。地籍測(cè)繪是指對(duì)土地的界址,、面積、權(quán)屬等進(jìn)行測(cè)量和記錄的工作,。它是土地管理和土地交易的基礎(chǔ),，也是保障土地權(quán)益的重要手段。地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容包括：界址測(cè)量：通過(guò)測(cè)量和標(biāo)定土地的界址,，確定土地的邊界和范圍,。界址測(cè)量可以采用各種測(cè)量方法，如地面測(cè)量,、空中攝影測(cè)量等,。

使用地形圖、航攝相片調(diào)查城鎮(zhèn)、農(nóng)村土地及其附屬物的權(quán)屬,、位置,、質(zhì)量、數(shù)量和使用現(xiàn)狀等基本情況并記錄數(shù)據(jù),；將測(cè)量成果資料和地籍要素調(diào)查的數(shù)據(jù)編繪實(shí)地草圖,提供地籍調(diào)查資料,；使用求積儀、地籍圖進(jìn)行面積量算,提供面積量算成果,；維護(hù)保養(yǎng)測(cè)量?jī)x器工具,。教育培訓(xùn)： 測(cè)繪相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。測(cè)繪行業(yè)技師/高級(jí)技師證,。工作經(jīng)驗(yàn)： 熟練運(yùn)用測(cè)距儀,、水準(zhǔn)儀等測(cè)量?jī)x進(jìn)行工程測(cè)量和測(cè)繪工作；需要適應(yīng)野外測(cè)量工作,。隨著一系列測(cè)繪相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施,，測(cè)繪行業(yè)職業(yè)技能鑒定將取消原來(lái)過(guò)于細(xì)化的學(xué)科分工，整合為大地測(cè)量員,、地籍測(cè)繪員,、地圖制圖員、工程測(cè)量員和攝影測(cè)量員幾類,。近年來(lái),，測(cè)繪行業(yè)職業(yè)技能的培訓(xùn)和鑒定工作發(fā)展勢(shì)頭較快,，得到國(guó)家和社會(huì)的極大重視,，因此，作為一名地籍測(cè)繪員,，發(fā)展前景極為廣闊,。其可以就職于研究院、**的測(cè)繪部門等,。土地面積量算方法有兩種,，即解析法與圖解法。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是測(cè)繪學(xué)科的重要部分,，其測(cè)繪成果具有法律效力,，按行業(yè)來(lái)看，從事不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪與管理的部門和人員**多,。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪所采用的理論,、技術(shù)與方法和工程測(cè)量學(xué)的基本相同。不動(dòng)產(chǎn)（俗稱房地產(chǎn)）是指具有權(quán)屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱,。不動(dòng)產(chǎn)與地籍有非常密切的關(guān)系,。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪一般稱地籍測(cè)繪。地籍有地理性功能經(jīng)濟(jì)功能,、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能,、土地利用規(guī)劃和管理功能,、決策與管理功能。按發(fā)展階段可劃分為稅收地籍,、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍,。按特點(diǎn)和任務(wù)可劃分為初始地籍和日常地籍。地籍測(cè)量中的土地面積量算是一種多層次的水平面積測(cè)算,。常州外包地籍測(cè)繪平臺(tái)

分宗圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖,。海門區(qū)品牌地籍測(cè)繪優(yōu)勢(shì)

4、繪制地籍圖,。依法的原則,。地籍調(diào)查必須依據(jù)土地、房地產(chǎn),、城市規(guī)劃等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行,。2.實(shí)事求是的原則。調(diào)查時(shí)必須做到依法與現(xiàn)狀相結(jié)合,，同時(shí)充分考慮土地使用的歷史背景,。3.符合地籍管理的原則。調(diào)查必須按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的制度進(jìn)行,，在調(diào)查的內(nèi)容,、方法、地籍冊(cè)薄,、圖件的格式,、項(xiàng)目填寫內(nèi)容及詳細(xì)程度等方面，均應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定操作,，這樣才能保證所調(diào)查的地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性,、一致性、精確性和完整性,。符合多用途的原則,。為此，***,，調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)測(cè)繪,、地政、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍,、規(guī)劃,、建筑物報(bào)價(jià)等資料，并應(yīng)用于調(diào)查之中,；第二,，應(yīng)采用空間上全覆蓋的調(diào)查方法，***覆蓋調(diào)查區(qū)域的每一塊土地，每一個(gè)宗地的情況都要***調(diào)查清楚,，包括道路,、橋梁、河流,、水面,、山地、農(nóng)田等,；第三,，地籍調(diào)查的結(jié)果要做到圖形、數(shù)據(jù),、簿冊(cè)之間具有清晰的對(duì)應(yīng)關(guān)系,。 [1]海門區(qū)品牌地籍測(cè)繪優(yōu)勢(shì)

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